Chuyển động mới tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ

TP. HCM vừa chốt kế hoạch đầu tư khu đô thị lấn biển Cần Giờ, toạ lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Đây là một trong các dự án nằm trong danh mục công trình, dự án thi đua tiêu biểu chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam.

Trước đó, tại kỳ họp thứ 10 HĐND TP. HCM giữa tháng 7/2023, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP. HCM cho biết, đã làm việc và yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý để đến năm 2025 khởi công dự án.

Về tiến độ, tháng 5/2023 huyện Cần Giờ đã công bố hồ sơ dự thảo điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500. Theo đó, dự án được quy hoạch thành đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở...

Quy mô của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là 2.870 ha, dân số tối đa 228.506 người, có thể đón 8,9 triệu lượt khách du lịch/năm. Tổng kinh phí đầu tư là 217.000 tỷ đồng, trong đó xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 32.516 tỷ đồng.

Các vị trí đề xuất điều chỉnh thuộc 5 phân khu là A, B, C, D, E trong ranh giới 2.870 ha của khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Tại phân khu A, diện tích khu sân golf đã phê duyệt khoảng 147ha, sau khi điều chỉnh tăng lên 155ha để bố trí thêm các công trình tiện ích và mở rộng không gian.

Một số đoạn của tuyến đường vòng trung tâm sẽ được nắn chỉnh để đảm bảo khả năng khai thác hợp lý, kết nối thuận tiện, tăng cường kết nối với bãi tắm công cộng và các khu tập trung đông người.

Cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt sẽ được giữ nguyên, nhưng bổ sung quần thể trung tâm hội nghị, kết hợp quảng trường cây xanh trên trục chính thương mại dịch vụ. Bố trí các công trình cao tầng tại khu vực trung tâm cửa ngõ và khai thác yếu tố nước dẫn vào từng nhóm nhà ở.

Khu B giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt nhưng bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ, bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ, kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm. 

Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình từ cao cấp đến khách sạn mini.

Với khu C cũng sẽ giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch được duyệt. Bố trí khu ở cao tầng, văn phòng, thuwong mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.

Khu D thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại.

Toàn bộ diện tích khu E là mặt nước cảnh quan trung tâm. Đây là không gian kết nối toàn khu, với điểm nhấn cầu vượt mặt nước trung tâm từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng. Khu E cơ bản giữ nguyên theo quy hoạch đã duyệt.

Dự kiến phần diện tích lấn biển của dự án lên đến 600ha. Theo Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM vừa được Quốc hội thông qua, thành phố được thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.