Dự án bất động sản cuối cùng của Hoàng Anh Gia Lai

Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa tổ chức lễ động thổ dự án khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng tại TP Pleiku. Dự án nằm trên khu đất gần 7.000 m² với ba mặt tiền đường, ngay nút giao thông Phù Đổng - vị trí được xem là lõi thương mại năng động nhất của Pleiku hiện nay.

Dự án có tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng, quy mô 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng hơn 77.000m2, cung cấp ra thị trường 610 căn hộ cùng hệ thống tiện ích thương mại - dịch vụ.

HAGL đặt giá 20 - 25 triệu/m² cho dự án căn hộ ngay lõi Pleiku

Dù sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, HAGL lựa chọn định vị dự án ở phân khúc giá 20 - 25 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng các dự án trung tâm tại nhiều đô thị cấp II. Theo đại diện HAGL, mức giá này được tính toán nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của nhóm khách hàng trẻ đang làm việc và sinh sống tại Pleiku - nhóm khách hành có khối lượng giao dịch lớn nhưng thường bị “bỏ quên” trong các dự án cao tầng.

“Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện đến trường học, bệnh viện, sân bay mà mức giá chỉ 20 - 25 triệu đồng/m2, đây là sản phẩm hiếm có trên thị trường. HAGL không chỉ xây dựng căn hộ, mà hướng tới kiến tạo không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý,” ông Nguyễn Xuân Thắng, Tổng giám đốc HAGL chia sẻ.

Bên cạnh hoạt động nông nghiệp là chủ lực hiện tại, HAGL từng một trong những doanh nghiệp tiên phong phát triển bất động sản tại Việt Nam.

Riêng ở khu vực Tây Nguyên, HAGL cũng là doanh nghiệp tiên phong phát triển phân khúc bất động sản cao tầng, từng ghi dấu ấn với nhiều dự án tại Pleiku trong hơn một thập kỷ trước. Tuy nhiên, từ nhiều năm nay, mảng kinh doanh này đã bị HAGL "loại" khỏi doanh mục. Việc tái khởi động hoạt động phát triển dự án Phù Đổng, theo chia sẻ của bầu Đức, do dự án đã có sẵn nên công ty xây dựng. "Đây là dự án bất động sản cuối cùng của HAGL", ông nói.

Với dự án này, chủ tịch HĐQT Hoàng Anh Gia Lai cho biết sẽ tri ân đội ngũ cán bộ, nhân viên đã cùng ông vực dậy doanh nghiệp từ giai đoạn suy thoái. Hình thức tri ân là tặng căn hộ trị giá từ 2,5 - 8 tỷ đồng, tùy mức độ đóng góp. Điều kiện nhận thưởng là làm việc tại HAGL từ ngày 30/5/2016 (thời điểm tập đoàn rơi vào khủng hoảng) và đến nay vẫn còn gắn bó.

"Không phải tặng 6 căn đâu, tôi tặng tới 160 căn lận, trong đó có những căn shophouse (nhà phố thương mại) trị giá tới 8 tỷ đồng", ông nói.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, bầu Đức cũng tuyên bố không làm bất động sản nữa mà chỉ chuyên tâm cho lĩnh vực nông nghiệp.

Cách đây không lâu, trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư được tổ chức tại TP.HCM, Chủ tịch HĐQT HAGL Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức), lần đầu tiên công bố bức tranh tài chính toàn cảnh của tập đoàn, cùng kỳ vọng đạt lợi nhuận 5.000 tỷ đồng trong vài năm tới.

Điều đáng chú ý, chính ông thừa nhận đây là con số mà “hai năm trước không dám mơ”, nhưng đến hiện tại “đã có cơ sở để nói và chịu trách nhiệm”. “Từ 5 năm trở lại đây, HAGL hầu như không nói sai với thị trường. Kế hoạch sao thì làm vậy”, ông nói.

Nhắc lại giai đoạn thất bại trong chăn nuôi bò vì thiếu dòng tiền và nợ đè, ông cho rằng “lực bất tòng tâm” là nguyên nhân khiến chiến lược bị gãy đoạn, thị trường mất niềm tin và bản thân ông phải rút kinh nghiệm sâu sắc về quản trị đòn bẩy tài chính. “Tôi là người đã từng giàu nhất và cũng từng nghèo nhất trong HAGL. Trải hết cung bậc cảm xúc đó nên tôi thận trọng tuyệt đối với đòn bẩy”, ông nói.

Theo Bầu Đức, giai đoạn 5 năm trở lại đây đánh dấu bước chuyển quan trọng: HAGL không chạy theo sốc mở rộng, mà ưu tiên dòng tiền thật, sản xuất có chu kỳ và các sản phẩm nông nghiệp có thị trường xuất khẩu rõ ràng.

Một trong những nội dung gây chú ý là kế hoạch lợi nhuận 5.000 tỷ đồng đến năm 2026 - 2027. Khi được đưa ra trước đó, không ít chuyên gia cho rằng “quá xa vời”. Tuy nhiên, theo chủ tịch HAGL, cơ sở để đảm bảo tăng trưởng lại đến từ nông nghiệp trồng trọt - lĩnh vực có chu kỳ tăng tự nhiên theo tuổi cây.

“Sầu riêng năm nay 100 trái, năm sau 150 trái, rồi 200 trái. Tăng trưởng là bắt buộc nếu không có cú sốc về thời tiết”, ông Đức nói.

Theo chủ tịch HAGL, các chỉ số doanh nghiệp cụ thể được đưa ra: Lợi nhuận sau thuế 2023 là 702 tỷ đồng, năm 2024 là 852 tỷ đồng, năm 2025 dự kiến là 1.586 tỷ đồng, năm 2026 là 2.000 tỷ đồng và năm 2027 là 2.792 tỷ đồng.

Ông cam kết công ty sẽ duy trì mức tăng trưởng lợi nhuận tối thiểu 30%/năm, đồng thời chia cổ tức tiền mặt bằng 50% lợi nhuận trong 3 - 5 năm tới.