Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với các dự án đang dang dở từ trước khi tỉnh Bình Dương hợp nhất vào thành phố.
Hồi giữa tháng 5/2025, Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) đã tiến hành khởi công hai khu công nghiệp gồm: khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (380 ha, trong tổng quy mô mở rộng 1.000 ha) và khu công nghiệp Cây Trường (700 ha). Hai dự án này được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, phát thải thấp theo chuẩn quốc tế, đồng thời tích hợp yếu tố đổi mới sáng tạo, công nghiệp 4.0 và năng lượng tái tạo.
Tuy nhiên, do “vướng” vào thời điểm gấp rút chuẩn bị cho công tác hợp nhất các tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM nên một số thủ tục pháp lý đối với các dự án này vẫn chưa được triển khai quyết liệt.
“Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với các dự án đang dang dở từ trước khi tỉnh Bình Dương hợp nhất vào TP.HCM, đặc biệt là sau thời điểm chính quyền hai cấp bắt đầu vận hành từ ngày 1/7”, ông Phạm Ngọc Thuận - Phó Chủ tịch HĐQT Becamex IDC đề xuất với Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được tại buổi làm việc của TP.HCM với 36 xã, phường thuộc khu vực tỉnh Bình Dương (cũ) mới đây.
Theo ông Phạm Ngọc Thuận, trước hết, Becamex IDC đề nghị Sở nông nghiệp và môi trường TP.HCM sớm hoàn tất việc xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính tại 2 dự án khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và khu công nghiệp Cây Trường, để doanh nghiệp sớm đưa vào khai thác, đón đầu nhu cầu của làn sóng FDI thời gian tới.
Hai khu công nghiệp này cũng được kỳ vọng sẽ giúp Becamex IDC tạo ra cú hích về tăng trưởng trong trung và dài hạn trong bối cảnh thiếu vắng các dự án quy mô lớn trong những năm gần đây, trong khi các dự án hiện hữu đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Kiến nghị thứ 2, lãnh đạo Becamex IDC đề xuất UBND TP.HCM hỗ trợ kinh phí để doanh nghiệp lập quy hoạch phân khu cho các dự án khu công nghiệp Lai Hưng và khu công nghiệp Bình Dương Reverside ISC.
Trước đó, theo quy hoạch tỉnh Bình Dương (cũ) thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 8/2024, hai dự án khu công nghiệp Lai Hưng và Bình Dương Reverside ISC sẽ được thành lập mới khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp.
Dự kiến, mỗi khu công nghiệp sẽ có quy mô 600 ha và sẽ là nơi đón các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp di dời từ TP.HCM.
Kiến nghị thứ 3, Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM phê duyệt đầu tư nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo Nghị quyết 45 để triển khai hợp đồng BOT.
Cuối cùng, Becamex IDC đề nghị TP.HCM tiếp tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn theo hình thức PPP, nhất là đoạn 15,3 km kết nối với đường vành đai 3.
Hưởng lợi từ đón sóng “làm tổ đại bàng”
Theo quy hoạch mới về phát triển công nghiệp, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh khu vực tỉnh Bình Dương (cũ) được quy hoạch là thủ phủ công nghiệp, do đó tiến tới phải quy hoạch quỹ đất để tiếp nhận các khu công nghiệp ở trung tâm TP.HCM đang quả tải.
Đây cũng là điểm nhấn mà các công ty chứng khoán nhắc đến khi đề cập đến Becamex IDC.
Trong báo cáo mới phát hành gần đây, VCBS cho rằng, việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM sẽ tạo ra một siêu đô thị đầu tàu kinh tế với quy mô dân số, hạ tầng và sức hút đầu tư vượt trội.
VCBS đánh giá điều này mang đến đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản Bình Dương nhờ 3 yếu tố.
Thứ nhất, cải thiện đột phá về hạ tầng kết nối liên vùng: các dự án hạ tầng trọng điểm (cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến Metro Suối Tiên – TPM Bình Dương) sẽ được đẩy nhanh tiến độ khi việc quản lý và phân bổ nguồn lực, ngân sách trên địa bàn được tập trung hóa, qua đó cải thiện khả năng kết nối và tăng tính khả thi trong quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị tại những vị trí xa hơn của Bình Dương.
Thứ 2, tái cấu trúc cạnh tranh FDI theo hướng tích hợp: việc sáp nhập giúp xóa bỏ ranh giới cạnh tranh FDI giữa TP.HCM và Bình Dương. Do đó, TP.HCM có thể tập trung vào thế mạnh phát triển kinh tế đô thị - dịch vụ và đẩy phần lớn hoạt động thu hút FDI, phát triển KCN sang Bình Dương.
Thứ 3, các khu vực TP. Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một (cũ) gia nhập vùng đô thị TP.HCM: đẩy mạnh hạ tầng rút ngắn thời gian di chuyển đến khu vực trung tâm TP.HCM nhờ qua các tuyến vành đai 3, mở rộng quốc lộ 13 , từ đó nâng cao giá trị thương mại các dự án của Becamex IDC tại khu vực này.
Theo VCBS, dự án khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và khu công nghiệp Cây Trường sẽ bổ sung thêm 840 ha quỹ đất thương phẩm, có thể bắt đầu kinh doanh từ năm 2026 và đóng góp động lực tăng trưởng quan trọng cho giai đoạn 2026-2028 của Becamex IDC.
“Với việc Bình Dương đóng vai trò là trung tâm công nghiệp của khu vực TP.HCM – Bình Dương –Vũng Tàu (sau sáp nhập), các chỉ tiêu sử dụng đất KCN hàng năm của TP.HCM có thể phân bổ sang Bình Dương và các chính sách thu hút, ưu đãi đầu tư có thể được áp dụng mạnh tay hơn”, chuyên gia phân tích của VCBS đánh giá.
Quỹ đất dân dụng lên tới 1.186 ha
Ngoài tiềm năng tăng trưởng ở mảng bất động sản khu công nghiệp, việc sáp nhập tỉnh Bình Dương (cũ) vào TP.HCM mang lại lợi thế lớn cho Becamex IDC khi đoanh nghiệp này đang sở hữu quỹ đất dân dụng lên tới 1.186 ha.
Cụ thể, các dự án đô thị của Becamex IDC chủ yếu nằm tại phường Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thành phố mới Bình Dương. Sau sáp nhập, những khu vực này được định vị lại như trung tâm mở rộng của TP.HCM, giúp thu hút nhu cầu nhà ở lớn và gia tăng giá trị bất động sản.
Trong đó, giá trị nhất là dự án Thành phố mới Bình Dương (tổng quy mô 1.000 ha) – dự án hiện đang được Becamex IDC kinh doanh trên nhiều hình thức: sang nhượng dự án, tự đầu tư và kết hợp đầu tư. Tuy nhiên, theo đánh giá của VCBS, trong nhiều năm qua các dự án khu đô thị của Becamex IDC có hiệu quả lợi nhuận khá thấp so với quy mô đầu tư và đây là một lí do quan trọng tạo ra gánh nặng nợ vay cho doanh nghiệp do các chi phí duy trì quản lý dự án.
Dẫu vậy, trong giai đoạn tới, VCBS cho rằng hiệu quả tại dự án thành phố mới Bình Dương sẽ được cải thiện, xét đến việc kế hoạch triển khai tuyến metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một (dự kiến hoàn thiện 2028) rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án này đến TP.HCM, tăng hiệu quả thu hút dân cư.
Ngoài ra, dự án Becamex Green City (phường Thủ Dầu Một) đã mở bán từ quý I/2025, với quy mô 18 ha (bao gồm 742 nền) và giá bán trung bình khoảng 35 triệu đồng/m2 (chưa tính xây thô), VCBS dự phóng dự án trên sẽ mang về dòng tiền khoảng 3.200 tỷ đồng trong giai đoạn 1-5 năm tới.
“Với quỹ đất thương phẩm còn lại, kỳ vọng Becamex IDC sẽ chuyển nhượng khoảng 15ha đất thương phẩm mỗi năm, mang về khoảng 3.500 tỷ đồng dòng tiền/ năm và giúp giảm gánh nặng nợ vay tài chính”, chuyên gia VCBS kỳ vọng.
Tags:
Tags:
Becamex IDC miễn nhiệm chức tổng giám đốc và người đại diện pháp luật đối với ông Phạm Ngọc Thuận, đồng thời bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàn Vũ đảm nhận vị trí này.
Đường vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn do liên doanh Becamex IDC – Đèo Cả trúng thầu vừa được Bình Dương khởi công.
Dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn được giao cho Liên doanh Becamex - Đèo Cả.
Kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp ngành thép phân hóa mạnh trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng chưa đáng kể.
Việc niêm yết được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tăng minh bạch, nâng cao uy tín và khả năng huy động vốn cho chiến lược phát triển chuỗi nông nghiệp khép kín.
Những động thái tái cấu trúc mạnh mẽ trong các năm gần đây cho thấy MWG đang chuẩn bị bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Trong quý III/2025, SCG đã tiêu tốn khoảng 200 – 300 triệu baht, tương đương khoảng 160 – 240 tỷ đồng chi phí một lần để tái khởi động Tổ hợp hóa dầu Long Sơn.
Công ty CP Đầu tư thương mại SMC sắp tiếp tục có biến động về nhân sự cấp cao giữa lúc kết quả kinh doanh lao dốc và rủi ro hoạt động ngày càng lớn.
Xu hướng dịch chuyển trên thị trường văn phòng Hà Nội đang ngày càng rõ nét khi nguồn cung lớn được mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm.
TPBank tiếp tục khẳng định vị thế khi được The Asian Banker (TAB Global) vinh danh là “ngân hàng vững mạnh hàng đầu Việt Nam năm 2025”, dựa trên các chỉ số tài chính vượt trội.
Bất động sản trên trục Tương Lai và Vịnh Ngọc 48, kế cận trung tâm nightlife Cosmo Bay (Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ, TP.HCM), được ví như “mỏ vàng” mà mọi nhà đầu tư đều muốn sở hữu.
Diễn đàn Thị trường bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026) với chủ đề “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững” sẽ diễn ra vào 9/1/2026 tại Hà Nội.
Vinhomes Green Paradise vừa được công nhận là ứng viên chính thức đầu tiên của chiến dịch bầu chọn “7 kỳ quan đô thị tương lai” do New7Wonders phát động. Việc vượt qua 90 hồ sơ ứng cử và đề cử từ khắp thế giới để trở thành ứng viên đầu tiên đáp ứng các tiêu chí tham gia bầu chọn biểu tượng đô thị của thế kỷ 21 - đã khẳng định tầm nhìn và tầm vóc của “viên ngọc quý” Vinhomes Green Paradise trong việc phát triển mô hình đô thị kiểu mẫu của tương lai.
Cùng với xu hướng thuê văn phòng, ngày càng nhiều doanh nghiệp tính đến bài toán sở hữu mặt bằng ổn định để kiểm soát chi phí và bảo toàn dòng tiền dài hạn. Đây chính là động lực thúc đẩy mô hình Smart Asset - tài sản dòng tiền thông minh, trở thành cấu phần mới trong chiến lược tài chính của doanh nghiệp và nhà đầu tư tổ chức.
Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh.
