Bất động sản nông trại sinh thái hữu cơ: “Gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư

Mô hình House Farm – xu hướng nông trại sinh thái hữu cơ đang được ưa chuộng thời hậu Covid

Trong các phân khúc bất động sản, đầu tư vào bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng hay mô hình nông trại sinh thái hữu cơ gần đây đang được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng, góp phần vào việc thay đổi cán cân đầu tư theo thời gian nhờ biên lợi nhuận tương đối hấp dẫn, đồng thời còn tích hợp được nhu cầu nghỉ dưỡng, trải nghiệm sống thuần túy thiên nhiên trong bối cảnh hậu Covid-19.

Mô hình House Farm – Nông trại sinh thái hữu cơ là một mô hình đã có từ lâu tại các nước phát triển trên thế giới, đem lại trãi nghiệm cho khách có nhu cầu ở và nghỉ dưỡng kết hợp với các hoạt động sản xuất nông nghiệp. Tại Việt Nam, House Farm đã manh nha và âm thầm hình thành, phát triển nhiều năm qua tại các địa phương của Việt Nam như: Bảo Lộc, Ba Vì, Sapa, Sóc Sơn, miền Tây Nam Bộ nổi tiếng có An Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, … gần nhất với Tp. HCM có thể kể đến thị trường Long An.

Farmstay xuất hiện mang đúng bản chất của mô hình nông trại thực thụ. Đồng thời đây cũng là một hình thức sinh thái du lịch nông nghiệp, cung cấp cho mọi người trải nghiệm cảm giác “học làm nông dân” thu hoạch hoa, hái quả, chăm sóc vật nuôi tại các trang trại. Từ mô hình nông trại truyền thống, House Farm đã phát triển thêm chức năng nông trại tích hợp nhà ở, du lịch nghỉ dưỡng để tăng giá trị mang lại cho nhà đầu tư.

Bất động sản nông trại sinh thái hữu cơ: “Gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư

Một thực tế cho thấy, tình trạng ô nhiễm môi trường cao, dịch bệnh bùng phát, người dân càng quan tâm hơn đến việc đảm bảo sức khỏe. Thông qua các dự án xanh, mang lại sự an tâm cho sức khỏe, kích cầu vào nhu cầu sống khỏe, sống chất lượng của người mua nhà hiện nay. Theo đó, người mua muốn tìm không gian thiên nhiên thuần túy nhiều hơn, nhiều diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và môi trường sống thanh bình, khoáng đạt nhưng không quá xa trung tâm thành phố.

Một trong những dự án được nhiều khách hàng an cư và giới đầu tư quan tâm hiện nay là khu nông trại sinh thái Tâm An Farm do Công ty Cổ phần Đầu tư Edu Farm làm chủ đầu tư, công ty AVG Corp phân phối độc quyền, tại Mỹ An, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (Cách Q1 chỉ 50 km). Với phần lớn diện tích của dự án được dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu cùng các tiện ích nổi bật theo mô hình nông trại sinh thái độc đáo. Với loại hình sản phẩm này, nhà đầu tư bỏ một số tiền ban đầu chỉ 2,5 tỷ có thể sở hữu 1.000m2 đất và dễ dàng chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp thành thổ cư xây dựng với tiêu chuẩn 01 căn nhà vườn 60m2 ven hồ với đầy đủ nội thất tương tự các kiểu nhà nghỉ dưỡng ở các resort, tầm nhìn rộng thoáng. 

Các phần diện tích khác được quyền sử dụng và thu hoạch trên chính mảnh đất của mình với một khu vườn nhỏ có đủ cây trái quy mô 1.000m2 với pháp lý hoàn chỉnh. Đây là mô hình khá linh hoạt, phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ chưa có kinh nghiệm cho đến các nhà đầu tư quy mô lớn ưa thích loại hình nông trại - kinh doanh - nghỉ dưỡng. Mỗi tháng nhà đầu tư có thể có thu nhập dễ dàng và ổn định hàng tháng với 15 triệu đồng từ việc Chủ Đầu Tư thuê lại đất để sản xuất, nuôi trồng nông sản, gia cầm hữu cơ.

Hiện, Công ty Cổ phần Đầu tư Edu Farm là một trong những đơn vị tiên phong phát triển loại hình House Farm tại Long An – liền kề với Thành phố HCM chỉ 30-45 phút di chuyển. Đây cũng được đánh là khu vực có nền kinh tế năng động với tiềm năng đầu tư bất động sản lớn đặc biệt là các loại hình mới mẻ như nông trại sinh thái nhờ lợi thế quỹ đất lớn, khí hậu mát mẻ ôn hòa quanh năm. Tâm An Farm có lợi thế liên kết vùng vượt trội: tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 62, liền kề Khu dân cư sinh thái Mỹ An gần 300 ha và giáp với Thành phố Tân An, giúp việc liên kết các ích ngoại khu đa dạng và thuận lợi cho cư dân. Đặc biệt, lợi thế liền kề sông Vàm Cỏ Tây khiến không gian và khí hậu khu vực này luôn thoáng đãng, mát mẻ, thuận lợi cho thổ nhưỡng để phát triển có loại hình sinh thái nông nghiệp hữu cơ.

Tâm An Farm – Mô hình đặc sắc của Nông trại hữu cơ tích hợp nhà ở

Với quy mô trên 30 ha, điểm nổi bật của dự án Tâm An Farm đó là tạo ra một quần thể xanh với môi trường sống – nghỉ dưỡng trong lành cho các khách hàng, đồng thời tạo nguồn thực phẩm sạch: rau hữu cơ, cá, tôm, gia súc, gia cầm, gạo thơm… Đây là hình thức du lịch nông nghiệp dựa trên nhu cầu có thật của người dân. Khách hàng sẽ cùng ăn, cùng ở, cùng làm trong vai trò “một người nông dân thực thụ”, trải nghiệm về làm vườn, trồng cây, chế biến sản phẩm từ chính nông trại làm ra.

Loại hình này rất phù hợp với các gia đình để ở lâu dài hoặc là nơi nghỉ dưỡng tụ họp cho cả gia đình và bạn bè những dịp cuối tuần, nghỉ lễ. Khách có thể sử dụng phần đất để xây nhà biệt thự, hay nhà vườn với chi phí xây dựng không quá lớn, đồng thời 1 phần diện tích vườn có thể thỏa sức thiết kế không gian trồng trọt, làm vườn, thu hái sản phẩm nông nghiệp hữu cơ sạch, hay tạo sân chơi cho những đứa trẻ, sinh hoạt gia đình thuần khiết với thiên nhiên.

Nếu như dịch Covid khiến nhiều người “bỏ phố lên rừng”, thì nhiều các khách hàng mua ở hay nhà đầu tư tại Tân Am Farm lại tìm ra con đường hấp dẫn cho kênh đầu tư của mình với mô hình nông trại hữu cơ này, vừa làm nông nghiệp, vừa làm nhà ở tích hợp các hoạt động nông nghiệp hấp dẫn.

Bên cạnh đó, còn có các tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân với: hồ trung tâm, các hồ tiểu cảnh, cầu cảnh quan cho diện tích mặt nước rất lớn, điều hòa không khí mát mẻ và vượng khí quanh năm cho gia chủ. Ngoài ra, Tâm An Farm được tích hợp đa dạng tiện ích tại Khu tiện ích 1 và Khu tiện ích 2 với: sân thể thao, trang trại rau sạch, lúa hữu cơ, cây ăn trái, trang trại gia cầm, gia súc cũng như các housefarm ven hồ thơ mộng và trong lành quanh năm.

Với mô hình độc bản này, Tâm An Farm hứa hẹn trở thành địa điểm lý tưởng để hưởng thụ cuộc sống nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào dịp cuối tuần. Đây cũng là một loại hình nông trại sinh thái du lịch đặc biệt dành cho nhiều đối tượng như: doanh nhân, gia đình trẻ, hay cá nhân… đều rất phù hợp. Theo dự báo, loại hình bất động sản nông trại sinh thái hữu cơ như Tâm An Farm sẽ tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản lớn ở thị trường Long An nói riêng và miền Tây Nam Bộ nói chung trong thời gian tới.