GS. Đặng Hùng Võ: 'Sống tại siêu đô thị bên vịnh kỳ quan là sự thăng hoa về vị thế của người Hà Nội'
Lam Giang
Thứ bảy, 02/05/2026 - 08:13
Nghe audio
0:00
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, những siêu đô thị với môi trường sống trong lành, kết nối Thủ đô chỉ trong 23 phút chính là lời giải cho bài toán “giải nén đô thị” và kiến tạo chuẩn sống mới cho người Hà Thành.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng trung tâm Hà Nội đang bị “vắt kiệt” và dần mất đi sức hút.
Từ “giá trị vị trí” đến “giá trị sống”: Cuộc chuyển dịch tất yếu của cư dân Hà Nội
Thưa giáo sư, vì sao xu hướng dịch chuyển từ "sống ở trung tâm" sang "sống chất lượng" tại các trung tâm mới đang trở thành tất yếu đối với người Hà Nội?
GS. Đặng Hùng Võ: Chúng ta phải nhìn thẳng vào thực tế: lõi di sản Hà Nội đang bị "vắt kiệt" công suất để phục vụ kinh tế mặt phố, khiến hệ thống hạ tầng vốn đã lỗi thời rơi vào tình trạng "ngưỡng mỏi" và xung đột công năng trầm trọng. Khi những hệ lụy như kẹt xe, ô nhiễm và rác thải vượt quá ngưỡng chịu đựng, khái niệm "trung tâm vật lý" dần mất đi sức hút.
Người dân Thủ đô đang trải qua một cuộc chuyển dịch tư duy quan trọng: thay thế "giá trị vị trí" bằng "giá trị sống". Đây là sự lên ngôi tất yếu của tầm nhìn đô thị đa cực, nơi người dân ưu tiên chọn địa bàn sinh sống dựa trên chất lượng hệ sinh thái và sự kết nối thuận tiện.
Việc phát triển các trung tâm mới thực chất là cách "giải nén" thiết yếu cho phố cũ, giúp trả lại cho lõi di sản đúng chức năng là "phòng khách văn hóa" của Thủ đô, thay vì tiếp tục là một "cỗ máy dân sinh" quá tải như hiện nay.
Giới thượng lưu và tri thức Hà Nội vốn rất khắt khe với sự tiện nghi của trung tâm. Theo ông, đâu là điểm chạm quyết định khiến họ sẵn sàng dịch chuyển ra các siêu đô thị vệ tinh, như Vinhomes Global Gate Hạ Long - được ví như một “Hà Nội mới” bên vịnh kỳ quan?
GS. Đặng Hùng Võ: Giới thượng lưu và trí thức là những người coi trọng cuộc sống tinh thần, gắn bó với di sản Hà Nội - đó là phong cách sống của "kẻ sĩ Hà Thành". Thay đổi tư duy này cũng cần thời gian. Tuy nhiên, có 4 "điểm chạm" có thể khiến họ sẵn sàng dịch chuyển.
Thứ nhất là "chủ quyền thời gian". Với giới tinh hoa, thời gian quý hơn tiền bạc. Ở trung tâm, họ "gần" mọi thứ về khoảng cách nhưng lại "xa" về thời gian di chuyển. Khi các đô thị vệ tinh có hệ thống giao thông kết nối hiện đại giúp rút ngắn thời gian di chuyển trên đường mỗi ngày, họ sẽ thấy rõ lợi thế.
Thứ hai là "đặc quyền riêng tư". Tôi cho rằng giới thượng lưu đang chuyển từ "sang trọng phô trương" sang "sang trọng kín đáo". Ở trung tâm, họ có thể sống trong biệt thự triệu đô nhưng bước ra cửa là khói bụi và sự dòm ngó. Cuộc sống hiện đại cần một hệ sinh thái khép kín, nơi con cái tự đi bộ đến trường quốc tế, nơi sở hữu bến du thuyền riêng - những tiện nghi mà lõi di sản không thể có.
Thứ ba là "di sản mới". Tôi nghĩ giới trí thức không chỉ mua bất động sản, họ mua "tầm nhìn". Sở hữu nhà ở "Hà Nội cũ" là thừa kế quá khứ, còn sở hữu nhà tại đô thị được ví như "Hà Nội mới" là kiến tạo tương lai.
Cuối cùng là "cuộc sống tự do hơn". Điểm chạm quyết định không phải xa hoa mà là tự do - tự do hít thở không khí trong lành, di chuyển bằng Metro hiện đại, sống trong cộng đồng văn minh cùng tần số. Khi kiến tạo được hệ sinh thái tinh hoa, tôi tin rằng người dân Hà Nội sẽ thấy sống ở đó không phải đánh đổi mà là thăng hoa về vị thế.
Ga Hạ Long nằm ngay đối diện Vinhomes Global Gate Hạ Long, giúp cư dân chỉ mất 23 phút để di chuyển đến Hà Nội.
23 phút và 2.500ha sinh thái: Nâng chuẩn sống cho cư dân “Hà Nội mới”
Theo ông, việc có một nhà ga đường sắt tốc độ cao ngay cạnh nhà sẽ mang lại đặc quyền gì cho cư dân Vinhomes Global Gate Hạ Long?
GS. Đặng Hùng Võ: Trong mô hình TOD, nhà ga là "trái tim" chứ không đơn thuần là trạm dừng. Việc đặt nhà ga đường sắt tốc độ cao ngay nội khu dự án là bước đi đột phá về tư duy đô thị, tạo ra một "phễu" thu hút dòng chảy kinh tế, thương mại và nhân lực.
Theo quy luật TOD, giá trị đất đai tỷ lệ thuận với độ gần nhà ga. Do đó, sự tích hợp hạ tầng này tạo ra sức mạnh tăng giá trị bất động sản cực lớn cho dự án, nhờ hưởng lợi thế kép từ di sản Vịnh Hạ Long và hạ tầng giao thông quốc gia.
Tôi đặc biệt chú ý đến con số 23 phút - bởi đây chính là chìa khóa để hiện thực hóa việc "nén không gian - thời gian". Trong đô thị học, khoảng cách được đo bằng thời gian thay vì chiều dài vật lý. 23 phút di chuyển tiện nghi trên tàu cao tốc ngắn hơn nhiều so với 45 phút chen chúc trong nội đô, giúp phá vỡ hoàn toàn định kiến về địa lý.
Đặc biệt, 23 phút còn tạo ra một "vùng đệm thời gian" lý tưởng. Khoảng thời gian này đủ nhanh để kết nối công việc, nhưng cũng đủ để một trí thức kịp chuyển trạng thái từ áp lực công sở sang sự thư thái của không gian sống xanh. Đây chính là yếu tố quyết định giúp xóa bỏ rào cản về khoảng cách tâm lý cho cư dân khi dịch chuyển ra ngoài trung tâm.
2.500ha cây xanh, mặt nước cùng "vốn tự nhiên" từ vịnh di sản giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Nhiều người Hà Nội dịch chuyển khỏi lõi trung tâm với mục đích chính là để được sống trong không gian sống xanh, dưỡng lành. Ông đánh giá thế nào về giá trị của hạ tầng sinh thái của Vinhomes Global Gate Hạ Long với 2.500ha cây xanh, mặt nước cũng như địa thế độc nhất vô nhị ngay cạnh di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long?
GS. Đặng Hùng Võ: Đó không chỉ là con số ấn tượng, mà là một bước ngoặt về chiến lược "vốn tự nhiên".
Trước hết, 680ha mặt nước của hồ Lagoon và 620ha công viên rừng ở đây không phải "vườn hoa" để trang trí. Chúng vừa là bộ lọc không khí, điều hòa nhiệt độ khổng lồ giúp triệt tiêu hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, vừa là sự nối dài tự nhiên của hệ sinh thái di sản. Cư dân không chỉ sống cạnh di sản mà thực sự sống "trong" một hệ sinh thái tương thích sinh học với kỳ quan thế giới.
Trong tâm lý học đô thị có khái niệm "Biophilia" - bản năng yêu thiên nhiên - giải thích tại sao con người trở nên sáng tạo và bình an hơn khi tiếp xúc với mặt nước và cây xanh. Việc tiếp cận 2.500ha không gian xanh giúp phục hồi khả năng tập trung và giảm stress nhanh gấp nhiều lần so với đô thị thuần bê tông.
Đặc biệt, sống trong đô thị có quy mô sinh thái ngang tầm quốc tế còn tạo nên niềm tự hào nội tại. Tâm thế của cư dân lúc này không còn là "người mua nhà" mà là "người bảo tồn di sản" - đó chính là tâm thế "chủ nhân di sản".
Chúng ta đang kiến tạo một hình thái định cư mà ở đó "hạ tầng cứng" phục vụ nhu cầu đi lại, còn "hạ tầng sinh thái" phục vụ nhu cầu hạnh phúc. Khi tâm thế con người được đặt giữa sự giao thoa của di sản thế giới và di sản đô thị, họ sẽ sống một cuộc đời có chiều sâu hơn. Đó chính là giá trị vô hình nhưng đắt giá nhất của một đô thị tầm cỡ như Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Xin cảm ơn giáo sư!
Roadshow
lan tỏa Vinhomes Global Gate Hạ Long - “Hà Nội mới”, biểu tượng của chuẩn sống
ESG++, đang diễn ra tại 3 tỉnh/thành phố miền Bắc, trong thời gian từ:
28/4-1/5/2026, với các điểm dừng chân: -
Hạ
Long (Quảng Ninh): Quảng trường Vinhomes; Cung Cá heo -
Hải
Phòng: Nhà hát Lớn Hải Phòng; Vincom Plaza Imperia -
Hà Nội:
Nhà hát Lớn Hà Nội; Công viên Thống Nhất. Tại
các điểm check-in roadshow, khách mời sẽ nhận được các quà tặng giá trị, trải
nghiệm không khí lễ hội sôi động và cảm nhận nhịp sống của thành phố kỳ quan
Vinhomes Global Gate Hạ Long đang đến rất gần.
Khi kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 cận kề cũng là lúc đảo Vũ Yên bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm. Không chỉ là điểm đến vui chơi, chuỗi sự kiện kéo dài nhiều ngày tại Vinhomes Royal Island đang góp phần định hình một cực tăng trưởng mới cho du lịch, thương mại Hải Phòng, nơi trải nghiệm sống, giải trí và kinh doanh hội tụ trong cùng một không gian.
Khi kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 cận kề cũng là lúc đảo Vũ Yên bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm. Không chỉ là điểm đến vui chơi, chuỗi sự kiện kéo dài nhiều ngày tại Vinhomes Royal Island đang góp phần định hình một cực tăng trưởng mới cho du lịch, thương mại Hải Phòng, nơi trải nghiệm sống, giải trí và kinh doanh hội tụ trong cùng một không gian.
Các thương hiệu bán lẻ lớn đều đang hướng về Vincom Collection Bazaar (Vinhomes Global Gate) để vừa hưởng siêu chính sách ưu đãi “đóng băng” lãi suất 0 - 6%/năm trong 5 năm, vừa chớp cơ hội bứt phá dòng khách, dòng tiền khi dự án cầu Tứ Liên đang tiến gần về đích.
Ngày 25/04/2026, Công ty CP Vinhomes đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh quy mô hơn 6.200ha, tổng mức đầu tư lên tới 18 tỉ USD.
Vinhomes tổ chức ĐHĐCĐ 2026, đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng, lãi kỷ lục 60.000 tỷ đồng; đồng thời phát triển siêu đô thị mới và thông qua kế hoạch cổ tức 2025.
Giới đầu tư địa ốc luôn săn tìm những “tọa độ” có lợi thế độc bản về vị trí, cảnh quan thiên nhiên, hệ sinh thái và định hướng phát triển xanh – những yếu tố bảo chứng để “đất đẻ ra tiền”. Dễ hiểu vì sao thành phố vịnh trung tâm Xanh Island (Cát Bà) đã lọt ngay vào tầm ngắm.
Không khí điểm nhận BIB VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026 tại Vincom Mega Mall Thảo Điền (TP.HCM) sôi sục suốt cả ngày 29/4. 5.000 người chạy bộ (runner) đã sẵn sàng cho hành trình chinh phục cung đường chạy “xuyên rừng - chạm biển” đẹp bậc nhất Việt Nam, cũng như khám phá siêu đô thị ESG++ đang thần tốc hình thành tại Cần Giờ.
Vào lúc 21h00 ngày 30/04/2026, trong không khí hào hùng kỷ niệm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, bầu trời Sài Gòn đã được thắp sáng bởi màn trình diễn pháo hoa nghệ thuật mãn nhãn. Giữa tâm điểm của đại tiệc ánh sáng ấy, Saigon Marina IFC xuất hiện như một "ngọn hải đăng" rực rỡ bên dòng sông Sài Gòn, khẳng định vị thế của một biểu tượng kiến trúc mới, nơi giao thoa giữa di sản hào hùng và khát vọng tương lai.
Lấy cảm hứng từ những ngôi làng cổ đẹp như tranh, The Grand Island của nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt, là biểu tượng đắt giá bậc nhất đại đô thị lớn nhất miền Trung. The Grand Island nằm trong Đảo châu Âu, được PropertyGuru Asia Property Awards vinh danh là “Dự án nhà ở phong cách nhất châu Á”, năm 2025.
Khi kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 cận kề cũng là lúc đảo Vũ Yên bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm. Không chỉ là điểm đến vui chơi, chuỗi sự kiện kéo dài nhiều ngày tại Vinhomes Royal Island đang góp phần định hình một cực tăng trưởng mới cho du lịch, thương mại Hải Phòng, nơi trải nghiệm sống, giải trí và kinh doanh hội tụ trong cùng một không gian.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, những siêu đô thị với môi trường sống trong lành, kết nối Thủ đô chỉ trong 23 phút chính là lời giải cho bài toán “giải nén đô thị” và kiến tạo chuẩn sống mới cho người Hà Thành.
Giới đầu tư địa ốc luôn săn tìm những “tọa độ” có lợi thế độc bản về vị trí, cảnh quan thiên nhiên, hệ sinh thái và định hướng phát triển xanh – những yếu tố bảo chứng để “đất đẻ ra tiền”. Dễ hiểu vì sao thành phố vịnh trung tâm Xanh Island (Cát Bà) đã lọt ngay vào tầm ngắm.
Việc thúc đẩy cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước gắn liền với lộ trình nâng hạng thị trường chứng khoán là một cuộc cách mạng về tư duy quản trị kinh tế quốc gia.
Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet Air (VJC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026, ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh thông qua tối ưu hóa khai thác vận hành, mở rộng mạng bay quốc tế, tạo cơ sở vững chắc cho phát triển hệ sinh thái hàng không trong tương lai.
Sabeco đang giữ gần 20.000 tỷ đồng tiền mặt để "phòng thủ", đồng thời dồn lực tái cấu trúc giữa bối cảnh thị trường bia Việt Nam đối mặt với nhiều áp lực.
Vietnam Airlines đã chủ trì, điều hành thành công Hội nghị lần thứ 49 các hãng hàng không ASEAN (AAM49) trong khuôn khổ Hội nghị lần thứ 53 Nhóm công tác vận tải hàng không ASEAN (ATWG53).
