Hà Nội đứng trước quyết định quan trọng về việc gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công cho 6 dự án động lực trị giá hơn 1,9 triệu tỷ đồng.
Nằm trong danh mục 12 dự án được áp dụng cơ chế đặc thù xác định tại Nghị quyết 258/2025/QH15, sáu dự án tới nay vẫn chưa hoàn thành đủ điều kiện khởi công trong thời gian quy định dù đã khởi công. Cụ thể, theo Điều 5 Nghị quyết 258, các dự án này thuộc đối tượng phải hoàn thiện điều kiện khởi công trong vòng sáu tháng kể từ ngày khởi công.
Như vậy, UBND TP. Hà Nội đánh giá, để được tiếp tục triển khai, các dự án trên cần được xem xét cho phép gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công theo Luật Thủ đô năm 2026.
Sáu trường hợp theo đó gồm các dự án: Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh; khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh; khu đô thị công viên công nghệ số FPT tại các phường Phú Diễn, Tây Tựu và khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học y Hà Nội tại phường Hoàng Mai.
Trong số này, ba dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tổng thể, dự án đầu tư thành phần khởi công nhưng chưa có thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt là Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và khu đô thị công viên công nghệ số FPT.
Dự án khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh đã được phê duyệt chủ trương dự án tổng thể nhưng chưa được duyệt dự án đầu tư. Còn lại, hai trường hợp chưa hoàn thành thủ tục chủ trương đầu tư là khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học y Hà Nội.
Theo ông Vũ Đại Thắng, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, việc chậm hoàn thiện đầy đủ các điều kiện khởi công theo quy định pháp luật về xây dựng do nhiều nguyên nhân. Điển hình, do đây là các dự án có quy mô rất lớn, chưa từng có trong lịch sử phát triển Thủ đô nên việc xác định phương án và bố trí quỹ đất tái định cư, rà soát và xử lý các dự án, quy hoạch chồng lấn đòi hỏi nhiều thời gian thực hiện.
Nguyên nhân thứ hai, đến từ việc thực hiện trong giai đoạn có thay đổi, điều chỉnh về định hướng quy hoạch của Thủ đô (UBND thành phố mới phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm), cũng ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện các quy hoạch tại khu vực dự án (quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch xây dựng chi tiết).
Qua đó ảnh hưởng đến việc lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư cũng như hoàn thiện các điều kiện khởi công theo quy định.
Ngoài ra, theo lãnh đạo UBND TP. Hà Nội, việc xây dựng, ban hành các Nghị quyết của HĐND thành phố để triển khai Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội được thực hiện trong thời gian rất ngắn nên mới đề cập đến một số nội dung cơ bản (như thẩm định chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện giải phóng mặt bằng), chưa bao quát được tổng thể, toàn bộ các nội dung liên quan đến dự án.
Bên cạnh đó, đối với các thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư cũng như việc hoàn thiện điều kiện khởi công vẫn thực hiện theo quy trình thông thường.
Ngoài ra, trong thời gian vừa qua cũng ghi nhận thay đổi pháp luật về cơ chế, chính sách, quy định pháp luật (như ban hành Luật Xây dựng năm 2025, Luật Thủ đô năm 2026…).
Do vậy, UBND TP. Hà Nội cho rằng việc gia hạn các dự án động lực nêu trên để hoàn thiện điều kiện về khởi công là cần thiết và phù hợp với quy định tại Điều 36 Luật Thủ đô.
Hiện tại, đề xuất của UBND TP. Hà Nội về gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện khởi công thêm 6 tháng kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 258/2025 đang chờ xem xét, phê duyệt của HĐND TP. Hà Nội.
Khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 258 nêu rõ, nhà đầu tư, chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện các điều kiện theo quy định pháp luật về khởi công xây dựng công trình dự án thành phần trong dự án tổng thể quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết này trong thời hạn sáu tháng kể từ ngày khởi công.
Trường hợp không hoàn thiện điều kiện về khởi công trong thời hạn sáu tháng kể từ ngày khởi công thì bị xử lý theo các điều, khoản của hợp đồng hoặc UBND trình HĐND thành phố quyết định phương án thu hồi, chấm dứt dự án, hợp đồng dự án. Nhà đầu tư, chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về các hậu quả phát sinh do không thực hiện đúng cam kết của mình trong hợp đồng.
Trong khi đó, căn cứ viện dẫn để UBND TP. Hà Nội áp dụng làm cơ sở đề xuất Luật Thủ đô năm 2026.
Cụ thể, Khoản 6 Điều 36 Luật Thủ đô năm 2026 quy định: Trường hợp không hoàn thiện điều kiện về khởi công xây dựng công trình trong thời hạn sáu tháng kể từ ngày khởi công theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 của Nghị quyết 258/2025/QH15 thì HĐND TP xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoàn thiện điều kiện về khởi công xây dựng công trình và chịu trách nhiệm về vấn đề này; tổng thời gian gia hạn không quá sáu tháng.
Với tổng mức đầu tư lên tới 1,9 triệu tỷ đồng, nhóm sáu dự án này không chỉ là những công trình hạ tầng đơn thuần mà được xác định là những "cỗ máy" tạo động lực phát triển then chốt của Hà Nội. Việc triển khai thành công các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt trong việc mở rộng không gian đô thị, thay đổi diện mạo Thủ đô trong kỷ nguyên mới.
Hơn thế, đây còn là đòn bẩy quan trọng để Hà Nội chuyển dịch
mạnh mẽ cơ cấu kinh tế, đẩy mạnh các ngành dịch vụ, thương mại, kinh tế số,
kinh tế tri thức và kinh tế bạc, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững dài hạn.
Một số dự án trọng điểm đã khởi công cần gia hạn để hoàn thiện điều kiện khởi công theo quy định tại Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội
Được khởi công hôm 19/12/2025, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (liên danh Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh – Công ty CP Tập đoàn Trường Hải – Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát đảm nhận với tổng mức đầu tư khoảng 736.960 tỷ đồng) và Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (chủ đầu tư liên danh: Công ty CP Vinhomes (đại diện), BĐS Ngọc Hồi, Đầu tư và phát triển Tương Lai, Ngọc Quý trị giá khoảng 925.650 tỷ đồng) chưa phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Dự án Khu đô thị công viên công nghệ số FPT (Chủ đầu tư Công
ty CP FPT, Công ty TNHH Hạ tầng công nghệ số FPT đảm nhận với tổng mức đầu tư hơn
86.000 tỷ đồng) đã khởi công hôm 16/1/2026 và hiện chưa được phê duyệt quy hoạch
chi tiết 1/500.
Tags:
Tags:
Kinh nghiệm từ Thượng Hải và Seoul cho thấy, để xây dựng một siêu đô thị, điều quan trọng không phải là mở rộng địa giới mà là tái cấu trúc không gian phát triển một cách đồng bộ.
Sáng ngày 2/2/2026, Công ty CP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng đồng hành cùng TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm và Đông Anh, nhằm tạo quỹ nhà tái định cư khi hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng.
Chỉ số hạnh phúc của người dân sẽ là tiêu chí hàng đầu và có ý nghĩa quyết định với các bản quy hoạch tái cấu trúc cho tầm nhìn 100 năm của Hà Nội.
Xuất khẩu bô-xít và titan đang được đặt trong bài toán cân đối nguồn nguyên liệu cho các cơ sở chế biến trong nước và phát triển chuỗi giá trị.
Hoạt động cơ cấu lại vốn tại doanh nghiệp nhà nước đang bước vào chu kỳ mới với phạm vi rộng hơn, gắn với yêu cầu phân loại lại vai trò của từng doanh nghiệp và bài toán quản trị.
Không còn dừng lại ở những cơ chế đặc thù nặng tính "xin - cho", cục bộ, sự kết hợp giữa Luật Phát triển đô thị và quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm đang thiết lập một cấu trúc kinh tế hoàn toàn mới cho sự phát triển đột phá của TP. HCM, với vai trò dẫn dắt tăng trưởng của nền kinh tế trong kỷ nguyên mới.
Khung giá phát điện cũ chưa theo kịp chi phí đầu tư cùng những thay đổi trong chính sách hoàn thuế xuất khẩu sẽ ảnh hưởng lớn tới phương án tài chính của các dự án điện mặt trời nổi.
Miền Bắc tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm sản xuất công nghệ cao của Việt Nam khi thu hút phần lớn dòng vốn FDI sản xuất mới trong nửa đầu năm 2026.
Xuất khẩu bô-xít và titan đang được đặt trong bài toán cân đối nguồn nguyên liệu cho các cơ sở chế biến trong nước và phát triển chuỗi giá trị.
Hoạt động cơ cấu lại vốn tại doanh nghiệp nhà nước đang bước vào chu kỳ mới với phạm vi rộng hơn, gắn với yêu cầu phân loại lại vai trò của từng doanh nghiệp và bài toán quản trị.
Doanh nghiệp Việt Nam đã tiến xa trong tuân thủ nhưng khoảng cách về chất lượng quản trị vẫn lớn, khi thách thức hiện nay là chuyển từ “đúng quy định” sang quản trị thực chất.
Trung An tiếp tục báo lỗ trong nửa đầu năm 2026 với mức doanh thu tụt giảm đến khoảng 90% so với cùng kỳ năm ngoái cùng khoản nợ vay ngắn hạn khổng lồ.
ASEAN đang trở thành một trong những điểm đến ưu tiên của doanh nghiệp Việt trong hành trình mở rộng quốc tế, tuy nhiên, khoảng cách địa lý gần không đồng nghĩa với việc thâm nhập thị trường sẽ dễ dàng.
AgriS xem phát triển con người là nền tảng để làm chủ công nghệ, xây dựng năng lực tổ chức và theo đuổi tăng trưởng bền vững trong nông nghiệp.
Mixue thu hẹp số lượng cửa hàng tại Việt Nam nhưng vẫn khẳng định kế hoạch đầu tư lâu dài, bao gồm thiết lập chuỗi cung ứng và làm mới hệ thống cửa hàng.
