Thị trường khách sạn Việt Nam đang ghi nhận sự phát triển đáng chú ý khi công suất phòng, giá phòng và doanh thu trên mỗi phòng đồng loạt tăng.
Nếu như trong giai đoạn 2022 – 2024 sau thời điểm Covid-19, câu hỏi lớn nhất với ngành khách sạn là “bao giờ khách quay trở lại?” thì đến năm 2026, câu hỏi này đã hoàn toàn thay đổi.
Khi lượng khách đã thực sự quay trở lại và nhu cầu tăng trưởng vượt bậc, thách thức mới đối với ngành khách sạn không đơn thuần là kéo thêm khách mà là làm thế nào để chuyển đổi lượng cầu đó thành giá phòng, doanh thu và lợi nhuận cao hơn cho doanh nghiệp.
Dữ liệu từ Cục Thống kê cho thấy, trong sáu tháng đầu năm 2026, Việt Nam đã đón khoảng 12,3 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, lượng khách di chuyển bằng đường hàng không chiếm tới gần 83%.
Sự tăng trưởng này đến từ chính sách visa thuận lợi hơn, kết nối hàng không được củng cố và hoạt động MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, triển lãm, tổ chức sự kiện).
Điều này cho thấy sức cầu du lịch không chỉ phục hồi mà đã bắt đầu tạo nền tảng cho ngành lưu trú nâng giá.
Theo biểu đồ tương quan từ báo cáo của STR | CoStar Group công bố trong Horecfex Vietnam 2026 tổ chức tại Đà Nẵng mới đây, trong phần lớn giai đoạn từ đầu năm 2025 đến tháng 6/2026, tốc độ tăng trưởng nhu cầu thuê phòng tại Việt Nam liên tục cao hơn nhiều so với tốc độ tăng trưởng nguồn cung.
Khi cầu tăng nhanh hơn cung, các doanh nghiệp lưu trú có cơ hội vàng để chấm dứt cuộc đua hạ giá, cắt giảm khuyến mãi hay phụ thuộc vào chiết khấu OTA, có cơ hội chuyển dịch từ chiến lược “bán được phòng” sang “bán đúng giá và tối ưu giá trị của từng phòng”.
Hệ quả tất yếu là thước đo hiệu quả kinh doanh trong giai đoạn tới sẽ không chỉ là công suất phòng mà phải dịch chuyển dần sang giá phòng bình quân, doanh thu trên mỗi phòng (RevPAR), tổng doanh thu trên mỗi phòng sẵn có và lợi nhuận trên từng khách hàng.
Một xu hướng chuyển dịch đáng chú ý trong hành vi tiêu dùng của du khách nhìn từ báo cáo STR là làn sóng dịch vụ lưu trú cao cấp.
Dữ liệu cho thấy trong vòng 12 tháng tính đến tháng 6/2026, công suất phòng của nhóm khách sạn hạng sang trên cao cấp dẫn đầu thị trường khi đạt gần 64%, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, nhóm cao cấp và cận cao cấp đạt hơn 60% (tăng 4%) còn nhóm trung cấp và bình dân chỉ đạt khoảng hơn 43%.
Dịch chuyển nhu cầu đã kéo theo giá phòng bình quân của phân khúc hạng sang và trên cao cấp tại Việt Nam liên tục đi lên, từ mức 136 USD vào tháng 6/2024 lên 141 USD vào tháng 6/2025 và chạm mốc 154 USD vào tháng 6/2026.
Theo STR, sự thay đổi này không đơn thuần là câu chuyện khách sạn 5 sao tăng giá mà còn phản ánh thực tế du khách đến Việt Nam đang ngày càng sẵn sàng trả tiền cho chất lượng, thương hiệu, trải nghiệm, vị trí và dịch vụ cao cấp.
Sự dịch chuyển cho thấy cơ hội rất lớn cho các khu nghỉ dưỡng, khách sạn hạng sang, du lịch chăm sóc sức khỏe, ẩm thực cao cấp, sân golf hay dịch vụ MICE và những sản phẩm trải nghiệm có giá trị gia tăng cao.
Báo cáo của STR cho thấy các khu nghỉ dưỡng tại những địa điểm nghỉ dưỡng trọng điểm của Việt Nam bắt đầu cạnh tranh trực diện với những cái tên nổi tiếng khác như Bali, Phuket và Maldives.
Đơn cử, Phú Quốc ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu theo phòng (RevPAR) sáu tháng đầu năm 2026 lên tới 46%, trong khi Nha Trang – Cam Ranh đạt 44% và Đà Nẵng đạt 15%.
Mức tăng trưởng này vượt trội hoàn toàn so với các điểm đến nổi tiếng trong khu vực như Goa (13%), Bali (3%), Maldives (1%), Phuket (gần như không tăng) hay Langkawi (giảm 7%).
Tại Phú Quốc, động lực tăng trưởng cũng không còn dựa vào số lượng phòng trống được lấp đầy mà nằm ở cơ cấu giá khi giá phòng trung bình của nhóm hạng sang và trên cao cấp tăng đáng kể từ khoảng 140 - 150 USD trong giai đoạn 2023 - 2024 lên mức từ 180 USD trở lên vào giữa năm 2026.
Việc thu hẹp khoảng cách công suất phòng giữa các khu nghỉ dưỡng của Việt Nam và những điểm đến nổi tiếng khác của châu Á đang cho thấy cuộc đua quốc tế, đòi hỏi tiêu chuẩn sản phẩm, tiếp thị, hàng không, trải nghiệm, nhân lực và quản trị doanh thu cũng phải được đặt trên mặt bằng quốc tế.
Tags:
Tags:
Với phân khúc hạng sang, các điểm đến thứ cấp có lợi thế trong việc tạo ra sự kết nối sâu sắc hơn với văn hóa và cộng đồng địa phương.
Trong bối cảnh du lịch Việt Nam và Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ, câu chuyện nguồn nhân lực không còn là vấn đề nội bộ của từng khách sạn, khu nghỉ dưỡng hay doanh nghiệp lữ hành. Đây đã trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất của năng lực cạnh tranh điểm đến.
Tập đoàn khách sạn đến từ Tây Ban Nha Palladium Hotel Group mới đây đã chọn Việt Nam làm điểm hiện diện chính thức tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương với hai thỏa thuận quản lý khách sạn và đặt trụ sở khu vực tại TP.HCM.
Việc TP.HCM mở rộng các trục cửa ngõ huyết mạch cùng mạng lưới hạ tầng kết nối liên vùng đang mở đường cho chiến lược tái cấu trúc không gian kinh tế, hiện thực hóa mô hình siêu đô thị đa cực.
Việc đồng loạt khởi công, khánh thành nhiều dự án lớn nhân dịp Quốc khánh 2/9 không chỉ tạo khí thế thi đua sôi nổi, mà còn cho thấy tinh thần hành động quyết liệt nhằm tạo động lực cho giai đoạn phát triển mới của đất nước.
Bộ Công thương thiết kế loạt cơ chế đặc thù về quy hoạch, hạ tầng dùng chung và chia sẻ rủi ro nhằm hình thành các trung tâm công nghiệp năng lượng quốc gia trên cả nước.
VIFC-HCMC đang từng bước hoàn thiện thể chế và hạ tầng để thu hút dòng vốn, các định chế tài chính quốc tế và hình thành một hệ sinh thái tài chính tại TP.HCM.
Loạt dự án điện khí trọng điểm đang gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, cơ chế BOT, mặt bằng và nguồn khí, trong khi nhiều mốc tiến độ theo quy hoạch đang đến gần.
Thị trường khách sạn Việt Nam đang ghi nhận sự phát triển đáng chú ý khi công suất phòng, giá phòng và doanh thu trên mỗi phòng đồng loạt tăng.
Vincom Retail (VRE) đồng thời ghi dấu ấn tại hai bảng xếp hạng uy tín: cổ phiếu VRE tiếp tục được lựa chọn vào danh mục thành phần của chỉ số phát triển bền vững Việt Nam (VNSI), trong khi Vincom Retail góp mặt trong Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2026 do Vietnam Report công bố.
Ngày 28/8/2026, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công (TTCI) đăng ký bán 137.738.968 cổ phiếu SBT và bà Huỳnh Bích Ngọc, Phó chủ tịch thường trực, Tổng giám đốc TTCI đăng ký bán 65.763.808 cổ phiếu SBT. Các giao dịch được đăng ký với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư.
Horecfex Vietnam 2026 đã được xây dựng như một hệ sinh thái cho ngành Horeca, chứ không đơn thuần chỉ là một triển lãm hay hội thảo đơn lẻ.
Tòa soạn trân trọng giới thiệu toàn văn bài phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện một số nghị quyết, chỉ thị của Bộ Chính trị, ngày 3/9/2026.
100 doanh nghiệp nhà nước dẫn đầu về số nộp ngân sách đã đóng góp tổng cộng 425.800 tỷ đồng trong năm 2025, tương đương khoảng 16% tổng thu ngân sách quốc gia. Riêng PetroVietnam đóng góp gần 91.000 tỷ đồng.
Tối 2/9, hàng chục nghìn khán giả đã có mặt tại SwanBay, xã Đại Phước, thành phố Đồng Nai để tham dự chương trình nghệ thuật “Đại Phước – Tự hào rực sáng tương lai” và thưởng thức màn pháo hoa nổ tầm cao kết hợp tầm thấp. Chương trình do UBND xã Đại Phước tổ chức, với sự đồng hành của SwanBay.
