Nhà ở được gắn mã định danh: Meey Group đón đầu xu thế

Khi dữ liệu trở thành “vàng”: “cú hích” hay “phép thử”?

Theo Nghị định 357, mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương, bao gồm đầy đủ thông tin về dự án, tổng mức đầu tư, quy mô sử dụng đất, tiến độ triển khai, tình trạng pháp lý, cũng như danh sách các chủ thể sở hữu.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, việc cấp mã định danh điện tử tạo ra sự minh bạch chưa từng có cho thị trường bất động sản Việt Nam. Sự minh bạch này khiến hoạt động đầu cơ trở nên khó khăn hơn rất nhiều, bởi nó làm lộ rõ hành vi “ôm hàng”, tạo khan hiếm giả để đẩy giá.

Đối với các doanh nghiệp proptech, đây chính là cơ hội vàng để phát triển các sản phẩm công nghệ dựa trên nền tảng dữ liệu trở nên chuẩn hóa.

Ông Nguyễn Hoàng, Phó giám đốc Eagle Academy nhận định, sự ra đời của mã định danh sẽ thay đổi hành vi người mua. Xu hướng người mua bất động sản năm 2026 sẽ chú trọng hàng đầu vào vấn đề an toàn pháp lý dự án. Những dự án mập mờ, thiếu mã định danh chuẩn sẽ không còn chỗ đứng.

Ông Hoàng cũng thông tin rằng, Bộ Xây dựng đang chuẩn bị thành lập sàn giao dịch bất động sản online do Nhà nước quản lý, kết hợp với việc số hóa dữ liệu đất đai nhà ở.

Có thể nói, mã định danh điện tử bất động sản không chỉ là một cải tiến kỹ thuật, mà là bước ngoặt về tư duy quản lý, đặt nền móng cho một thị trường minh bạch, công bằng và bền vững hơn trong dài hạn.

Bên cạnh thời cơ, quy định mới cũng đặt ra nhiều thách thức. TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế cảnh báo hạ tầng số hiện còn chênh lệch giữa các địa phương. Việc áp dụng cứng nhắc yêu cầu cập nhật dữ liệu theo thời gian thực (real-time) có thể gây ách tắc.

Thị trường bất động sản Việt Nam có những đặc thù riêng, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật và tầm nhìn dài hạn, nên đây cũng là một trong những thách thức đối với các doanh nghiệp proptech. Điều này đòi hỏi sự cải cách, sửa đổi khung pháp lý liên quan đến quản lý, giám sát giao dịch tần suất cao hay bảo mật dữ liệu.

Đối với các doanh nghiệp proptech như Meey Group, đây là thời điểm then chốt để phát huy lợi thế công nghệ sẵn có, đồng thời không ngừng đổi mới để đáp ứng nhu cầu thị trường trong bối cảnh mới. Với hệ sinh thái toàn diện và tầm nhìn quốc tế, Meey Group đang đứng ở vị thế thuận lợi để dẫn dắt cuộc cách mạng số hóa bất động sản tại Việt Nam và khu vực.

Meey Group dẫn dắt cuộc chơi proptech thời đại mới

Là tập đoàn công nghệ bất động sản hàng đầu Việt Nam, Meey Group đang sở hữu và vận hành hệ sinh thái công nghệ - tài chính bất động sản toàn diện gồm các sản phẩm và giải pháp số dựa trên trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) và bản đồ số (GIS). Từ tra cứu thông tin, định giá, giao dịch, quảng bá, quản lý khách hàng, đến hỗ trợ tài chính, toàn bộ quy trình của thị trường bất động sản được số hóa, minh bạch và tối ưu.

Những sản phẩm tiêu biểu như: Meey Map, Meey CRM, Meey Atlas, Meey 3D, Meeyland.com, Meey Review, Meey Value đều liên kết thành một hệ sinh thái khép kín, vận hành trên nền tảng đồng bộ, cho phép chia sẻ và khai thác dữ liệu xuyên suốt. Điều này giúp nâng cao hiệu quả cho người dân, môi giới và nhà đầu tư, đồng thời tạo nền tảng mở rộng linh hoạt sang các thị trường khu vực và quốc tế.

Với hệ sinh thái sản phẩm công nghệ số thông minh, vượt trội, khác biệt, “đánh trúng” mọi nhu cầu của thị trường bất động sản, Meey Group đang ngày càng khẳng định được vị thế tiên phong trong lĩnh vực proptech tại Việt Nam.

Tại lễ công bố và vinh danh ASEAN Award 2025, Meey Group đã xuất sắc được xướng tên ở cả hai hạng mục là Top 10 Thương hiệu tiêu biểu ASEAN 2025 và Top 10 nhà lãnh đạo giỏi ASEAN 2025.

Về việc tận dụng lợi thế sẵn có trong bối cảnh mã định danh nhà ở được triển khai, bà Nguyễn Lý Kiều Anh, Tổng giám đốc Meey Group khẳng định: “Meey Group đã xây dựng được hệ sinh thái công nghệ toàn diện với hàng loạt sản phẩm và giải pháp số, tất cả đều vận hành trên nền tảng dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo”.

“Khi Nghị định 357 có hiệu lực, chúng tôi hoàn toàn sẵn sàng tích hợp mã định danh điện tử vào toàn bộ hệ sinh thái sản phẩm, từ Meey Map cho tra cứu thông tin, Meey Value cho định giá đến Meey CRM cho quản lý khách hàng. Đây chính là lợi thế cạnh tranh lớn của Meey Group so với các đối thủ khác”.

Bà Kiều Anh cũng chia sẻ về hướng đi sắp tới: “Chúng tôi đang hợp tác chặt chẽ với các công ty tư vấn hàng đầu bao gồm Loeb & Loeb LLP, YKVN và Marcum Asia, đồng thời đã đạt được chứng nhận ISO 9001:2015 và ISO/IEC 27001. Trong bối cảnh thị trường yêu cầu minh bạch hóa toàn diện, Meey Group sẽ tập trung phát triển các giải pháp công nghệ giúp kết nối liền mạch dữ liệu từ hệ thống quốc gia với nhu cầu thực tế của người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý".

Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ mở rộng các sản phẩm hỗ trợ tra cứu, xác minh pháp lý tự động dựa trên mã định danh, cũng như các giải pháp định giá thông minh dựa trên dữ liệu giao dịch minh bạch. Đây là bước đệm quan trọng cho kế hoạch mở rộng ra thị trường quốc tế của Meey Group.