Từ biển đẹp đến trải nghiệm khác biệt: Cuộc đua mới của du lịch Phú Quốc
Lam Giang
Thứ ba, 09/06/2026 - 16:26
Nghe audio
0:00
Trong nhiều năm, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển dựa trên những lợi thế quen thuộc như vị trí ven biển, thương hiệu vận hành quốc tế hay hệ tiện ích quy mô lớn. Tuy nhiên, khi nguồn cung ngày càng nhiều và hành vi du lịch thay đổi, cuộc cạnh tranh giữa các điểm đến dường như đang bước sang một giai đoạn mới: không chỉ đẹp hơn hay sang trọng hơn, mà còn phải đủ khác biệt để khiến du khách muốn quay trở lại.
Xu hướng này đặc biệt thể hiện rõ tại Phú Quốc - điểm đến được xem là tâm điểm tăng trưởng mới của du lịch Việt Nam. Chỉ tính riêng 5 tháng đầu năm 2026, Phú Quốc ước đón khoảng 4,77 triệu lượt khách, tăng 34,2% so với cùng kỳ; khách quốc tế đạt khoảng 1,17 triệu lượt, tăng 51%; tổng thu từ du lịch ước đạt gần 27 nghìn tỷ đồng, tăng 50,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tháng 5/2026, Phú Quốc ước đón gần 897 nghìn lượt khách, tăng 19,4%, với tổng thu du lịch đạt hơn 4.100 tỷ đồng.
Phú Quốc đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng du lịch mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Ảnh: TTC Phú Quốc
Những con số này cho thấy Phú Quốc không còn đơn thuần là một điểm đến nghỉ dưỡng theo mùa, mà đang dần trở thành trung tâm du lịch quốc tế với khả năng đón khách ổn định quanh năm.
Tuy nhiên, khi thị trường bước vào giai đoạn phát triển sâu hơn, câu hỏi đặt ra không còn là làm thế nào để thu hút du khách đến một lần, mà là làm thế nào để họ quay trở lại nhiều lần.
Trải nghiệm trở thành thước đo mới của điểm đến
Trên thế giới, nhiều điểm đến du lịch thành công đều sở hữu một bản sắc riêng đủ mạnh để tạo nên dấu ấn trong tâm trí du khách. Nhật Bản gắn với văn hóa truyền thống và tinh thần bản địa. Bali nổi bật bởi hệ sinh thái văn hóa – tâm linh đặc trưng. Santorini tạo dựng vị thế bằng kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm địa phương khó sao chép.
Điểm chung của các mô hình này là du khách không chỉ đến để nghỉ dưỡng, mà còn để trải nghiệm một không gian văn hóa riêng biệt.
Tại Việt Nam, xu hướng này cũng đang dần hình thành khi nhu cầu du lịch trải nghiệm, du lịch văn hóa và tìm kiếm các giá trị bản địa ngày càng gia tăng. Trong bối cảnh đó, những dự án nghỉ dưỡng sở hữu câu chuyện phát triển rõ ràng, có bản sắc riêng và tạo được dấu ấn khác biệt được đánh giá sẽ có nhiều lợi thế hơn trong việc duy trì sức hút lâu dài.
Bãi biển Vịnh Đầm – khu vực sở hữu hệ sinh thái biển, rừng, vịnh, đảo đặc trưng tại Nam Phú Quốc. Ảnh: TTC Phú Quốc
Nhận định về xu hướng này, Savills Hotels cho rằng thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào giai đoạn nâng cấp và tái định vị, trong đó khả năng tạo trải nghiệm khác biệt, nâng cao chất lượng vận hành và duy trì sức hút dài hạn của điểm đến được xem là những yếu tố cạnh tranh ngày càng quan trọng. Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng đa dạng, các dự án sở hữu bản sắc riêng và định vị rõ ràng được đánh giá sẽ có nhiều lợi thế hơn trong việc thu hút khách quay trở lại cũng như gia tăng hiệu quả khai thác.
Bản sắc địa phương trở thành yếu tố tạo khác biệt
Sự thay đổi này càng rõ nét hơn khi Phú Quốc đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mới từ APEC 2027.
Theo các kế hoạch đang được triển khai, đảo ngọc hiện đẩy nhanh hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, bao gồm sân bay, các tuyến giao thông kết nối, trung tâm hội nghị, tổ hợp dịch vụ và hệ thống lưu trú quy mô lớn.
Nhiều chuyên gia đánh giá APEC 2027 không chỉ là một sự kiện ngoại giao quan trọng mà còn là cú hích giúp nâng tầm vị thế quốc tế của Phú Quốc, thúc đẩy du lịch, đầu tư và thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới.
Trong bối cảnh đó, các dự án có định hướng phát triển dài hạn, sở hữu bản sắc riêng và khả năng tạo dấu ấn khác biệt được cho là sẽ hưởng lợi nhiều hơn khi lượng khách quốc tế, chuyên gia và nhà đầu tư tiếp tục gia tăng trong những năm tới.
Một trong những hướng đi đang thu hút sự quan tâm trên thị trường là việc đưa văn hóa bản địa trở thành nền tảng phát triển điểm đến thay vì chỉ xuất hiện như một yếu tố trang trí.
Tại Nam Phú Quốc, Selavia là một trong những dự án theo đuổi định hướng này.
Thay vì phát triển như một khu nghỉ dưỡng đơn thuần, dự án được định vị là “Thành phố Bản Sắc Việt” với quy mô gần 290 ha, sở hữu hơn 2 km bờ biển riêng bên Vịnh Đầm.
Tại đây, yếu tố văn hóa Việt được lồng ghép vào hệ sinh thái trải nghiệm thông qua quy hoạch không gian, các phân khu chủ đề, hoạt động nghệ thuật, lễ hội, ẩm thực và các chương trình văn hóa được xây dựng theo định hướng lâu dài.
Điểm nhấn nổi bật của dự án là đảo nhân tạo hình hoa sen giữa Vịnh Đầm – biểu tượng được lấy cảm hứng từ quốc hoa Việt Nam. Đây được xem là điểm nhấn nhận diện, phản ánh định hướng lấy văn hóa Việt làm nền tảng phát triển của dự án.
Phối cảnh tổng thể Selavia tại Nam Phú Quốc - dự án được phát triển theo định hướng "Thành phố Bản Sắc Việt". Ảnh: TTC Phú Quốc
Bên cạnh đó là hệ thống 10 phân khu tại Selavia mang những chủ đề văn hóa như: Phố Cổ, Huyền Tích, Di Sản, Ngọc Hoa hay Lễ Hội,... tạo nên hành trình trải nghiệm gắn với các giá trị truyền thống được tái hiện theo ngôn ngữ đương đại. Bốn lớp thiên nhiên biển – rừng – vịnh – đảo được khai thác như một tổng thể, thay vì chỉ là cảnh quan nền. Yếu tố "Bản Sắc Việt" tại Selavia còn được khắc họa rõ nét thông qua các hoạt động văn hóa, nghệ thuật, ẩm thực, thể thao giải trí... Tất cả tạo nên một trải nghiệm rất riêng, không chỉ mang lại sự mới lạ, thú vị cho du khách mà còn góp phần gìn giữ, phát huy những nét đẹp của văn hóa Việt đến bạn bè quốc tế.
Trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng ngày càng cạnh tranh, đây được xem là một hướng tiếp cận đáng chú ý.
Bởi suy cho cùng, những tiện ích hiện đại có thể được đầu tư tương tự nhau, kiến trúc có thể học hỏi, nhưng bản sắc là yếu tố khó sao chép nhất. Và khi thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc, đó cũng có thể là lợi thế bền vững nhất.
Trong hành trình hiện thực hóa định vị "thành phố bản sắc Việt", TTC Phú Quốc dự kiến ra mắt phân khu Selavia Aura vào cuối tháng 6/2026. Mang concept "Tâm điểm phố hội", Selavia Aura được định hướng trở thành không gian hội tụ các hoạt động thương mại, giải trí và trải nghiệm, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ của toàn dự án.
Phối cảnh phân khu Selavia Aura - phân khu trung tâm của dự án Selavia, dự kiến ra mắt vào cuối tháng 6/2026 tại Nam Phú Quốc. Ảnh: TTC Phú Quốc
Trong bối cảnh Phú Quốc đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và chuẩn bị cho APEC 2027, Selavia Aura cùng dòng sản phẩm căn hộ holiday được kỳ vọng sẽ đón đầu nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng khi đảo ngọc bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Chớm mùa mưa, nhiều đoạn tuyến ĐT.975, Phú Quốc đã ngập cục bộ. Tình trạng “đến hẹn lại.. ngập” tái diễn, đặt ra nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027. Chính quyền địa phương đang khẩn trương vào cuộc xử lý.
Chớm mùa mưa, nhiều đoạn tuyến ĐT.975, Phú Quốc đã ngập cục bộ. Tình trạng “đến hẹn lại.. ngập” tái diễn, đặt ra nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án hạ tầng phục vụ APEC 2027. Chính quyền địa phương đang khẩn trương vào cuộc xử lý.
Giữa “đại công trường” tại đảo Ngọc, hình hài của một tổ hợp quy mô chưa từng có tại Việt Nam đang dần lộ diện, sẵn sàng xác lập vị thế đẳng cấp thế giới.
Gần 12.700 tỷ đồng là số vốn bố trí cho các dự án APEC tại đặc khu Phú Quốc, tuy nhiên đến nay mới giải ngân chưa đến 10% kế hoạch. Rào cản ảnh hưởng đến tiến độ triển khai vẫn nằm ở công tác giải phóng mặt bằng và nguồn cung đầu vào.
Tổ hợp 12.000 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp tại Phú Quốc vừa mới được Tập đoàn Sun Group khởi công, phục vụ cho nhu cầu lưu trú của APEC 2027.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Vinhomes liên tục tung ra các chính sách bán hàng đột phá, từ việc tặng voucher tiền tỷ cho khách hàng cũ, đổi vàng mua nhà, đến khóa trần lãi suất thấp.
Không chỉ dừng ở tái cấu trúc với 3 trụ cột chiến lược mới, Cen Land đang đẩy mạnh mở rộng biên độ ảnh hưởng của mình sang những “điểm chạm” vốn trước đây ít khi được doanh nghiệp bất động sản tham gia trực diện: bài toán chỗ ở tạm, tái định cư và ổn định đời sống cho các hộ dân chịu tác động từ quá trình đô thị hóa.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, The Zenith Hải Phòng đã khẳng định vị thế nhờ tư duy phát triển lấy trải nghiệm cư dân làm gốc và giải pháp tài chính 'đo ni đóng giày' cho dòng tiền hiện đại.
TPBank không còn là câu chuyện của một ngân hàng số “mới nổi”. Sau nhiều năm đi trước về LiveBank, nền tảng số và trải nghiệm khách hàng, bài toán của nhà băng này giờ đã khác.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Thống kê quý vừa qua cho thấy, tổng thị phần của 10 đơn vị dẫn đầu đã giảm tới 4%, từ 69,05% quý đầu năm xuống còn 65,19%, mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Trong đó, chỉ có 3 cái tên là SSI, TCBS, VPBankS còn mở rộng được thị phần giữa bối cảnh cạnh tranh gay gắt.
![[interactive] TPBank: Bài kiểm tra 'độ sâu' của một ngân hàng số 'nổi'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/news/2026/07/07/tpbank-2-1018.png)
