Đô thị đồng bộ trong chu kỳ phát triển mới của Vĩnh Long
Lam Giang
Thứ tư, 01/07/2026 - 19:38
Nghe audio
0:00
Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
Trong chu kỳ phát triển mới, Vĩnh Long cần thêm những khu đô thị đồng bộ, hiện đại.
Chu kỳ phát triển mới cần những khu đô thị “thế hệ mới”
Một khảo sát thị trường được thực hiện đầu năm 2026 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cho thấy, khi bước vào giai đoạn mới, các dự án bất động sản đang dần chuyển từ mô hình đơn chức năng sang mô hình đô thị tích hợp. Thay vì chỉ tập trung vào nhà ở, các dự án “thế hệ mới” ưu tiên kết hợp đầy đủ thương mại, dịch vụ, giáo dục, lưu trú, vui chơi giải trí và không gian công cộng, tạo nên một hệ sinh thái đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, làm việc và kinh doanh.
Từ Cần Thơ đến Đồng Tháp hay khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM, mô hình đô thị tích hợp đang dần trở thành lựa chọn của nhiều địa phương trong quá trình mở rộng không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh.
Mô hình đô thị tích hợp đang được phát triển mạnh ở nhiều địa phương miền Nam. Trong ảnh là đại đô thị T&T City Millennia do T&T Group phát triển tại Nam TP.HCM
Điểm đáng chú ý là phía sau những mô hình đô thị này thường là sự tham gia của các chủ đầu tư có năng lực. Không chỉ mang đến nguồn lực tài chính, họ còn đem theo tư duy quy hoạch hiện đại, chuẩn mực vận hành và khả năng thu hút các thương hiệu thương mại, lưu trú, giáo dục... góp phần tạo nên sức sống cho khu đô thị. Đó cũng là lý do nhiều dự án nhanh chóng trở thành những biểu tượng đô thị mới của địa phương.
Đặt trong bối cảnh đó, câu hỏi đặt ra là Vĩnh Long đang đứng ở đâu trong xu hướng chuyển dịch này?
Khảo sát thực tế cho thấy, địa phương này đang có những thay đổi đáng chú ý về cơ cấu nhu cầu. Bên cạnh nhóm khách hàng truyền thống là người dân địa phương và người quê gốc Vĩnh Long, thị trường ngày càng thu hút thêm đội ngũ cán bộ, quản lý, chủ doanh nghiệp và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp.
Vĩnh Long nhìn qua cầu Mỹ Thuận 2. (Ảnh: Hoàng Anh)
Đặc biệt, sau sáp nhập, khu vực trung tâm hành chính mới ghi nhận gần 1.900 cán bộ phát sinh nhu cầu nhà ở trong khi quỹ nhà công vụ chưa đáp ứng đủ. Nhóm khách hàng này ưu tiên các sản phẩm đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và có thể đưa vào sử dụng ngay. Điều đó cho thấy nhu cầu về nhà ở tại Vĩnh Long không còn dừng ở khả năng đáp ứng chỗ ở mà đang dịch chuyển sang những không gian sống được quy hoạch đồng bộ, có đầy đủ tiện ích và dịch vụ.
Tuy nhiên, hiện nay, bất động sản Vĩnh Long vẫn phát triển chủ yếu ở quy mô nhỏ và mang tính cục bộ. Nguồn cung trên thị trường phần lớn là đất ở, nhà phố và các sản phẩm chuyển nhượng từ những dự án đã triển khai trước đây. Số lượng khu đô thị quy mô lớn còn khá hạn chế. Ngay cả những dự án nổi bật hiện có cũng chủ yếu theo mô hình nhà phố, shophouse hoặc khu dân cư quy mô vừa, chưa hình thành một hệ sinh thái đô thị tích hợp với đầy đủ chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục và không gian công cộng.
Khi cơ cấu khách hàng, nhu cầu thị trường cùng hạ tầng, quy hoạch và quy mô nền kinh tế đồng thời chuyển dịch, cách tiếp cận hiện nay bắt đầu bộc lộ những giới hạn. Thị trường không chỉ cần thêm nguồn cung mà cần những khu đô thị được quy hoạch bài bản, tích hợp đồng bộ để đáp ứng yêu cầu mới.
Đằng sau sự thay đổi về nhu cầu ấy là những chuyển động đáng chú ý của kinh tế, hạ tầng và không gian phát triển mà Vĩnh Long đang trải qua trong những năm gần đây.
Những động lực phía sau sự chuyển dịch
Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 5 tháng đầu năm 2026, Vĩnh Long tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trên nhiều lĩnh vực. Chỉ số sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ và xuất khẩu đều ghi nhận kết quả tích cực. Thu ngân sách nhà nước đạt 10.697 tỷ đồng. Hoạt động sản xuất - kinh doanh tiếp tục được mở rộng với 1.355 doanh nghiệp thành lập mới, tổng vốn đăng ký gần 5.000 tỷ đồng. Cùng với đó, tỉnh đẩy nhanh giải ngân đầu tư công và triển khai nhiều công trình hạ tầng trọng điểm, tạo thêm dư địa kết nối và mở rộng không gian phát triển.
Sau sáp nhập, Vĩnh Long đang sở hữu nhiều sức bật lớn. (Ảnh: Hoàng Anh)
Về xuất khẩu, số liệu từ Sở Công thương cho biết, năm 2025, tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Vĩnh Long đạt hơn 3,66 tỷ USD, tăng 16,41% so với năm trước và vượt gần 4% kế hoạch. Qua đó, cơ cấu tăng trưởng của Vĩnh Long đang chuyển dịch rõ nét, với công nghiệp và xuất khẩu ngày càng giữ vai trò chủ đạo.
Xu hướng phát triển tiếp tục được củng cố bởi chiến lược phát triển công nghiệp quy mô lớn. Hiện Vĩnh Long có 5 khu công nghiệp và 9 cụm công nghiệp đang hoạt động; theo quy hoạch đến năm 2030, địa phương sẽ mở rộng lên 13 khu công nghiệp và 30 cụm công nghiệp. Điều đó cho thấy quá trình công nghiệp hóa của địa phương đang bước sang một giai đoạn mới với quy mô lớn hơn và yêu cầu cao hơn về hạ tầng, dịch vụ cũng như không gian đô thị.
Bên cạnh đó, mạng lưới hạ tầng liên vùng tiếp tục được hoàn thiện, từng bước đưa Vĩnh Long trở thành một điểm kết nối quan trọng trong mạng lưới liên kết của Đồng bằng sông Cửu Long. Tuyến cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ đã đưa vào khai thác, kết nối địa phương với trục cao tốc Bắc - Nam phía Đông; Quốc lộ 53 tiếp tục giữ vai trò kết nối liên vùng, trong khi cầu Đình Khao được khởi công sẽ tăng cường liên kết giữa Vĩnh Long và Bến Tre, góp phần mở rộng không gian giao thương về phía duyên hải.
Đặc biệt, việc mở rộng địa giới hành chính từ năm 2025 đã đưa Vĩnh Long trở thành địa phương sở hữu đồng thời lợi thế về công nghiệp, nông nghiệp, kinh tế biển và logistics. Sự thay đổi này tạo điều kiện để các lợi thế phát triển bổ trợ lẫn nhau, mở ra dư địa bứt phá trong giai đoạn tới.
Khu công nghiệp Bình Minh – Vĩnh Long (Ảnh: Hoàng Anh)
Có thể thấy, hiện nay cấu trúc kinh tế Vĩnh Long đang dần chuyển dịch theo hướng công nghiệp, logistics, thương mại, dịch vụ và xuất khẩu. Sự thay đổi này không chỉ mở rộng quy mô nền kinh tế mà còn đặt ra yêu cầu về những không gian đô thị hiện đại, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp, người dân và lực lượng lao động chất lượng cao.
Đây không chỉ là câu chuyện riêng của thị trường bất động sản mà đã trở thành một phần của chiến lược nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư và kiến tạo diện mạo mới cho địa phương.
Những chuyển động đó cũng đang được phản ánh rõ trên thị trường. Việc T&T Group lựa chọn phát triển khu đô thị tích hợp đồng bộ tại phường Phước Hậu với sự đồng hành của Hilton là một chỉ dấu rõ ràng cho thấy địa phương này đang bắt đầu thu hút những mô hình theo chuẩn mực mới. Xa hơn câu chuyện một dự án hay sự hiện diện của một thương hiệu quốc tế, điều đó phản ánh xu hướng chuyển dịch của thị trường sang các khu đô thị tích hợp, nơi nhà ở, thương mại, dịch vụ và lưu trú được quy hoạch trong một chỉnh thể thống nhất.
Quá trình chuyển dịch của Vĩnh Long đang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra những yêu cầu mới đối với quy hoạch đô thị và phát triển thị trường bất động sản. Những vấn đề này sẽ tiếp tục được các chuyên gia đầu ngành phân tích tại Hội thảo “Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới”. Hội thảo do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) phối hợp tổ chức ngày 3/7 tới đây tại Vĩnh Long.
Những chuyến làm việc liên tiếp của lãnh đạo T&T Group tại nhiều địa phương thời gian qua không đơn thuần là các cuộc xúc tiến đầu tư. Bắc Ninh, Quảng Trị, Tây Nguyên và đồng bằng sông Cửu Long đang dần hiện lên một bản đồ phát triển, nơi mỗi vùng đất được nhìn nhận như một mắt xích trong chiến lược xây dựng các hệ sinh thái tăng trưởng dài hạn của T&T.
Những chuyến làm việc liên tiếp của lãnh đạo T&T Group tại nhiều địa phương thời gian qua không đơn thuần là các cuộc xúc tiến đầu tư. Bắc Ninh, Quảng Trị, Tây Nguyên và đồng bằng sông Cửu Long đang dần hiện lên một bản đồ phát triển, nơi mỗi vùng đất được nhìn nhận như một mắt xích trong chiến lược xây dựng các hệ sinh thái tăng trưởng dài hạn của T&T.
Không chỉ là dự án hợp tác đầu tiên giữa T&T Retail và Công ty cổ phần Cao Nguyên Thịnh Vượng, Little Hong Kong còn tiếp tục khẳng định chiến lược phát triển những điểm đến thương mại - dịch vụ mang bản sắc riêng, góp phần gia tăng sức sống và giá trị bền vững cho các khu đô thị của T&T Group.
UBND tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh.
Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc trên vành đai 4 giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
Tập đoàn y khoa Sài Gòn vừa được JCI trao chứng nhận JCI Enterprise dành cho hệ thống y tế đa cơ sở, trở thành hệ thống bệnh viện chuyên khoa mắt đầu tiên trên thế giới đạt chứng nhận này.
Sun PhuQuoc Airways (SPA), hãng hàng không của Tập đoàn Sun Group, mở bán hai đường bay thẳng kết nối Hà Nội và TP.HCM với Seoul (Hàn Quốc), khai thác từ ngày 25/8/2026 với tần suất một chuyến khứ hồi hàng ngày trên mỗi chặng.
TPBank không còn là câu chuyện của một ngân hàng số “mới nổi”. Sau nhiều năm đi trước về LiveBank, nền tảng số và trải nghiệm khách hàng, bài toán của nhà băng này giờ đã khác.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Thống kê quý vừa qua cho thấy, tổng thị phần của 10 đơn vị dẫn đầu đã giảm tới 4%, từ 69,05% quý đầu năm xuống còn 65,19%, mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Trong đó, chỉ có 3 cái tên là SSI, TCBS, VPBankS còn mở rộng được thị phần giữa bối cảnh cạnh tranh gay gắt.
Động lực tăng trưởng địa phương không chỉ đến từ những "đại bàng" mà còn từ khả năng nuôi dưỡng hệ sinh thái doanh nghiệp vừa và nhỏ để tạo ra những giá trị mới.
![[interactive] TPBank: Bài kiểm tra 'độ sâu' của một ngân hàng số 'nổi'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/news/2026/07/07/tpbank-2-1018.png)
