Dự án nông nghiệp công nghệ cao được công ty của ông Trần Bá Dương (Chủ tịch Thaco) đề xuất đầu tư tại Thái Bình vào năm 2017, với quy mô quy hoạch 250ha.
Tháng 7 cùng năm, Tỉnh ủy Thái Bình thống nhất chủ trương quy hoạch bổ sung KCN chuyên nông nghiệp tại huyện Quỳnh Phụ vào hệ thống các KCN của tỉnh. Đến cuối năm 2017, UBND tỉnh duyệt nhiệm vụ và dự án quy hoạch phân khu xây dựng KCN chuyên nông nghiệp quy mô 250ha gồm ba phân khu: Sản xuất đầu vào (98ha), sản xuất đầu ra (102ha) và phân khu cảng đường sông (50ha).
Tuy nhiên, dự án sau đó đã phải điều chỉnh quy mô giảm xuống còn 200ha để phù hợp với quy hoạch phát triển các KCN tại Thái Bình đến năm 2020 (không gồm 50ha dự kiến phát triển cảng sông nội địa).
Tháng 7/2019, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Thaco - Thái Bình. Với quy mô 194,36ha do Công ty TNHH Đầu tư KCN chuyên nông nghiệp Thaco - Thái Bình đầu tư.
Dự án thực hiện tại các xã An Thái, An Ninh, An Cầu (huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình), thời gian 50 năm. Tổng vốn đầu tư cho cả dự án lên tới 7.800 tỷ đồng (vốn cố định 6.256 tỷ đồng, còn lại là vốn lưu động). Phần vốn đầu tư riêng cho hạng mục KCN thuộc dự án là 2.132 tỷ đồng (trong đó vốn vay ngân hàng 1.812 tỷ đồng).
Theo phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng được Thaco - Thái Bình đưa ra, tổng chi phí bồi thương cho hơn 194ha phục vụ dự án chủ yếu là đất trồng lúa (đang canh tác bình thường) lẫn đất thổ cư là khoảng 388 tỷ đồng (tương đươ.ng mỗi m2 đất ruộng được Thaco đền bù khoảng 200.000 đồng)
Công ty TNHH Đầu tư KCN chuyên nông nghiệp Thaco - Thái Bình đăng ký thành lập đầu 2019, vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh sở hữu. Ông Trần Bá Dương (Chủ tịch Thaco) là chủ tịch công ty kiêm người đại diện pháp luật.
Trong văn bản đề xuất dự án, nguồn vốn thực hiện dự án có sự kết hợp của Công ty CP ô tô Trường Hải và Công ty CP Tập đoàn Lộc Trời. Thời điểm dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, vốn điều lệ của Công ty Thaco - Thái Bình được nâng lên 320 tỷ đồng. Đồng thời, ông Trần Bá Dương cũng kiêm luôn vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh.
Tập đoàn Lộc Trời (LTG) do ông Huỳnh Văn Thòn làm Chủ tịch HĐQT, tiền thân là Công ty CP bảo vệ thực vật An Giang. Năm 2019, thành phần HĐQT của Lộc Trời ghi nhận có mặt của Chủ tịch Nutifood Trần Thanh Hải và ông Nguyễn Đức Tài, Chủ tịch HĐQT Thế Giới Di Động (quan sát viên nhiệm kỳ 2019-2024).
Cũng ở khoảng thời gian dự án được phê duyệt chủ trương, ghi nhận cổ đông lớn của LTG gồm Marina Viet (25,2%), UBND tỉnh An Giang (24,15%), Kingsmead Vietnam and Indochina Growth Master Fund (6,02%) và Augusta Viet. Hiện, trên website chính thức của Lộc Trời, những thông tin xoay quanh dự án lớn tại tỉnh Thái Bình gần như không xuất hiện.
