Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) vừa tổ chức thành công đại hội cổ đông thường niên với chủ đề ‘Không ngừng khát vọng’, nhằm thông tin đến các cổ đông về kết quả hoạt động kinh doanh năm 2021 và định hướng phát triển trong năm 2022.
Hoàn thành vượt mức các mục tiêu kinh doanh
Tiếp bước thành công các năm trước, trong năm 2021, Phát Đạt tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Doanh thu thuần của công ty trong năm vừa qua đạt 3.620 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 2.763 tỷ đồng (tăng 51% so với năm trước); lợi nhuận trước thuế đạt 2.344 tỷ đồng (tăng 52%); và lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng (tăng 53%). Đây là năm đầu tiên lợi nhuận trước thuế của công ty chính thức vượt qua mốc hơn 2.000 tỷ đồng.
Hiệu quả kinh doanh của Phát Đạt cũng tăng trưởng đáng kể, biên lợi nhuận gộp trong năm 2021 lên đến 76%, biên lợi nhuận ròng đạt 51%. Với kết quả này, Phát Đạt đã hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2021.
Kết quả kinh doanh nổi bật của Phát Đạt năm 2021Tổng kết năm 2021, Phát Đạt cũng ghi nhận nhiều dấu ấn nổi bật, ấn tượng về tốc độ tăng trưởng, các chỉ số tài chính và quỹ đất; kết quả kinh doanh vượt trội trong tương quan với mặt bằng chung của ngành bất động sản.
Công ty đã đạt giá trị vốn hóa 2,1 tỷ USD, thuộc top 5 công ty bất động sản có giá trị vốn hóa lớn nhất và top 4 cổ phiếu bất động sản đạt lợi nhuận trước thuế cao nhất thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm 2021.
Uy tín doanh nghiệp được lan tỏa trên diện rộng với những ghi nhận tích cực trong cộng đồng, nhà đầu tư cũng như khách hàng. Fitch Ratings, một tổ chức đánh giá tín nhiệm hàng đấu thế giới, đã xếp Phát Đạt vào nhóm “triển vọng ổn định”.
Cổ phiếu PDR cũng được nằm trong nhóm các cổ phiếu có giá trị vốn hoá lớn với tính thanh khoản cao như VN30; trong nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn của các chỉ số quốc tế như MSCI Frontier Market Index.
Ngoài ra, Phát Đạt còn nhận vị trí thứ nhất trong top 10 báo cáo thường niên tốt nhất – nhóm vốn hoá lớn do Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM phối hợp với Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội và Báo Đầu tư Chứng khoán tổ chức; và nhóm 3 doanh nghiệp dẫn đầu của top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam theo xếp hạng của Vietnam Report.
Năm 2021 cũng là năm thành công cho các cổ đông của Phát Đạt khi giá cổ phiếu liên tục bứt phá. Tính từ đầu năm 2021 đến 18/2/2022, cổ phiếu PDR ghi nhận mức tăng giá lũy kế 116,32% sau điều chỉnh, vượt trội hoàn toàn so với lợi tức của VN-INDEX (34,30%) và VN30 (40,26%), phản ánh sự cải thiện rõ rệt về giá trị nội tại của doanh nghiệp. Đỉnh vốn hoá đạt 2,12 tỷ USD vào ngày 22/10/2021.
Biểu đồ tăng trưởng cổ phiếu PDR đến 03/2022Về quỹ đất, ngoài các dự án trực tiếp đóng góp vào doanh thu năm 2021 như phân khu 4 và phân 9 khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và dự án Astral City (Bình Dương), phần lớn dự án của Phát Đạt trên tất cả các dự án trọng điểm như Bình Định, Đà Nẵng, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… đều duy trì được tốc độ triển khai.
Nguồn tài chính chủ động cho phép Phát Đạt thuận lợi mua nhiều dự án mới với điều kiện tốt nhất và mở rộng quỹ đất cực nhanh trên các thị trường tiềm năng. Hiện nay, tổng quỹ đất của Phát Đạt lên đến hơn 5.800ha, có thể đáp ứng phát triển trong 5-10 năm tiếp theo.
Ngoài TP.HCM và Đà Nẵng, Phát Đạt có chiến lược phát triển quỹ đất mạnh mẽ ở các đô thị loại 2 tại các tỉnh đang có nhu cầu phát triển cao như: Bình Định, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Phú Yên, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tăng trưởng 55%
Với mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng (tương ứng sẽ tăng 55% so với kết quả năm 2021); lợi nhuận sau thuế 2.908 tỷ đồng. Nếu hoàn thành kế hoạch, năm 2022 sẽ đánh dấu cột mốc là năm đầu tiên Phát Đạt vượt mức lợi nhuận 3.000 tỷ đồng - đây một con số ấn tượng trong bối cảnh thị trường có những diễn biến phức tạp.
Theo đó, Phát Đạt sẽ tập trung thực hiện các chiến lược phát triển trong năm 2022, bao gồm: mở rộng quỹ đất đáp ứng cho cả nhu cầu bất động sản dân dụng và bất động sản công nghiệp; nâng cao năng lực vốn chủ sở hữu, duy trì các chỉ số tài chính vượt trội so với các doanh nghiệp bất động sản cùng phân khúc.
Công ty cũng tái cấu trúc bộ máy quản lý để gia tăng sự vững vàng về nền tảng và nội lực; xây dựng mô hình quản trị công ty theo các chuẩn mực hiện đại; tạo lập môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, nhân văn hướng đến sự hài hòa về quyền lợi của tất cả các bên liên quan; và gia tăng hiệu quả và phạm vi tác động của các hoạt động cộng đồng – xã hội.
Phát Đạt cũng có chiến lược phát triển bền vững ba trụ cột dựa trên năng lực lõi là phát triển bất động sản dân dụng. Song song với việc phát huy thế mạnh vào mảng chủ lực là bất động sản dân dụng, công ty cũng đặt chân vào mảng bất động sản khu công nghiệp bằng cách tìm kiếm quỹ đất, hợp tác với các đối tác để phát triển quỹ đất công nghiệp tại các tỉnh: Quảng Ngãi, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Tháp và Phú Quốc…
Đi chung với mảng khu công nghiệp, mảng nhà xưởng và hậu cần cũng được Phát Đạt nhắm đến với mục tiêu xây dựng một mạng lưới logistics trải dài khắp cả nước, một phần đáp ứng cho nhu cầu của khách thuê trong các khu công nghiệp, một phần phục vụ cho nhu cầu vận tải đang thiếu hụt trầm trọng.
Về mặt nguồn vốn, Phát Đạt dự kiến sẽ đa dạng hoá các hình thức huy động vốn, bao gồm cả trái phiếu quốc tế, nhằm đảm bảo chi phí vốn vay ở mức thấp và thời gian vay phù hợp với dòng đời phát triển dự án.
Với đội ngũ lãnh đạo vững vàng, chiến lược chặt chẽ và định hướng rõ ràng, Phát Đạt hoàn toàn tự tin để triển khai mọi kế hoạch đã được thống nhất cho năm 2022 cũng như hoàn thành mọi chỉ tiêu và đảm bảo mọi cam kết với các cổ đông.
