Lợi nhuận từ cho thuê condotel trên thực tế ngày càng thấp hơn mức cam kết của chủ đầu tư.
Lựa chọn điểm du lịch mới nổi cùng với suất đầu tư căn hộ thấp là hai 'quân bài chiến lược' của Apec Group để hiện thực hoá tham vọng phát triển hàng chục nghìn căn hộ khách sạn trên cả nước.
Khi giá bất động sản ở những thành phố lớn ngày càng cao, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về tỉnh lẻ, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư có sức hút.
Tổng giám đốc VNGroup Vũ Văn Thành cho rằng, khách hàng thừa biết mua bất động sản nghỉ dưỡng với cam kết lợi nhuận cao là có vấn đề nhưng vẫn chấp nhận mạo hiểm lao vào vì tham lam.
Một số dự án condotel đưa ra phương án cho nhà đầu tư tự kinh doanh bên cạnh hình thức cam kết lợi nhuận.
Giới chủ đầu tư đang có xu hướng không cam kết lợi nhuận đối với người mua bất động sản nghỉ dưỡng.
Ông Nguyễn Văn Bình, Phó tổng giám đốc thường trực Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát trao đổi về kế hoạch đầu tư Mũi Né Summerland Resort với số vốn dự kiến hơn 2.000 tỷ đồng.
Mô hình cam kết lợi nhuận cho thuê căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng tạo ra nguồn thu bền vững trong tương lai cho công ty quản lý dù trong ngắn hạn công ty chịu lỗ mảng kinh doanh này.
Cam kết con số lợi nhuận hấp dẫn để bán bất động sản mới chỉ giải quyết được thách thức bước đầu. Làm thế nào để thu được dòng tiền từ kinh doanh đủ để trả cam kết mới là thách thức thực sự đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo CBRE Việt Nam, mặc dù bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá tốt, song do số lượng sản phẩm quá lớn, việc cho thuê của thị trường này sẽ gặp nhiều áp lực cạnh tranh trong thời gian tới.
