Analytic
Hotline: 08887 08817

Vẫn tù mù bài toán xác định giá đất theo giá thị trường

"Giá đất theo giá thị trường" chỉ là khái niệm mang tính định, trong khi đó, để định lượng được là việc làm rất phức tạp và cần thời gian dài quá độ.

Chủ tịch HoREA: Quy định bảng giá đất ban hành hàng năm chưa phù hợp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, bảng giá đất nên được ban hành 5 năm một lần thay vì xây dựng định kỳ hàng năm như tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bỏ khung giá đất: Bước đột phá về chính sách đất đai

Dù có thể hạn chế đầu cơ, song theo nhiều chuyên gia, việc bỏ khung giá đất chắc chắn sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục tăng mạnh.

Xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất: Hợp lý nhưng có khả thi?

Việt Nam chưa chưa có bản đồ số địa chính và cơ sở dữ liệu giá đất.

5 yếu tố xác định giá đất theo giá thị trường

Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc xác định giá đất theo giá thị trường chỉ cần thời gian một năm để triển khai đi vào thực tiễn nếu có cách làm đúng sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan quản lý nhà nước.

Kinh tế đất đai giảm hiệu quả do hạn chế của hệ thống pháp luật

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, dù được đánh giá là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng để phát triển đất nước nhưng do những hạn chế của hệ thống pháp luật và bất cập trong quản lý nhà nước đang làm giảm hiệu quả kinh tế đất đai.

TP.HCM điều chỉnh giá đất tại khu Nhà Rồng – Khánh Hội

UBND TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) từ 3,2 – 4,68 lần.

Vẫn chưa rõ ràng cách định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Có ý kiến cho rằng, phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vẫn chưa rõ ràng, chưa bảo đảm được thể chế đầy đủ, toàn diện, cần rà soát và hoàn thiện sâu sắc hơn để tiếp tục trình Quốc hội xem xét cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 tới.

Chuyên gia Savills: 'Nên thay đổi khung giá đất cố định trong 5 năm'

Giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ, do đó về dài hạn nên thay đổi việc ban hành khung giá đất cố định cho một giai đoạn dài đến 5 năm.

Luật Đất đai sửa đổi: Cần đột phá tư duy trong đền bù giải phóng mặt bằng

Mặc dù đã bỏ khung giá đất, song theo luật sư Trương Thanh Đức, các quy định về đền bù giải phóng mặt bằng tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vẫn chưa có sự đột phá, chưa đảm bảo được quyền lợi của người dân.