Trước sức bật của du lịch và kỳ vọng từ APEC 2027, nhu cầu tìm mua căn hộ biển Phú Quốc tăng nhanh. Tại Nam đảo, những dự án vận hành tốt gần như không còn nguồn hàng vì các chủ sở hữu “giữ như giữ vàng”, đẩy nguồn cung thứ cấp vào tình trạng khan hiếm.
Các căn hộ thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence đang được săn đón. Ảnh: Sun Group.
Thị trường thứ cấp gần như “đóng băng”
“Chưa bao giờ việc tìm một căn hộ biển tại Nam Phú Quốc khó như lúc này”, bà Phạm Thị Thu Hiền, Giám đốc dự án Phú Quốc - Công ty bất động sản NewstarLand chia sẻ khi nói về tình trạng khan hiếm nguồn cung tại các phân khu thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence.
Theo bà Hiền, từ đầu năm 2025 đến nay, lượng khách tìm mua lại căn hộ tại các phân khu The Hill, The Sea, The Sky tăng mạnh. Tuy nhiên, nguồn cung gần như không có. “Chúng tôi phải liên tục gọi điện cho các chủ căn, theo dõi từng nhóm nhà đầu tư để tìm cơ hội. Nhưng thực tế rất ít người muốn bán. Có căn nào “xuất hiện” là được chốt ngay trong ngày, thậm chí trong vài giờ”, bà Hiền cho biết.
Không chỉ các sàn giao dịch cần tìm nguồn hàng, những nhà đầu tư tham gia thị trường từ sớm cũng trong tâm thế muốn mở rộng quỹ căn. Bà Nguyễn Thị Hằng, hiện sở hữu hai căn hộ tại tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence cho biết hiệu quả khai thác vượt kỳ vọng ban đầu.
Trong mùa cao điểm từ tháng 11/2025 – 3/2026, công suất phòng gần như kín, trong khi thời điểm khác trong năm vẫn duy trì từ 70 – 75%. Dòng khách châu Âu, đặc biệt là Nga, có thói quen “trú đông” tại Phú Quốc giúp lượng khách ổn định quanh năm.
Nhà đầu tư Nguyễn Thị Hằng. Ảnh: Ánh Dương.
“Sau một thời gian vận hành, tôi nhận ra đây là tài sản có khả năng tạo dòng tiền thực sự. Vì vậy tôi muốn mở rộng quỹ căn nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa mua thêm được”, chị Hằng cho biết. Theo chị, vấn đề không phải là “có nên đầu tư hay không” mà là “có mua được hay không”.
Tình trạng khan hiếm này không phải nhất thời, mà phản ánh thực tế từ thị trường. Trước hết, hiệu quả khai thác đã được kiểm chứng khiến chủ sở hữu có xu hướng nắm giữ dài hạn thay vì “lướt sóng” như trước đây. Khi tài sản tạo ra dòng tiền ổn định, quyết định bán ra đồng nghĩa với việc từ bỏ một nguồn thu bền vững – điều mà không nhà đầu tư nào muốn.
Bên cạnh đó, Thị trấn Hoàng Hôn hiện là một trong những khu vực hiếm hoi tại đảo Ngọc sở hữu hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí vận hành quanh năm: Từ cáp treo Hòn Thơm - tuyến cáp treo ba dây dài nhất thế giới, Bãi Kem - bãi biển quyến rũ nhất hành tinh đến chợ đêm VUI-Fest rực rỡ sắc màu, cầu Hôn - biểu tượng của tình yêu và nghệ thuật hay các show diễn nghệ thuật đình đám kết hợp nhạc nước, pháo hoa…
Show diễn Symphony of the Sea, Kiss of the Sea thu hút hàng nghìn du khách mỗi tối. Ảnh: Ánh Dương.
Theo ước tính, mỗi ngày khu vực này đón từ 15.000 – 20.000 lượt khách. Dòng khách lớn không chỉ đảm bảo công suất phòng mà còn giúp gia tăng giá trị khai thác theo thời gian. Đây chính là “lực đỡ” giúp bất động sản tại khu vực này giữ giá trị.
Ở góc độ vĩ mô, việc Phú Quốc đăng cai APEC 2027, cùng hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông quy mô lớn đang được triển khai giúp giới đầu tư củng cố niềm tin mặt bằng giá và nhu cầu lưu trú sẽ tiếp tục tăng trưởng. Trong bối cảnh đó, việc nắm giữ tài sản ở giai đoạn hiện tại được xem là chiến lược tối ưu.
“Cơ hội vàng” mang tên The Sunset
Khi thị trường thứ cấp dần khan hiếm, nhu cầu đầu tư không vì thế mà giảm đi, ngược lại đang dồn nén và chờ đợi nguồn cung mới. Đây là lý do các phân khu mới thuộc tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence thu hút sự quan tâm lớn ngay khi chủ đầu tư hé lộ những thông tin ban đầu.
Trong đó, The Sunset được xem là “cơ hội vàng” cho những nhà đầu tư chưa kịp tham gia giai đoạn trước. Nằm ở vị trí trung tâm Thị trấn Hoàng Hôn, phân khu này thừa hưởng trực tiếp dòng khách du lịch sẵn có cùng hệ sinh thái tiện ích đã vận hành ổn định.
Căn hộ The Sunset sở hữu tầm nhìn trực diện Cầu hôn – “biểu tượng checkin” tại nam Phú Quốc. Ảnh: Sun Group.
“Từ khi ra mắt phân khu The Sunset, chúng tôi đỡ “áp lực” trước các “đơn đặt hàng” từ khách. Căn hộ sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng cầu Hôn, nhìn ra biển, chiêm ngưỡng các show diễn nghệ thuật, pháo hoa đẳng cấp,… Đây là ưu tiên số 1 của dòng căn hộ khai thác lưu trú tại Phú Quốc”, bà Phạm Thị Thu Hiền phân tích.
The Sunset không phải một phép thử mới, mà là bước tiếp nối của chuỗi sản phẩm đã được thị trường kiểm chứng. Thành công của The Hill, The Sea, The Sky trước đó chính là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá của phân khu The Sunset tương lai.
Kid’s Club – một trong những tiện ích nội khu đẳng cấp của The Sunset. Ảnh: Sun Group.
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng thu hẹp, việc xuất hiện nguồn cung mới tại vị trí trung tâm Thị trấn Hoàng Hôn được xem là cơ hội hiếm. Đặc biệt, khi chu kỳ tăng trưởng của Phú Quốc được dự báo sẽ tăng tốc trong giai đoạn tới. Thị trường bất động sản du lịch không còn là xu hướng “mua và chờ thời”, mà là cuộc chọn lọc những sản phẩm có khả năng vận hành thực, tạo dòng tiền bền vững, chỉ dành cho những nhà đầu tư đến sớm.
Chớm mùa mưa, nhiều đoạn tuyến ĐT.975, Phú Quốc đã ngập cục bộ. Tình trạng “đến hẹn lại.. ngập” tái diễn, đặt ra nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027. Chính quyền địa phương đang khẩn trương vào cuộc xử lý.
Chớm mùa mưa, nhiều đoạn tuyến ĐT.975, Phú Quốc đã ngập cục bộ. Tình trạng “đến hẹn lại.. ngập” tái diễn, đặt ra nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027. Chính quyền địa phương đang khẩn trương vào cuộc xử lý.
Gần 12.700 tỷ đồng là số vốn bố trí cho các dự án APEC tại đặc khu Phú Quốc, tuy nhiên đến nay mới giải ngân chưa đến 10% kế hoạch. Rào cản ảnh hưởng đến tiến độ triển khai vẫn nằm ở công tác giải phóng mặt bằng và nguồn cung đầu vào.
Sun PhuQuoc Airways triển khai “Rise to Asia”, kết nối Phú Quốc với 7 thị trường châu Á năm 2026, đồng thời ra mắt mạng GSA quốc tế, hoàn thiện mạng bay và mạng bán.
Trong bối cảnh du lịch trải nghiệm lên ngôi, những sản phẩm lưu trú sở hữu câu chuyện bản sắc riêng và dấu ấn nhận diện rõ nét thường có lợi thế cạnh tranh vượt trội, gia tăng sức hút đối với khách lưu trú, đặc biệt là khách quốc tế.
Chủ tịch Tập đoàn Sun Group đề xuất một số trụ cột hợp tác chiến lược giữa các doanh nghiệp hai nước, nhằm góp phần thúc đẩy mối quan hệ hợp tác thương mại giữa Việt Nam – Thái Lan.
Ngày 8/6, CLB bóng đá Hà Nội vinh dự đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhì. Đây là phần thưởng cao quý do Đảng và Nhà nước trao tặng, nhằm ghi nhận những thành tích xuất sắc trong công tác đào tạo, huấn luyện và thi đấu, góp phần thúc đẩy sự phát triển của bóng đá Việt Nam giai đoạn 2019-2025.
Tập đoàn Vingroup công bố phát triển 4.500 căn nhà ở cho thuê tại xã Bà Điểm, TP.HCM nhằm hưởng ứng chủ trương mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp của Đảng và Nhà nước.
Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) đang được kỳ vọng trở thành cầu nối giúp Việt Nam biến nhu cầu vốn 1.500 tỷ USD cho hạ tầng thành cơ hội phát triển hệ thống tài chính hiện đại hơn.
Lãi suất ngân hàng hôm nay 12/6/2025 ghi nhận không có thêm điều chỉnh mới tại các ngân hàng. Thị trường mới có 3 ngân hàng thay đổi biểu lãi suất huy động.
ROE của các ngân hàng Việt Nam cho thấy sự khác biệt rõ nét về hiệu quả sử dụng vốn chủ sở hữu. ABBank dẫn đầu về chỉ số ROE, nhưng HDBank và MBBank mới là những ngân hàng duy trì khả năng sinh lời cao và ổn định nhất.
Giá vàng hôm nay 12/6/2026 tăng 3 triệu đồng/lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn. Hiện chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới nới rộng lên 2-7 triệu đồng/lượng.
Định vị là “nhà chế tác bất động sản nghệ thuật”, Tân Hoàng Minh đặt cược vào giá trị khan hiếm và bản sắc trong một thị trường bất động sản cao cấp ngày càng đại trà hoá.
