Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với các dự án đang dang dở từ trước khi tỉnh Bình Dương hợp nhất vào thành phố.
Hồi giữa tháng 5/2025, Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) đã tiến hành khởi công hai khu công nghiệp gồm: khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (380 ha, trong tổng quy mô mở rộng 1.000 ha) và khu công nghiệp Cây Trường (700 ha). Hai dự án này được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, phát thải thấp theo chuẩn quốc tế, đồng thời tích hợp yếu tố đổi mới sáng tạo, công nghiệp 4.0 và năng lượng tái tạo.
Tuy nhiên, do “vướng” vào thời điểm gấp rút chuẩn bị cho công tác hợp nhất các tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM nên một số thủ tục pháp lý đối với các dự án này vẫn chưa được triển khai quyết liệt.
“Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với các dự án đang dang dở từ trước khi tỉnh Bình Dương hợp nhất vào TP.HCM, đặc biệt là sau thời điểm chính quyền hai cấp bắt đầu vận hành từ ngày 1/7”, ông Phạm Ngọc Thuận - Phó Chủ tịch HĐQT Becamex IDC đề xuất với Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được tại buổi làm việc của TP.HCM với 36 xã, phường thuộc khu vực tỉnh Bình Dương (cũ) mới đây.
Theo ông Phạm Ngọc Thuận, trước hết, Becamex IDC đề nghị Sở nông nghiệp và môi trường TP.HCM sớm hoàn tất việc xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính tại 2 dự án khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và khu công nghiệp Cây Trường, để doanh nghiệp sớm đưa vào khai thác, đón đầu nhu cầu của làn sóng FDI thời gian tới.
Hai khu công nghiệp này cũng được kỳ vọng sẽ giúp Becamex IDC tạo ra cú hích về tăng trưởng trong trung và dài hạn trong bối cảnh thiếu vắng các dự án quy mô lớn trong những năm gần đây, trong khi các dự án hiện hữu đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Kiến nghị thứ 2, lãnh đạo Becamex IDC đề xuất UBND TP.HCM hỗ trợ kinh phí để doanh nghiệp lập quy hoạch phân khu cho các dự án khu công nghiệp Lai Hưng và khu công nghiệp Bình Dương Reverside ISC.
Trước đó, theo quy hoạch tỉnh Bình Dương (cũ) thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 8/2024, hai dự án khu công nghiệp Lai Hưng và Bình Dương Reverside ISC sẽ được thành lập mới khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp.
Dự kiến, mỗi khu công nghiệp sẽ có quy mô 600 ha và sẽ là nơi đón các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp di dời từ TP.HCM.
Kiến nghị thứ 3, Becamex IDC đề nghị chính quyền TP.HCM phê duyệt đầu tư nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo Nghị quyết 45 để triển khai hợp đồng BOT.
Cuối cùng, Becamex IDC đề nghị TP.HCM tiếp tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn theo hình thức PPP, nhất là đoạn 15,3 km kết nối với đường vành đai 3.
Hưởng lợi từ đón sóng “làm tổ đại bàng”
Theo quy hoạch mới về phát triển công nghiệp, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh khu vực tỉnh Bình Dương (cũ) được quy hoạch là thủ phủ công nghiệp, do đó tiến tới phải quy hoạch quỹ đất để tiếp nhận các khu công nghiệp ở trung tâm TP.HCM đang quả tải.
Đây cũng là điểm nhấn mà các công ty chứng khoán nhắc đến khi đề cập đến Becamex IDC.
Trong báo cáo mới phát hành gần đây, VCBS cho rằng, việc sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM sẽ tạo ra một siêu đô thị đầu tàu kinh tế với quy mô dân số, hạ tầng và sức hút đầu tư vượt trội.
VCBS đánh giá điều này mang đến đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản Bình Dương nhờ 3 yếu tố.
Thứ nhất, cải thiện đột phá về hạ tầng kết nối liên vùng: các dự án hạ tầng trọng điểm (cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến Metro Suối Tiên – TPM Bình Dương) sẽ được đẩy nhanh tiến độ khi việc quản lý và phân bổ nguồn lực, ngân sách trên địa bàn được tập trung hóa, qua đó cải thiện khả năng kết nối và tăng tính khả thi trong quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị tại những vị trí xa hơn của Bình Dương.
Thứ 2, tái cấu trúc cạnh tranh FDI theo hướng tích hợp: việc sáp nhập giúp xóa bỏ ranh giới cạnh tranh FDI giữa TP.HCM và Bình Dương. Do đó, TP.HCM có thể tập trung vào thế mạnh phát triển kinh tế đô thị - dịch vụ và đẩy phần lớn hoạt động thu hút FDI, phát triển KCN sang Bình Dương.
Thứ 3, các khu vực TP. Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một (cũ) gia nhập vùng đô thị TP.HCM: đẩy mạnh hạ tầng rút ngắn thời gian di chuyển đến khu vực trung tâm TP.HCM nhờ qua các tuyến vành đai 3, mở rộng quốc lộ 13 , từ đó nâng cao giá trị thương mại các dự án của Becamex IDC tại khu vực này.
Theo VCBS, dự án khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và khu công nghiệp Cây Trường sẽ bổ sung thêm 840 ha quỹ đất thương phẩm, có thể bắt đầu kinh doanh từ năm 2026 và đóng góp động lực tăng trưởng quan trọng cho giai đoạn 2026-2028 của Becamex IDC.
“Với việc Bình Dương đóng vai trò là trung tâm công nghiệp của khu vực TP.HCM – Bình Dương –Vũng Tàu (sau sáp nhập), các chỉ tiêu sử dụng đất KCN hàng năm của TP.HCM có thể phân bổ sang Bình Dương và các chính sách thu hút, ưu đãi đầu tư có thể được áp dụng mạnh tay hơn”, chuyên gia phân tích của VCBS đánh giá.
Quỹ đất dân dụng lên tới 1.186 ha
Ngoài tiềm năng tăng trưởng ở mảng bất động sản khu công nghiệp, việc sáp nhập tỉnh Bình Dương (cũ) vào TP.HCM mang lại lợi thế lớn cho Becamex IDC khi đoanh nghiệp này đang sở hữu quỹ đất dân dụng lên tới 1.186 ha.
Cụ thể, các dự án đô thị của Becamex IDC chủ yếu nằm tại phường Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thành phố mới Bình Dương. Sau sáp nhập, những khu vực này được định vị lại như trung tâm mở rộng của TP.HCM, giúp thu hút nhu cầu nhà ở lớn và gia tăng giá trị bất động sản.
Trong đó, giá trị nhất là dự án Thành phố mới Bình Dương (tổng quy mô 1.000 ha) – dự án hiện đang được Becamex IDC kinh doanh trên nhiều hình thức: sang nhượng dự án, tự đầu tư và kết hợp đầu tư. Tuy nhiên, theo đánh giá của VCBS, trong nhiều năm qua các dự án khu đô thị của Becamex IDC có hiệu quả lợi nhuận khá thấp so với quy mô đầu tư và đây là một lí do quan trọng tạo ra gánh nặng nợ vay cho doanh nghiệp do các chi phí duy trì quản lý dự án.
Dẫu vậy, trong giai đoạn tới, VCBS cho rằng hiệu quả tại dự án thành phố mới Bình Dương sẽ được cải thiện, xét đến việc kế hoạch triển khai tuyến metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một (dự kiến hoàn thiện 2028) rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án này đến TP.HCM, tăng hiệu quả thu hút dân cư.
Ngoài ra, dự án Becamex Green City (phường Thủ Dầu Một) đã mở bán từ quý I/2025, với quy mô 18 ha (bao gồm 742 nền) và giá bán trung bình khoảng 35 triệu đồng/m2 (chưa tính xây thô), VCBS dự phóng dự án trên sẽ mang về dòng tiền khoảng 3.200 tỷ đồng trong giai đoạn 1-5 năm tới.
“Với quỹ đất thương phẩm còn lại, kỳ vọng Becamex IDC sẽ chuyển nhượng khoảng 15ha đất thương phẩm mỗi năm, mang về khoảng 3.500 tỷ đồng dòng tiền/ năm và giúp giảm gánh nặng nợ vay tài chính”, chuyên gia VCBS kỳ vọng.
Tags:
Tags:
Becamex IDC miễn nhiệm chức tổng giám đốc và người đại diện pháp luật đối với ông Phạm Ngọc Thuận, đồng thời bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàn Vũ đảm nhận vị trí này.
Đường vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn do liên doanh Becamex IDC – Đèo Cả trúng thầu vừa được Bình Dương khởi công.
Dự án xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn được giao cho Liên doanh Becamex - Đèo Cả.
SSI chọn tăng trưởng có kỷ luật thay vì chạy theo cơ hội ngắn hạn, ngay cả khi thị trường chứng khoán thuận lợi. Tư duy này cũng chi phối quyết định chưa vội bước vào tài sản số
Công ty đặt mục tiêu đạt 16.000 tỷ đồng doanh thu và 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm nay, trở thành thương hiệu du lịch – giải trí tích hợp số 1 Đông Nam Á- hàng đầu châu Á, sở hữu hệ sinh thái toàn diện từ nghỉ dưỡng, giải trí, wellness, MICE đến công nghệ du lịch.
“Cú bắt tay” hướng tới mục tiêu kim ngạch song phương 150 tỷ USD năm 2030 giữa Việt Nam và Hàn Quốc không chỉ đặt nền móng cho mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện giữa hai quốc gia, mà còn đặt kỳ vọng và trọng trách lên vai những “sếu đầu đàn”.
Kế hoạch đầu tư vượt quá tổng tài sản hiện có cho "chung cư" nuôi heo của BAF được hỗ trợ bởi kết quả kinh doanh tích cực và khả năng tiếp cận vốn ngoại.
Khi tốc độ trở thành chuẩn mực mới, CEO Group chọn bứt tốc với tham vọng tăng trưởng đột phá.
Vietbank đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 15.500 tỷ đồng, đặt mục tiêu lợi nhuận tăng trưởng 37% nhằm củng cố nền tảng tài chính và mở rộng dư địa phát triển mới.
Mô hình LiveBank 24/7 kết hợp trạm công dân số giúp người dân giải quyết đồng thời nhiều nhu cầu thiết yếu nhanh chóng, thuận tiện, thể hiện vai trò chủ động của TPBank trong việc đồng hành cùng Chính phủ thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.
Không chạy theo những demo hào nhoáng hay cuộc đua “AI hóa” mọi thứ, Phenikaa-X lựa chọn một con đường khó hơn khi xây dựng công nghệ lõi, chấp nhận đi chậm để đi chắc, và từng bước đưa tự động hóa vào những bài toán rất cụ thể của thị trường.
Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Hai thập kỷ tham gia vào lĩnh vực bất động sản, T&T Group không chỉ đơn thuần kể câu chuyện về những con số ha đất hay lợi nhuận thương mại, mà là chiến lược “đường dài” nhằm đánh thức những tiềm năng chưa được khai mở của các vùng đất hứa.
SSI chọn tăng trưởng có kỷ luật thay vì chạy theo cơ hội ngắn hạn, ngay cả khi thị trường chứng khoán thuận lợi. Tư duy này cũng chi phối quyết định chưa vội bước vào tài sản số
Công ty đặt mục tiêu đạt 16.000 tỷ đồng doanh thu và 3.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm nay, trở thành thương hiệu du lịch – giải trí tích hợp số 1 Đông Nam Á- hàng đầu châu Á, sở hữu hệ sinh thái toàn diện từ nghỉ dưỡng, giải trí, wellness, MICE đến công nghệ du lịch.
