Càng hút đầu tư, TP.HCM càng 'khát' nhà ở xã hội

Lam Giang Thứ tư, 23/09/2020 - 10:00

Vành đai công nghiệp phía Nam TP.HCM được xem là “đầu tàu” trong phát triển kinh tế với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, hấp dẫn dân cư đến sinh sống, làm việc. Mặt khác, áp lực dân số trở thành vấn đề cấp bách trong giải quyết nhà ở, trong khi đó, nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của phần lớn người có thu nhập thấp, người trẻ lập nghiệp, người nhập cư tại thành phố, lại càng khan hiếm hơn bao giờ hết.

“Đầu tàu” kinh tế cả nước với vành đai công nghiệp phía Nam phát triển

TP. HCM là địa phương có nền kinh tế phát triển bậc nhất, không những là “đầu tàu” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn của cả nước, với mức đóng góp 24% GDP và 27% ngân sách cả nước. Với ưu thế là có tốc độ phát triển nhanh về mọi mặt, TP. HCM cũng là nơi tập trung tỷ lệ lớn các nguồn lực để phát triển kinh tế, hạ tầng kỹ thuật, khoa học kỹ thuật hiện đại và nguồn nhân lực dồi dào.

Đặc biệt, dưới trợ lực lớn đến từ quy hoạch phát triển giao thông, hạ tầng đô thị, kết nối liên vùng, đầu tư phát triển khu công nghiệp, khu vực vành đai công nghiệp phía Nam TP. HCM đang có tốc độ phát triển kinh tế, đô thị hoá mạnh mẽ, thu hút tập trung dân cư.

Phát triển vành đai công nghiệp phía Nam, TP.HCM “khát” nhà ở xã hội
Vành đai khu công nghiệp phía Nam liên tục phát triển.

Tính đến nay, giá trị gia tăng công nghiệp của thành phố chiếm khoảng hơn 32% sản lượng công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đóng góp 16% quy mô sản xuất công nghiệp toàn quốc. Vành đai công nghiệp TP. HCM là hạt nhân quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là nơi tập trung của hệ thống hơn 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng số lao động đang làm việc lên đến hơn 275.000 người.

Chưa kể, trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, Việt Nam đang trở thành điểm đến của dòng vốn FDI từ các quốc gia phát triển và là quốc gia tiếp theo đón nhận làn sóng “dịch chuyển công xưởng thế giới”. Trong bối cảnh đó, TP. HCM có cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư ngoại trong quy hoạch phát triển khu công nghiệp mới, đồng thời, mang đến thêm nhiều cơ hội việc làm cho người lao động từ khắp các khu vực.

Đâu là lời giải bài toán an cư cho người có thu nhập thấp tại TP. HCM?

Tốc độ phát triển kinh tế, tăng trưởng ngành công nghiệp tại TP. HCM tỷ lệ với sự gia tăng số lượng lao động. Chưa kể, TP. HCM còn được mệnh danh là “thành phố trẻ” với lượng lớn người trẻ đổ về học tập, lập nghiệp càng khiến gia tăng áp lực cho thành phố, đi kèm là nhiều thách thức liên quan đến quản lý đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và đặc biệt là giải quyết vấn đề nhà ở.

Theo số liệu thống kê từ UBND TP. HCM, tính đến năm 2019, thành phố đã có đến gần 9 triệu dân nhưng con số thực tế lên đến khoảng 13 triệu người đang làm việc và học tập tại đây. TP. HCM hiện là thành phố đông dân nhất cả nước và chiếm 50% dân số vùng Đông Nam bộ. Theo tính toán, cứ 5 năm thành phố tăng khoảng 1 triệu dân. Như vậy, trung bình 1 năm tăng thêm 200.000 người. Trong khi đó, tỷ lệ dân có mức thu nhập trung bình thấp lại chiếm tỷ lệ lớn khoảng 50% dân số và điều kiện nhà ở không được đảm bảo.

Phát triển vành đai công nghiệp phía Nam, TP.HCM “khát” nhà ở xã hội 1
Tình trạng nhà xây dựng không phép tại huyện Bình Chánh diễn ra rất phức tạp.

“Hầu hết người lao động, đặc biệt là người dân nhập cư vẫn sống trong điều kiện chật chội, cũ kĩ và chưa đảm bảo vệ sinh. Phần lớn họ không có khả năng sở hữu nhà, thậm chí thuê với mức giá phù hợp cũng là điều hết sức khó khăn”, là đánh giá của lãnh đạo thành phố tại hội thảo “Giải pháp phát triển nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau mỗi 5 năm ở TP. HCM giai đoạn 2021 - 2025” .

Tại các khu vực thuộc vành đai công nghiệp phía Nam TP. HCM như Bình Chánh, Tân Phú, Bình Tân… là nơi tập trung rất đông người lao động sinh sống, làm việc gây nên sức ép lớn đến hạ tầng giao thông, an sinh xã hội và đặc biệt, số lượng chỗ ở vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của phần lớn người lao động. Trong đó, Bình Chánh hiện là “điểm nóng” đáng báo động với hiện trạng nhà ổ chuột xuất hiện chóng mặt, nhà ở xây dựng trái phép chiếm tỷ lệ cao nhất trong toàn thành phố.

Trước vấn đề cấp bách này, lãnh đạo thành phố cũng đã có đề xuất giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, bởi loại hình nhà ở này được phát triển theo mô hình đa dạng dịch vụ tiện ích và có mức giá phù hợp, đáp ứng tốt nhu cầu sống chất lượng cho người có thu nhập thấp, người nhập cư.

Vẫn biết nhà ở xã hội là mô hình nhà ở tối ưu và vừa túi tiền cho người có thu nhập thấp nhưng hiện tại, số lượng nhà ở xã hội được xây dựng trên địa bàn thành phố vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thị trường, gây nên tình trạng “khát” nguồn cung. 

Giai đoạn 2016 - 2019, TP. HCM chỉ mới khoảng 14 dự án nhà ở xã hội với quy mô quy mô 10.255 căn hộ được hoàn thành và đưa và sử dụng, trong khi nhu cầu thực tế cần khoảng 134.000 căn. Và hiện tại, nhiều người có thu nhập thấp, người trẻ lập nghiệp lại vẫn phải sống trong chỗ ở thiếu điều kiện sống chất lượng và những khu nhà ổ chuột, nhà trái phép vẫn cứ tồn tại.

Nhằm góp phần gỡ bỏ “nút thắt” bài toán an cư dành cho người có thu nhập thấp, Tập đoàn C.T Group đã quyết tâm xây dựng dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất tại Bình Chánh với hệ thống hạ tầng cơ sở hiện đại, tiện ích đa dạng. Đây được xem là giải pháp hữu hiệu và cần thiết trong bối cảnh khan hiếm nhà ở đáp ứng đủ điều kiện sống tốt dành cho người thu nhập thấp tại thành phố.

Quốc hội vào cuộc, phá tan 'cục máu đông' trong bất động sản

Quốc hội vào cuộc, phá tan 'cục máu đông' trong bất động sản

Bất động sản -  4 giờ

Nghị quyết 170 vừa được Quốc hội ban hành được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý khiến cho hàng chục dự án bất động sản bế tắc nhiều năm.

Môi giới bất động sản khẳng định vị thế

Môi giới bất động sản khẳng định vị thế

Bất động sản -  20 giờ

Từ một ngành nghề chưa được xã hội ghi nhận đúng giá trị, sau hành trình 10 năm, Hội Môi giới bất động sản đã góp phần tạo nên sự thay đổi mạnh mẽ, khẳng định vai trò quan trọng của môi giới trong sự phát triển của thị trường.

Tập đoàn PC1 sắp chào bán dự án nhà ở đầu tay

Tập đoàn PC1 sắp chào bán dự án nhà ở đầu tay

Bất động sản -  5 ngày

Từ lĩnh vực xây lắp điện, Công ty CP Tập đoàn PC1 mở rộng đầu tư sang lĩnh vực bất động sản nhà ở và khu công nghiệp.

Dự án Lakeview City của Novaland được gỡ pháp lý

Dự án Lakeview City của Novaland được gỡ pháp lý

Bất động sản -  6 ngày

Nút thắt trong việc xác định thời điểm tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City của Novaland chính thức được tháo gỡ theo Nghị quyết 170.

Hết cơ hội mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội?

Hết cơ hội mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội?

Bất động sản -  1 tuần

Mặc dù giá chung cư liên tục tăng cao, song không phải không có cơ hội đối với người mua nhà ở thực.

Tổng giám đốc Agribank: Sẵn vốn nhưng vẫn khó giải ngân cho nhà ở xã hội

Tổng giám đốc Agribank: Sẵn vốn nhưng vẫn khó giải ngân cho nhà ở xã hội

Leader talk -  57 phút

Tổng giám đốc Agribank cho biết dù vốn dồi dào, việc giải ngân nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều khó khăn do vướng mắc pháp lý khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ và tâm lý e dè của nhà đầu tư.

Giới thượng lưu chọn Eurowindow Twin Parks để tận hưởng tiện ích đa trải nghiệm chuẩn chất triệu đô

Giới thượng lưu chọn Eurowindow Twin Parks để tận hưởng tiện ích đa trải nghiệm chuẩn chất triệu đô

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Đẳng cấp, độc đáo và thời thượng là những tiêu chí quan trọng mà giới tinh hoa chú trọng khi lựa chọn không gian sống – một nơi không chỉ mang lại cuộc sống đẳng cấp mà còn phản ánh phong cách sống riêng biệt của họ.

Be Group tiến vào lĩnh vực đường sắt đô thị

Be Group tiến vào lĩnh vực đường sắt đô thị

Doanh nghiệp -  2 giờ

Be Group đang hoàn thiện mô hình siêu ứng dụng di chuyển trong mảng giao thông xanh, giao thông thông minh tại Việt Nam.

BIDV định bơm ra 328.000 tỷ đồng tín dụng

BIDV định bơm ra 328.000 tỷ đồng tín dụng

Leader talk -  2 giờ

BIDV dự kiến bơm 328.000 tỷ đồng vào nền kinh tế, nâng tổng dư nợ lên 2,4 triệu tỷ đồng vào cuối năm nay.

Tham vọng dòng vốn ngoại của Tập đoàn Bcons

Tham vọng dòng vốn ngoại của Tập đoàn Bcons

Doanh nghiệp -  2 giờ

Việc thu hút thành công dòng vốn ngoại không chỉ giúp Tập đoàn Bcons đa dạng hoá nguồn vốn mà còn học hỏi được kinh nghiệm triển khai dự án của đối tác.

Canh tác nông nghiệp dưới ‘tán’ điện mặt trời

Canh tác nông nghiệp dưới ‘tán’ điện mặt trời

Phát triển bền vững -  2 giờ

Nông nghiệp kết hợp với điện mặt trời áp mái đem lại nhiều lợi ích nhưng khó có thể được nhân rộng do một số rào cản, vướng mắc.

Chủ tịch Vietcombank: Doanh nghiệp nhà nước cần có cơ chế cấp vốn thuận lợi như FDI

Chủ tịch Vietcombank: Doanh nghiệp nhà nước cần có cơ chế cấp vốn thuận lợi như FDI

Leader talk -  2 giờ

Nhận thấy chênh lệch trong cơ chế cấp vốn, Chủ tịch Vietcombank đề xuất tạo điều kiện để doanh nghiệp nhà nước tiếp cận tín dụng thuận lợi như khu vực FDI.