Novaland đón tín hiệu tích cực từ 2 dự án ở trung tâm TP.HCM

Tập đoàn Novaland vừa công bố những bước tiến pháp lý mới tại hai dự án bất động sản trọng điểm tọa lạc tại trung tâm TP.HCM, gồm The Grand Manhattan (tại số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh) và dự án Golden Mansion (tại số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận).

Mở đường bằng cơ chế đặc thù

Trước đó, ngày 14/5, văn phòng UBND TP.HCM đã ban hành thông báo số 527/TB-VP truyền đạt kết luận của chủ tịch UBND thành phố. Điểm mấu chốt là thành phố đã vận dụng linh hoạt Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm đất đai lịch sử (xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) để giải cứu các dự án kéo dài, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Những thông tin tích cực này đánh dấu cột mốc quan trọng trong lộ trình hoàn thiện pháp lý của dự án, hướng đến mục tiêu bàn giao sổ hồng đến tay cư dân trong thời gian tới.

Theo đó, dự án Golden Mansion (do Công ty TNHH Nova Sagel - thành viên của Novaland làm chủ đầu tư) có quy mô 693 căn hộ và 33 căn nhà thấp tầng đã được thống nhất chủ trương tiếp tục triển khai các thủ tục để sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tại cuộc họp của tổ công tác cấp giấy chứng nhận (tổ công tác 1645) do Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì chiều 27/5, ông Thắng đã đưa ra quyết sách thấu tình đạt lý: Đồng ý cấp giấy chứng nhận ngay cho người mua nhà, riêng các phần diện tích thương mại sẽ giữ lại xử lý sau.

Điều kiện đi kèm là chủ đầu tư phải làm cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) sau khi Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM ban hành phương án giá cụ thể vào tháng 6/2026.

"Hiện tập đoàn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án Golden Mansion. Đây là căn cứ pháp lý cốt lõi để các sở, ngành tiến hành cấp sổ hồng cho khách hàng", ông Dương Văn Bắc, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland khẳng định.

Cùng thời điểm, một dự án "vàng" khác của Novaland là The Grand Manhattan (số 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh) cũng đón nhận bước tiến pháp lý mang tính quyết định.

Sau khi rà soát kỹ lưỡng, UBND TP.HCM đã có kết luận chính thức về nghĩa vụ tài chính của dự án này. Do dự án thực hiện xuyên suốt chủ trương đảm bảo tái định cư tại chỗ cho người dân, không thay đổi ranh đất trong suốt quá trình triển khai, The Grand Manhattan được xác định miễn tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án.

Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan và đang phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

“Với sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ cùng các động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý của UBND TP.HCM, Novaland đang từng bước giải quyết quyền lợi sở hữu cho hơn 10.500 hộ dân và khởi động các dự án trọng điểm trong giai đoạn 2025 - 2026", ông Bắc chia sẻ.

Cũng theo ông Bắc, những chuyển biến pháp lý tại The Grand Manhattan và Golden Mansion là tín hiệu tích cực, cho thấy hiệu quả từ sự đồng hành của các cơ quan chức năng cũng như nỗ lực bền bỉ của Novaland trong việc đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Hiện Sở Nông nghiệp và môi trường đang thúc đẩy tiến độ hoàn tất thủ tục cấp sổ tại nhiều dự án, trong đó có các dự án của Novaland.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý để đẩy nhanh quá trình này, sớm đưa sổ hồng đến tay khách hàng”, ông Bắc nói thêm.

Đối với các dự án của Novaland, tính riêng trong năm 2025, công tác cấp sổ hồng đã được hoàn tất cho 3.108 căn hộ thuộc các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 (Palm City) và Garden Gate.

Theo kế hoạch, Novaland cho biết sẽ triển khai bàn giao hàng chục nghìn sổ hồng cho khách hàng tại tại các dự án trong giai đoạn tới. Tại khu vực TP.HCM, doanh nghiệp đặt mục tiêu được cấp khoảng 4.347 sổ hồng trong năm 2026 cho các dự án đã hoàn tất pháp lý và xây dựng, bao gồm Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lakeview City và các tòa còn lại của khu phức hợp Sunrise Riverside.

"Việc tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn đọng trong nhiều năm qua tại hàng loạt các dự án không chỉ giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn, thực hiện cam kết với khách hàng mà còn góp phần cải thiện nguồn cung và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thành phố", đại diện Novaland, đánh giá.

Nhiều dự án nhà ở khác cũng vào tầm ngắm "giải cứu"

Không chỉ có Novaland 'đón tin vui', tại cuộc họp chiều 27/5, Tổ công tác 1645 của Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cũng tiếp tục rà soát hồ sơ, xử lý các điểm nghẽn để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận tại nhiều dự án nhà ở trên địa bàn.

Đáng chú ý, dự án chung cư H9BC tại phường Bình Dương do Công ty TNHH Becamex Tokyu phát triển với hơn 900 căn hộ đã được đưa vào danh sách xem xét tháo gỡ.

Cùng với đó là dự án khu nhà ở Lan Anh tại phường Bình Cơ, quy mô hơn 26.500m2 với 147 căn nhà liên kế; dự án khu nhà ở Rạch Lào tại phường Phú Định của Công ty Nhà Phú Nhuận, nơi cơ quan chức năng xem xét cấp sổ trước cho 11/52 căn nhà liên kế đã hoàn thiện xây dựng.

Một dự án khác của Công ty Nhà Phú Nhuận là khu nhà ở 25D Nguyễn Văn Đậu (Bình Thạnh cũ), gồm 35 nền nhà phố và 132 căn hộ chung cư, cũng nằm trong diện được rà soát để tháo gỡ thủ tục pháp lý.

Trong khi đó, tại huyện Nhà Bè, dự án khu dân cư Phú Xuân của Công ty CP Vạn Phát Hưng cũng được xem xét cấp giấy chứng nhận cho 11/120 căn nhà thấp tầng đã hoàn thiện.

Hiện TP.HCM đang bước vào đợt rà soát và tháo gỡ pháp lý quy mô lớn đối với hơn 800 dự án bất động sản, khu đất và tài sản công.

Động thái đồng loạt “gỡ khóa” pháp lý cho nhiều dự án cho thấy TP.HCM đang tăng tốc xử lý các tồn đọng kéo dài nhiều năm, không chỉ để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà mà còn nhằm khơi thông dòng chảy vốn, phục hồi niềm tin và tái kích hoạt nguồn cung cho thị trường bất động sản.