Khải Hoàn Prime: Tọa độ vàng khai thác dòng tiền cho thuê tại khu Nam TP.HCM
Lam Giang
Thứ ba, 29/09/2026 - 10:00
Nghe audio
0:00
Là điểm sáng tại khu Nam TP.HCM, Khải Hoàn Prime sở hữu lợi thế khai thác cho thuê nhờ vị trí liền kề hệ thống trường đại học, khu công nghiệp và mạng lưới giao thông kết nối đa hướng. Dự án bàn giao vào quý II/2027, đi kèm chính sách thanh toán giãn dài hạn, giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính ban đầu, sớm đưa vào vận hành và gia tăng dòng tiền.
Sức hút từ dòng tiền khai thác cho thuê tại khu Nam
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, khu Nam TP.HCM đang ghi nhận tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ đạt trung bình 4,7%/năm, nhiều dự án đạt tới 7,5%/năm, cao hơn mặt bằng chung nhiều khu vực khác. Tỷ lệ lấp đầy cũng duy trì ổn định ở mức 80-90%, phản ánh sức hấp thụ mạnh mẽ của thị trường.
Sức hút này nằm ở bài toán cung – cầu thực tế khi khu Nam đang quy tụ hàng loạt trường đại học lớn như: RMIT, Tôn Đức Thắng, Kinh tế, Tài nguyên và Môi trường, Sư phạm Thể dục Thể thao, Cảnh sát Nhân dân, An ninh Nhân dân, Văn Hiến, Kinh tế – Tài chính, Fulbright và Đại học Mở TP.HCM... Các trường này đang quy tụ hơn 60.000 sinh viên, giảng viên, chuyên gia và đội ngũ lao động trí thức trong và ngoài nước.
Khải Hoàn Prime kề cận nhiều trường đại học lớn quy tụ hơn 60.000 sinh viên, giảng viên và chuyên gia
Những đối tượng này có nhu cầu thuê nhà rất lớn, đồng thời liên tục được bổ sung. Mỗi mùa tuyển sinh lại có thêm một lượng lớn sinh viên mới nhập học, trong khi đội ngũ giảng viên cũng tăng lên và ngày càng chú trọng nhiều hơn đến chất lượng không gian sống.
Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà còn đến từ đội ngũ chuyên gia, quản lý làm việc trên địa bàn như KCX Tân Thuận, khu công nghiệp – cảng Hiệp Phước, KCN Long Hậu... Đây là nhóm khách thuê có nhu cầu ổn định, sẵn sàng chi trả cao hơn thông thường nhưng cũng yêu cầu môi trường sống chất lượng cao, gần nơi làm việc và thuận tiện tiếp cận các tiện ích dịch vụ.
Hai nguồn cầu lớn từ lĩnh vực giáo dục và các khu công nghiệp cộng hưởng, giúp nhu cầu thuê nhà tại khu Nam luôn giữ được sự ổn định với giá cao.
Khải Hoàn Prime dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý II/2027.
Những lợi thế vượt trội của Khải Hoàn Prime
Tọa lạc kế cận nhiều trường đại học khu Nam, Khải Hoàn Prime được đông đảo nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng khai thác cho thuê. Về vị trí, dự án nằm trên trục Lê Văn Lương, tuyến đường dự kiến mở rộng lên 30–40 m, đồng thời thuộc khu vực quy hoạch mạng lưới metro chiến lược gồm 4 tuyến: Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), Metro số 7 (Long Trường – Tân Kiên), Metro số 10 và tuyến Bến Thành – Cần Giờ. Trong đó, vị trí cách ga tuyến Metro số 10 khoảng 300m là lợi thế đáng chú ý khi khách thuê có nhiều lựa chọn để rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí đi lại và bớt phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
Thực tế tại TP.HCM, tiềm năng cho thuê ở những khu vực hưởng lợi từ các tuyến Metro đã thể hiện rõ nét. Theo dữ liệu Savills Việt Nam, nhu cầu thuê gần các ga metro năm 2024 tăng 45%; giá thuê cũng ghi nhận mức tăng 25–30% từ giai đoạn xây dựng đến khi tuyến đi vào khai thác.
Bên cạnh đó, Khải Hoàn Prime còn hưởng trọn xung lực từ hạ tầng khu Nam đang bứt phá toàn diện với mạng lưới cầu - đường liên vùng từng bước hoàn thiện: cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng đường Lê Văn Lương, cầu Phú Mỹ 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu – đường Nguyễn Khoái, cầu Cần Giờ… đảm bảo khả năng di chuyển xuyên suốt.
Khải Hoàn Prime sở hữu môi trường sống chuẩn Urban Wellness quốc tế, đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của các chuyên gia và nhân sự cấp cao.
Khải Hoàn Prime còn nổi bật khi là dự án đầu tiên tại khu Nam phát triển chuẩn sống Urban Wellness quốc tế với bốn tầng giá trị: vận động thể chất, cân bằng tinh thần, kết nối cộng đồng và phát triển bền vững, hài hòa với thiên nhiên. Với mật độ xây dựng chỉ 21% tọa lạc bên sông Long Kiểng và sông Cầu Đạo, dự án phát triển hệ tiện ích “All In One” độc đáo, tiêu biểu như hồ bơi muối khoáng, vườn thư giãn ven sông, Sky Garden, Clubhouse 3.000 m², sân thể thao đa năng ngoài trời, khu BBQ bên sông, quảng trường nhạc nước,… giúp mọi thế hệ cư dân tận hưởng không gian sống cực kỳ thoải mái và tiện nghi.
Nhưng chưa dừng lại ở đó, Khải Hoàn Prime là dự án hiếm hoi tại khu Nam đã hoàn thiện pháp lý 100% đang mở bán nhưng sở hữu mức giá cạnh tranh bậc nhất, chỉ khoảng 73 triệu/m2 (bàn giao cao cấp với hệ vật liệu – thiết bị đến từ những thương hiệu uy tín như Hafele, An Cường…).
Đặc biệt, Khải Hoàn Prime dự kiến bàn giao từ quý II/2027. Nhờ đó, khách hàng sở hữu sẽ nhanh chóng được nhận nhà ở hoặc khai thác cho thuê thay vì phải chờ 2-3 năm như nhiều dự án mới bắt đầu làm móng.
Lợi thế khai thác cho thuê càng có ý nghĩa lớn khi Khải Hoàn Prime đang áp dụng chính sách tài chính siêu ưu đãi. Theo đó, khách hàng có thể ký HĐMB chỉ với 0 đồng, giãn tiến độ thanh toán đến 3 năm, hưởng lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 36 tháng, miễn phí quản lý 24 tháng và chiết khấu 2% khi booking sớm. Với một dự án chuẩn bị bàn giao và sở hữu nhiều lợi thế về pháp lý, vị trí, môi trường sống lẫn mức giá như Khải Hoàn Prime, chính sách ưu đãi này thực sự đang không có đối thủ cạnh tranh trên thị trường.
Giữa lúc thị trường Nam Sài Gòn bước vào cuộc đua nguồn cung gay gắt, Khải Hoàn Prime khẳng định vị thế vượt trội nhờ bảo chứng pháp lý hoàn chỉnh, sản phẩm thực tế sẵn sàng để khách hàng kiểm chứng chất lượng và mốc bàn giao cận kề vào quý II/2027.
Giữa lúc thị trường Nam Sài Gòn bước vào cuộc đua nguồn cung gay gắt, Khải Hoàn Prime khẳng định vị thế vượt trội nhờ bảo chứng pháp lý hoàn chỉnh, sản phẩm thực tế sẵn sàng để khách hàng kiểm chứng chất lượng và mốc bàn giao cận kề vào quý II/2027.
Hơn 600 chuyên viên kinh doanh đến từ hệ thống phân phối chiến lược đã hội quân tại lễ ra quân Khải Hoàn Prime ngày 4/9, tạo nên màn khởi động đầy khí thế cho dự án trong giai đoạn mới. Với định vị “Kiệt tác căn hộ TOD chuẩn Urban Wellness giữa lòng Nam Sài Gòn”, Khải Hoàn Prime đang cho thấy sức hút của một sản phẩm khác biệt, sẵn sàng tạo thêm xung lực cho thị trường khu Nam.
Bất động sản Việt Nam thuộc nhóm thị trường có chỉ số minh bạch cải thiện nhanh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026 nhờ loạt cải cách pháp lý và nỗ lực số hóa dữ liệu.
Thành phố đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất và hạ tầng cho nhà ở, khu công nghiệp, logistics, tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mới sau khi hợp nhất với Hải Dương.
Sự chuyển dịch tâm lý từ mua lướt sóng đầu cơ, sang ở thực đang buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tái cấu trúc tư duy phát triển dự án, nếu muốn bán được hàng.
FUTA Land tham gia chương trình với góc nhìn của một doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động tại Đà Nẵng, đồng thời giới thiệu tới các khách mời quốc tế thông tin về thị trường bất động sản Việt Nam và các dự án của FUTA Land.
Nguồn cung gia tăng cùng yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, năng lượng sạch và tiêu chuẩn môi trường đang tạo sức ép mới lên bất động sản công nghiệp Hải Phòng.
Thành phố đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất và hạ tầng cho nhà ở, khu công nghiệp, logistics, tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mới sau khi hợp nhất với Hải Dương.
Hơn 14.500 vận động viên từ 57 quốc gia và vùng lãnh thổ sẽ tranh tài tại giải marathon quốc tế Hà Nội Techcombank mùa thứ 5 trên những cung đường di sản Thủ đô vào ngày 4/10 tới.
Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) vừa được vinh danh tại giải thưởng ngân hàng Việt Nam tiêu biểu 2026 với hai hạng mục “Ngân hàng có sản phẩm dịch vụ sáng tạo tiêu biểu” và “Ngân hàng tiêu biểu vì cộng đồng”.
Nửa đầu năm 2026, ROX Key Holdings ghi nhận những chuyển biến tích cực về quy mô và hiệu quả kinh doanh, lợi nhuận gộp đạt 180 tỷ đồng, tăng 71% so với cùng kỳ.
