Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D BHS Group, đất nền vẫn là kênh trú ẩn an toàn của các nhà đầu tư và có thể là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất trên thị trường bất động sản năm 2021.
Chuyên gia tư vấn bất động sản Trần Minh cho rằng, năm 2021, giá nhà đất khó có sự tăng trưởng đột biến nhưng sẽ vẫn giữ được nhịp phát triển ổn định.
Năm 2020, khi thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM vẫn duy trì đà sụt giảm từ năm 2019 ở hầu hết các phân khúc thì vùng phụ cận với các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai... lại có sự phát triển đáng chú ý.
Nhà đầu tư đất nền cần có căn cứ để xác định được mức giá đất phù hợp, tránh các trường hợp đất "nhảy giá", sốt ảo, vội vàng đầu tư theo tâm lý đám đông.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, giá đất nền tại các khu vực vùng ven Hà Nội sốt nóng trong thời gian gần đây là hiện tượng bất thường trên thị trường bất động sản, nhà đầu tư lướt sóng cẩn thận mắc cạn.
Thị trường bất động sản TP. HCM có xu hướng hồi phục khi nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh và tập trung chủ yếu ở khu Đông của thành phố.
Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản, dịch Covid lần 2 đã làm thị trường bất động sản Đà Nẵng thêm "rung lắc dữ dội", giá bất động sản tiếp tục giảm sâu và xuất hiện tình trạng bán tháo từ các nhà đầu tư.
Thị trường trầm lắng và liên tục chịu các cú rung lắc mạnh từ Covid-19, nhưng đây cũng là lúc các dự án được đầu tư bài bản được chú ý và có thể trở thành sản phẩm dẫn dắt thị trường.
Với mức giá bị đẩy lên rất cao như hiện nay, các chuyên gia cho rằng, giá đất nền tỉnh lẻ thời gian tới sẽ khó tăng thêm, thậm chí nhiều dự án sẽ giảm giá mạnh.
Việc cấp phép xây dựng công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ là chưa phù hợp. Tuy nhiên, khi đối chiếu với lịch sử phát triển và quy hoạch đô thị của thành phố Đà Nẵng thì việc tạo cơ chế linh hoạt như trước đây lại là việc nên làm.
