Khởi công dự án Star Avenue ở trung tâm Thái Bình cũ

Sáng ngày 25/7/2026, liên danh Công ty CP Hạ tầng Đông Hải số 1 và Công ty CP Đầu tư Hưng Thái Property đã chính thức khởi công dự án Star Avenue tại phường Trần Lãm, tỉnh Hưng Yên (trung tâm TP.Thái Bình, tỉnh Thái Bình cũ).

Trên khu đất có quy mô 8,73 ha, dự án được phát triển theo định hướng khu đô thị thương mại, với 251 căn nhà phố thương mại và nhà liền kề, trung tâm thương mại 5 tầng và hệ công viên cảnh quan.

Điểm đáng chú ý của Star Avenue không chỉ nằm ở quy mô hay số lượng sản phẩm, mà ở cách các chức năng được tổ chức trong cùng một tổng thể. Các phân khu được bố trí thành từng cụm, kết nối với khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội và bãi gửi xe.

Trong đó, khu thương mại dịch vụ giữ vai trò như một điểm nhấn trong tổng thể. Hệ công viên cây xanh không chỉ tạo mảng xanh cho dự án, mà còn đóng vai trò như khoảng thở, nơi cư dân có thể đi dạo, thư giãn và kết nối với cộng đồng. Các phân khu sản phẩm được sắp xếp thành từng cụm, kết nối bằng đường nội khu, vỉa hè, dải phân cách và các hướng mở ra trục giao thông bên ngoài.

Bên cạnh các phân khu nhà ở và thương mại, Star Avenue còn dành không gian cho hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội, bãi gửi xe và các khoảng xanh công cộng. Đây là những chi tiết ít khi tạo cảm xúc ngay lập tức, nhưng lại có ý nghĩa lớn trong quá trình vận hành một khu đô thị.

Theo ông Nguyễn Ngọc Anh, Tổng giám đốc liên danh chủ đầu tư biết, cách tổ chức này giúp dự án không bị nhìn như một dãy nhà ở đơn lẻ, mà là một cấu trúc đô thị có nhiều lớp giá trị bao gồm ở được, kinh doanh được, khai thác được và có dư địa tích sản dài hạn.

“Với người mua, điều cần quan tâm không chỉ là một căn nhà cụ thể, mà là toàn bộ môi trường sống và khả năng vận hành của tài sản trong tương lai. Vì vậy, chúng tôi đặt mục tiêu hướng đến không chỉ phát triển bất động sản mà còn là tạo lập một không gian sống và kinh doanh có giá trị lâu dài, đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của địa phương” ông Ngọc Anh nhấn mạnh.

Được biết, kể từ khi hợp nhất vào Hưng Yên, bất động sản khu vực Thái Bình cũ đang từng bước được định vị lại trong một không gian phát triển rộng hơn. Việc tăng cường kết nối giữa hai khu vực Hưng Yên – Thái Bình cũ, cùng quá trình triển khai các tuyến giao thông liên vùng, đường ven biển và hệ thống hạ tầng đô thị, đang tạo thêm điều kiện để mở rộng giao thương, thu hút đầu tư và thúc đẩy nhu cầu phát triển các khu đô thị, thương mại – dịch vụ mới.

Trong bối cảnh đó, khu vực trung tâm Thái Bình cũ không còn chỉ được nhìn nhận trong phạm vi một thị trường đô thị địa phương, mà có cơ hội tham gia sâu hơn vào mạng lưới kinh tế của tỉnh Hưng Yên mới và vùng đồng bằng sông Hồng. Những dự án sở hữu vị trí thuận lợi, được quy hoạch đồng bộ và có khả năng hình thành hoạt động thương mại thực tế vì thế sẽ nhận được nhiều sự quan tâm hơn.

Tuy nhiên, sự thay đổi về địa giới hành chính hay kỳ vọng từ hạ tầng không đồng nghĩa mọi bất động sản đều có thể gia tăng giá trị như nhau. Khả năng khai thác của từng sản phẩm vẫn phụ thuộc vào tiến độ triển khai, chất lượng xây dựng, mật độ cư dân, năng lực vận hành, khả năng kết nối giao thông và sức mua thực tế của khu vực.

Với 251 căn nhà phố thương mại cùng hệ tiện ích và không gian dịch vụ được quy hoạch trong một tổng thể, Star Avenue được kỳ vọng bổ sung nguồn cung thấp tầng cho khu vực Trần Lãm, đồng thời hình thành thêm một điểm giao thương mới tại trung tâm Thái Bình cũ. Giá trị dài hạn của dự án sẽ được kiểm chứng bằng khả năng thu hút cư dân, duy trì hoạt động kinh doanh và kết nối hiệu quả với nhịp phát triển đô thị trong những năm tới.