Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ hai: Tôn vinh giá trị thực trong kỷ nguyên vươn mình

Sự kiện không chỉ là cột mốc đánh giá hành trình 9 tháng tìm kiếm những gương mặt doanh nghiệp tiêu biểu, mà còn phác họa bức tranh toàn cảnh về một thị trường bất động sản đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng minh bạch, bền vững.

Hành trình tìm kiếm khắt khe và công tâm

Được phát động từ tháng 8/2025 dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, giải thưởng năm nay đã thu hút sự quan tâm đặc biệt với số lượng hồ sơ tham dự tăng gấp đôi so với mùa giải đầu tiên, đạt hơn 200 hồ sơ. Điều này minh chứng cho uy tín của giải thưởng và sự phục hồi tích cực của thị trường sau nhiều biến động.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng tiết lộ, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục trao giải.

Các hạng mục đều quy tụ được những doanh nghiệp xứng đáng như: Top 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam, Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam… Bên cạnh đó, các hạng mục về dự án phát triển bền vững, đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ cũng có nhiều doanh nghiệp tham gia với nhiều dự án lớn.

Ngoài ra, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản lần thứ II cũng có một số điểm đặc biệt. Theo đó, hội đồng chung khảo thống nhất quyết định trao một giải đặc biệt: Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam.

Công tác rà soát hồ sơ, quy trình xét chọn được thực hiện rất chặt chẽ qua nhiều vòng, từ ban tổ chức, cơ quan báo chí đến các hội đồng chuyên môn. Quá trình đánh giá được thực hiện công tâm, minh bạch và hoàn toàn không có sự can thiệp vào các quyết định chuyên môn của hội đồng sơ khảo và hội đồng chung khảo.

Các hồ sơ phải vượt qua vòng sơ khảo mới được đưa vào vòng chung khảo. Tại vòng chung khảo, ý kiến của các chuyên gia là cơ sở cuối cùng để thống nhất danh sách các doanh nghiệp, thương hiệu và dự án được vinh danh.

Nhiều hạng mục được gọi là "Top 10", nhưng trên thực tế có hạng mục chỉ lựa chọn 8 đơn vị. Nguyên tắc của giải thưởng là những hồ sơ không đạt ngưỡng chất lượng theo quy định, chẳng hạn dưới mức 80/100 điểm thì sẽ không được lựa chọn chỉ để đủ số lượng.

"Chúng tôi ý thức rất rõ rằng, giải thưởng không chỉ có ý nghĩa tôn vinh và truyền cảm hứng, mà còn mang tính cổ vũ, động viên đối với cộng đồng doanh nghiệp. Vì vậy, quá trình lựa chọn đã được thực hiện với tinh thần trách nhiệm cao nhất, dựa trên các tư liệu, hồ sơ và tiêu chí hiện có để tìm ra những doanh nghiệp, thương hiệu và dự án tiêu biểu, xuất sắc nhất", ông Toan nhấn mạnh.

Về phía hội đồng giám khảo chung khảo giải thưởng, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật kinh tế trường Đại học Luật Hà Nội cũng tiết lộ, ban giám khảo đã trải qua quá trình làm việc "cân não" để lựa chọn những doanh nghiệp thực sự xứng đáng.

Đơn cử như đối với các hạng mục dành cho dự án "tiềm năng", hội đồng giám khảo xác định nguyên tắc rất rõ, không đánh giá dựa trên kỳ vọng mang tính quảng bá, mà phải dựa trên những căn cứ thực tế có thể xem xét, đối chiếu và kiểm chứng được.

Hội đồng xem xét tổng thể nhiều yếu tố như tính pháp lý của dự án, quy hoạch, vị trí, tiến độ triển khai, năng lực của chủ đầu tư, định hướng phát triển sản phẩm và mức độ phù hợp với nhu cầu thực của thị trường. Đây là những yếu tố cho thấy dự án có nền tảng phát triển thực chất hay không.

Đối với các dự án chưa hoàn thiện toàn bộ, hội đồng không đánh giá dựa trên phối cảnh hay cam kết truyền thông, mà căn cứ vào phần đã triển khai trên thực tế. Các yếu tố được xem xét gồm tiến độ thực hiện, chất lượng hạ tầng và tiện ích bước đầu, khả năng triển khai các giai đoạn tiếp theo, cũng như mức độ thực hiện những cam kết đã công bố với khách hàng và thị trường.

Vì vậy, khái niệm "tiềm năng" trong giải thưởng không đồng nghĩa với việc dự án mới công bố đã có thể được vinh danh. Tiềm năng được ghi nhận phải là tiềm năng có cơ sở pháp lý, có năng lực triển khai, có dấu hiệu hiện hữu trên thực tế và có triển vọng tạo ra giá trị rõ ràng cho khách hàng, cộng đồng và khu vực phát triển.

Xu hướng phát triển mới: Từ "bán nhà" đến "kiến tạo môi trường sống"

Thông điệp cốt lõi mà giải thưởng năm nay muốn gửi gắm chính là sự thay đổi tư duy của cộng đồng doanh nghiệp, chuyển mạnh từ việc chỉ đơn thuần phát triển dự án sang kiến tạo môi trường sống, môi trường sản xuất và phát triển.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, thị trường đang dịch chuyển từ tư duy phát triển theo chiều rộng sang phát triển thực chất, hiệu quả và bền vững.

Theo ông Khôi, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam không chỉ là hoạt động nghề nghiệp thường niên của cộng đồng bất động sản, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, phát triển xanh và hướng tới phát triển bền vững.

Giải thưởng gửi đi một thông điệp rất rõ ràng về định hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.

Đó là không phải phát triển bằng mọi giá, không phải chạy theo đầu cơ, giá ảo hay tăng trưởng nóng, mà phải hướng tới một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, cân bằng lợi ích và phục vụ phát triển đất nước.

Theo đó, thứ nhất là xu hướng phát triển các đại đô thị tích hợp, đô thị sinh thái, đô thị thông minh và đô thị đáng sống ngày càng rõ nét. Nhiều dự án được vinh danh không chỉ chú trọng quy mô đầu tư mà còn quan tâm đến không gian sống, môi trường, tiện ích xã hội, hạ tầng đồng bộ, chuyển đổi số và chất lượng sống của người dân.

Thứ hai, xu hướng phát triển bất động sản gắn với khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đã bắt đầu hình thành rõ hơn trong cộng đồng doanh nghiệp. Đây là tín hiệu tích cực, phù hợp với yêu cầu phát triển nền kinh tế số và quản trị hiện đại. 

Thứ ba, vấn đề phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân đã được nhiều doanh nghiệp quan tâm hơn. Đây là một nội dung có ý nghĩa xã hội rất lớn, thể hiện trách nhiệm cộng đồng của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yêu cầu quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững. 

Thứ tư, bất động sản công nghiệp, logistics, du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục là các lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh trong bối cảnh Việt Nam đang hội nhập sâu rộng, tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn tới. 

Bên cạnh đó, ông Khôi cũng thẳng thắn chỉ ra thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn không ít khó khăn, thách thức.

Một số phân khúc còn lệch pha cung - cầu. Giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn còn cao so với thu nhập của người dân. Nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực còn thiếu. Một số nơi vẫn còn hiện tượng đầu cơ, tạo giá ảo, "thổi giá", phân lô bán nền thiếu kiểm soát.

Vì vậy, thông qua giải thưởng, ông kỳ vọng cộng đồng doanh nghiệp bất động sản tiếp tục quán triệt tinh thần lấy hiệu quả kinh tế gắn với hiệu quả xã hội làm mục tiêu.

Các doanh nghiệp cần chuyển mạnh từ tư duy "bán bất động sản" sang tư duy "kiến tạo môi trường sống, môi trường sản xuất và môi trường phát triển". Cùng với đó, cần đặc biệt quan tâm các định hướng lớn như phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội; tăng cường trách nhiệm xã hội, trách nhiệm môi trường và đạo đức kinh doanh.

Được biết, lễ trao giải chính thức sẽ diễn ra vào ngày 2/6/2026 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội. Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động lớn bao gồm Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề "Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới" và triển lãm ảnh ghi lại hành trình phát triển của ngành.

Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ là một khoảnh khắc tôn vinh, mà còn là lời cam kết đồng hành cùng thị trường, tạo động lực thúc đẩy các doanh nghiệp tiếp tục kiên trì với triết lý giá trị thực, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững của đất nước trong kỷ nguyên mới.