Tránh sai lầm đầu tư nội thất nhà ở bằng công thức 10%

Giá trị bất động sản cần tương xứng với không gian sống bên trong

Sở hữu một ngôi nhà đã khó, làm thế nào để biến không gian đó thực sự trở thành một nơi sống lý tưởng của mỗi gia định lại là một câu hỏi khó hơn nhiều.

Trong bối cảnh ấy, bài toán khiến nhiều gia chủ đau đầu nhất vẫn là đầu tư bao nhiêu cho nội thất là đủ? Làm thế nào để biến một căn hộ thô thành một "tác phẩm nghệ thuật" mà không rơi vào cái bẫy "sai một ly, tốn cả đống tiền"?

Chia sẻ tại chương trình "Săn nhà thông minh" tập 4, doanh nhân Dương Quốc Nam, chuyên gia trong lĩnh vực nội thất đã tiết lộ một công thức "vàng" trong việc đầu tư nội thất.

Theo đó, công thức mà nhiều gia đình có thể sử dụng là chi khoảng 10% giá trị căn hộ cho đầu tư nội thất và không gian sống.

"Nếu chúng ta mua một căn hộ giá 3 tỷ đồng, thì chắc chắn chúng ta sẽ phải chi tối thiểu khoảng 10% tổng giá trị căn hộ đó, khoảng 300 triệu đồng cho thiết bị nội thất". Đây chính là định lượng phù hợp để đảm bảo sự tương xứng giữa giá trị bất động sản và chất lượng sống bên trong, ông Nam chia sẻ.

Tuy nhiên, con số 10% này không phải là một chiếc áo "mặc chung" cho tất cả mọi căn hộ. Có được mức ngân sách phù hợp rồi, nhưng chi tiêu như thế nào cho hợp lý cũng là bài toán lớn đối với các gia đình.

Thực tế cho thấy, nhiều gia đình đã "vung tay quá trán" ở những món đồ đầu tiên. Nhiều chủ nhà chỉ mới mua một, hai món đồ, đã tiêu hết 1/4 số tiền. Đây là sai lầm điển hình khi mọi người quá tập trung vào các món đồ lớn (như giường hoặc sofa đắt tiền) mà quên mất danh sách dài những món đồ nhỏ nhưng thiết yếu khác cần mua sau đó.

Đơn cử như gia đình Thái Hòa trong chương trình "Săn nhà thông minh", anh tập trung ngân sách rất lớn vào phòng khách vì quan niệm đây là "bộ mặt ngôi nhà". Anh chi tới hơn 46 triệu đồng cho sofa và bàn trà, hơn 20 triệu đồng cho kệ ti vi và đặc biệt là 20 triệu đồng cho một chiếc đèn treo trang trí. Hệ quả là anh không có đủ tiền mua bộ tủ bếp, một hạng mục cực kỳ quan trọng trong gia đình.

Tương tự, gia đình anh Hưng cũng ưu tiên chọn những món đồ có giá trị cao như sofa (gần 40 triệu đồng), giường ( hơn 23 triệu đồng) và tủ quần áo (27 triệu đồng)... trong khi đó lại chưa tính toán kỹ lưỡng tổng thể các hạng mục nội thất cần mua khác cũng có giá trị rất lớn.

Đừng chạy theo những nội thất đắt tiền

Theo kiến trúc sư Duy Sơn, việc chi tiêu thông minh không nằm ở số lượng đồ đạc, sự đắt tiền, đẳng cấp của nội thất mà ở sự phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mỗi gia đình.

Thay vì chạy theo xu hướng, các gia đình nên chọn lựa những món đồ phù hợp với nhu cầu cuộc sống để thiết kế một không gian có cấu trúc công năng phù hợp với sinh hoạt và chạm đến cảm xúc của những người sống bên trong.

Đưa ra lời khuyên trong việc mua sắm đồ nội thất khi dọn về một căn nhà mới, hoa hậu, kiến trúc sư Lê Hoàng Phương cũng cho rằng, với số tiền 10% tổng chi phí căn hộ, các gia chủ cần tính toán để phân bổ ngân sách cho các món đồ nội thất một cách khoa học.

Theo đó, 50% - 60% số tiền nên dành cho những món đồ thiết yếu nhất, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cốt lõi của từng thành viên. 30% dành cho các món đồ hoàn thiện không gian chính. 10% - 15% dành cho decor (trang trí) – nơi thể hiện cá tính và màu sắc cá nhân của gia chủ và 5% còn lại là khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh hoặc những điều chỉnh nhỏ để đạt đến sự hài lòng tuyệt đối.

Bên cạnh việc mua mới, các chuyên gia cũng cho rằng, các gia đình có thể tận dụng những món đồ từ nhà cũ để tiết kiệm chi phí. Đơn cử như gia đình chị Phương đã lựa chọn giải pháp giữ lại các đồ dùng cũ, đã qua sử dụng, thay vì mua mới hoàn toàn.

"Khi chuyển sang nhà mới, các đồ nội thất mới có nhu cầu cần mới mua, còn lại vẫn có thể giữ nguyên những đồ dùng cũ, có nhiều thứ là kỷ niệm của mình", chị Phương chia sẻ.

Ông Sơn cho rằng, đây là một chiến lược đầu tư nội thất cực kỳ thông minh cho những gia đình muốn tối ưu hóa ngân sách hiện có để ưu tiên các nhu cầu khác của gia đình, như nhu cầu sinh hoạt hay việc học hành của con cái.