Nỗi ám ảnh của người dân
Những cơn mưa lớn trên địa bàn TP. Hà Nội trong thời gian vừa qua đã khiến nhiều khu vực rơi vào tình trạng ngập lụt nghiêm trọng, khiến cuộc sống của người dân thủ đô bị đảo lộn.
Trong đó, một số điểm ngập lụt sâu nhất phải kể đến như: Khu vực Đại lộ Thăng Long đoạn ngã ba Thiên đường Bảo Sơn, khu đô thị Văn Phú, đường Phạm Hùng đoạn từ Keangnam đến cầu vượt Mai Dịch, khu đô thị Resco (Cổ Nhuế) - Bắc Từ Liêm, chân cầu vượt đường sắt Yên Nghĩa - Hà Đông (trước khu đô thị The Spark), đoạn đường Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân…
Cơn mưa sáng ngày 13/7 đã khiến cho nhiều khu dân cư, nhà liền kề tại các khu đô thị như Thiên Đường Bảo Sơn, Geleximco, An Khánh, Vinaconex 3… ngập sâu trong nước.
Riêng các khu biệt thự nằm ven đại lộ Thăng Long đoạn qua khu đô thị An Khánh, Thiên Đường Bảo Sơn nước ngập bánh xe máy và tràn cả vào hầm để ô tô. Hàng nghìn cư dân sống tại các khu đô thị này di chuyển khó khăn, nhiều người dân không thể vào trung tâm Hà Nội.
Theo phản ánh của nhiều người dân sống tại các khu chung cư An Khánh Golden, hầu như năm nào mùa mưa người dân cũng chịu cảnh ngập lụt liên miên như vậy.
Ghi nhận tại khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn của chủ đầu tư Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) trong cơn mưa sáng ngày 13/7, nhiều đoạn ngập sâu đến cả nửa mét.
Theo một người dân trong khu đô thị cho biết: “Đây là trận lụt đầu tiên của năm 2017, nhà tôi nước lại ngập kín tầng hầm phải dùng máy bơm để bơm nước ra. Năm trước cũng đã xảy ra tình trạng ngập nghiêm trọng như vậy. Thật là sống trong khu đô thị hiện đại mà quá khổ".
Mưa lớn cũng làm nhiều khu vực trong khu đô thị Văn Phú ngập sâu. Từng được quảng cáo với phong cách chuẩn châu Âu, tuy nhiên, mỗi khi mưa lớn người dân sống tại khu đô thị vẫn phải đối mặt với tình trạng ngập lụt. "Mỗi lần mưa to, đường vào quanh khu đô thị bị ngập sâu khiến cư dân chúng tôi bị cô lập với bên ngoài", một cư dân sống tại chung cư Victoria Văn Phú cho biết.
Tại dự án khu đô thị Dương Nội (Hà Đông), hàng nghìn hộ dân tại các tòa Xuân Mai Spark cũng phải đối diện với nhiều khó khăn vì bị nước cô lập trong nhiều ngày. Cũng trong trận mưa này, khu vực ngập sâu nhất gần chung cư HH2 (Khu đô thị mới Dương Nội, phường Dương Nội) ngập khoảng 0,5m. Toàn bộ giao thông đi lại của người dân tại khu chung cư này phải nhờ đến xe ba gác, xe tải. Do tòa nhà bị cô lập, Ban quản lý đã phải bố trí xe tải, xe ba gác chở người dân và phương tiện ra con đường gần đó để vào trung tâm thành phố.
Thêm tiêu chí trong quyết định xuống tiền của khách hàng
Trước tình trạng hễ mưa là ngập đang xảy ra thường xuyên lại nhiều khu đô thị lớn của TP. Hà Nội, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, việc ngập xảy ra tại nhiều khu đô thị nguyên nhân là do Hà Nội đang mở rộng về phía Tây với việc hình thành nhiều khu đô thị. Song cốt nền tại nhiều khu đô thị mới không đồng nhất, các nhà đầu tư, quản lý đô thị mới không tuân thủ về nguyên tắc chuẩn cốt nền chung. Các dự án, khu đô thị đua nhau mọc lên trong khi đó mỗi nơi lại áp dụng một kiểu cốt nền nơi cao nơi thấp dẫn đến việc khó khăn trong tiêu thoát nước.
Trong khi đó, lại không có giải pháp về thoát nước đồng bộ khu vực. Trước đây, khu vực này là đồng ruộng, ao hồ rất dễ thoát nước vì mưa ngấm xuống đất, nhưng nay khu vực này đã bê tông hóa, nên nước bị ứ đọng trên diện rộng.
Ngập lụt khiến chất lượng cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng (Ảnh chỉ có tính chất minh họa)
Về vấn đề này, đại diện nhiều đơn vị phân phối bất động sản cũng cho rằng, nếu trước đây, khách hàng chỉ quan tâm đến yếu tố giá cả, vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư thì hiện nay, họ còn rất quan tâm đến khả năng chống úng ngập của dự án, bởi nó là một phần quan trọng trong chất lượng sống của người dân.
Bởi nếu dự án dễ bị ngập lụt thì tài sản của cư dân cũng bị thiệt hại… Đó là chưa kể tới những bất cập trong việc giao thông di chuyển khó khăn trong những ngày ngập nước dẫn đến ảnh hưởng đến công việc.
“Với những dự án được quảng cáo rầm rộ là chất lượng tốt, nhưng dễ ngập, đặc biệt là ngập sâu khi có mưa lớn thì giá trị của bất động sản cũng có thể bị giảm đáng kể, nhiều khả năng sẽ dẫn đến việc khó giao dịch do tâm lý người dân không mấy ưa chuộng”, ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát chia sẻ.
