Dự kiến, khi hoàn thành các dự án đang xây dựng, quy mô phòng khách sạn tại Đà Nẵng sẽ tăng thêm gần 1/3 so với hiện tại.
Thị trường khách sạn Đà Nẵng đang đứng trước làn sóng cung ứng quy mô lớn với 18 dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến sẽ đưa thêm khoảng 6.835 phòng vào hoạt động trong những năm tới.
Đáng chú ý, lượng phòng đang triển khai tương đương với gần 1/3 tổng nguồn cung hiện hữu của toàn thị trường, theo báo cáo thị trường ngành khách sạn Đà Nẵng do CoStar công bố mới đây.
Áp lực từ nguồn cung mới sẽ bắt đầu gia tăng mạnh mẽ ngay từ nửa cuối năm nay khi dự án Trademark Collection by Wyndham với quy mô lên tới 1.185 phòng dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8 tới.
Nửa cuối năm dự kiến cũng sẽ đón nhận căn hộ dịch vụ cao cấp Marriott Executive Apartments (91 phòng) và khách sạn hạng sang Nobu Hotel Danang (200 phòng).
Đặc biệt, khu vực Bà Nà Hills đang trở thành tâm điểm của sự bùng nổ hạ tầng với cụm 4 dự án quy mô lớn của Sun Group gồm Holiday Inn Danang Ba Na Hills, Holiday Bana Hills Resort, voco Danang Ba Na Hills và Crowne Plaza Danang Ba Na Hills.
Các dự án này dự kiến sẽ cung cấp thêm hơn 2.900 phòng cho thị trường trong giai đoạn 2027 – 2028, chiếm hơn 40% tổng số phòng đang được xây dựng.
Việc tập trung một lượng phòng khổng lồ vào các tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng đang cho thấy xu hướng đặt cược lớn vào khả năng thu hút khách du lịch vào các mô hình này.
Ngoài ra, trong số các dự án đang được xây dựng, hơn một nửa có lượng phòng từ 100 phòng trở lên, thể hiện xu hướng đầu tư tập trung vào các tổ hợp lưu trú lớn thay vì các khách sạn quy mô nhỏ.
Xét về phân khúc, nguồn cung tương lai đang có sự phân hóa rõ rệt khi các dự án cao cấp trung bình chiếm tỷ trọng lớn nhất với 29%, theo sau là phân khúc cao cấp với 23%.
Sự áp đảo của các phân khúc trung và cao cấp này cho thấy thị trường Đà Nẵng chủ yếu hướng tới tệp khách có mức chi tiêu khá, trong khi các dự án hạng sang chỉ chiếm một phần khiêm tốn khoảng 7%.
Sự bùng nổ về nguồn cung diễn ra trong bối cảnh các chỉ số vận hành của thị trường khách sạn Đà Nẵng ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực nhưng vẫn cần thời gian để hấp thụ nguồn cung mới.
Theo báo cáo, tính đến tháng 6/2026, công suất phòng trung bình trong 12 tháng qua đạt hơn 66% với giá phòng bình quân (ADR) đạt 116 USD, doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) ở mức 77 USD.
Mặc dù chỉ số RevPAR tính từ đầu năm đến nay đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng gần 14% so với cùng kỳ, việc đưa vào vận hành hơn 6.800 phòng trong tương lai gần chắc chắn sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh về giá.
Thực tế đã cho thấy, nhu cầu phòng trong năm ngoái chỉ tăng trưởng hơn 12%, thấp hơn đáng kể so với tốc độ tăng trưởng nguồn cung dự kiến. Điều này có thể dẫn đến sự sụt giảm tạm thời về công suất phòng toàn thị trường khi các dự án lớn như cụm khách sạn tại Bà Nà hay dự án Wyndham đồng loạt đi vào hoạt động.
Trái ngược hoàn toàn với sự sôi động của hoạt động xây dựng mới, diễn biến của thị trường chuyển nhượng khách sạn tại Đà Nẵng lại khá trầm lắng.
Trong 12 tháng qua, báo cáo chỉ ghi nhận duy nhất một giao dịch đáng chú ý là việc chuyển nhượng Sandy Beach Non Nuoc Resort với mức giá khoảng 3,54 triệu USD, tương đương hơn 18.000 USD cho mỗi phòng.
Sự chênh lệch giữa hoạt động đầu tư phát triển mới và hoạt động mua bán tài sản hiện hữu cho thấy các nhà đầu tư hiện nay đang ưu tiên việc xây dựng các sản phẩm mới theo tiêu chuẩn quốc tế và quản lý bởi các thương hiệu danh tiếng thay vì mua lại các dự án cũ.
Tags:
Tags:
Dự án mở rộng nhà ga quốc tế Đà Nẵng có tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, nâng tổng công suất thiết kế lên 6 triệu khách/năm.
Dòng vốn và hạ tầng bứt tốc đưa Đà Nẵng thành điểm đến của tầng lớp thu nhập cao, thúc đẩy các khu đô thị trung tâm như Capital Square vừa an cư vừa gia tăng giá trị bền vững.
Khi những vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, bất động sản du lịch cần một cơ chế và công cụ giám sát đủ mạnh để thị trường vận hành minh bạch, bền vững.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Vinhomes liên tục tung ra các chính sách bán hàng đột phá, từ việc tặng voucher tiền tỷ cho khách hàng cũ, đổi vàng mua nhà, đến khóa trần lãi suất thấp.
Không chỉ dừng ở tái cấu trúc với 3 trụ cột chiến lược mới, Cen Land đang đẩy mạnh mở rộng biên độ ảnh hưởng của mình sang những “điểm chạm” vốn trước đây ít khi được doanh nghiệp bất động sản tham gia trực diện: bài toán chỗ ở tạm, tái định cư và ổn định đời sống cho các hộ dân chịu tác động từ quá trình đô thị hóa.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, The Zenith Hải Phòng đã khẳng định vị thế nhờ tư duy phát triển lấy trải nghiệm cư dân làm gốc và giải pháp tài chính 'đo ni đóng giày' cho dòng tiền hiện đại.
Khi những cơn "sốt đất" ngắn hạn dần lùi xa, một chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản đang hình thành, nơi giá trị thực, quy hoạch dài hạn và năng lực của chủ đầu tư trở thành yếu tố quyết định cuộc chơi.
![[interactive] TPBank: Bài kiểm tra 'độ sâu' của một ngân hàng số 'nổi'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/news/2026/07/07/tpbank-2-1018.png)
TPBank không còn là câu chuyện của một ngân hàng số “mới nổi”. Sau nhiều năm đi trước về LiveBank, nền tảng số và trải nghiệm khách hàng, bài toán của nhà băng này giờ đã khác.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
Giá vàng hôm nay 7/7/2026 giảm 500.000 đồng/lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn. Trong khi giá quốc tế chịu áp lực chốt lời từ dòng tiền bắt đáy.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Thống kê quý vừa qua cho thấy, tổng thị phần của 10 đơn vị dẫn đầu đã giảm tới 4%, từ 69,05% quý đầu năm xuống còn 65,19%, mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Trong đó, chỉ có 3 cái tên là SSI, TCBS, VPBankS còn mở rộng được thị phần giữa bối cảnh cạnh tranh gay gắt.
Động lực tăng trưởng địa phương không chỉ đến từ những "đại bàng" mà còn từ khả năng nuôi dưỡng hệ sinh thái doanh nghiệp vừa và nhỏ để tạo ra những giá trị mới.
