Hai quỹ đất này nằm trong chiến lược xây dựng Tập đoàn Đất Xanh trở thành nhà phát triển đô thị phức hợp quy mô lớn.
Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh cho biết đang đàm phán để nhận chuyển nhượng hai quỹ đất có vị trí tiềm năng, phù hợp phát triển đô thị với tổng diện tích khoảng 1.050 ha.
Đất Xanh không “tiết lộ” vị trí cụ thể của hai dự án, thời gian các bên hoàn tất việc chuyển nhượng nhưng cho biết tổng giá trị đầu tư của hai dự án khoảng hơn 20.000 tỷ đồng.
Đất Xanh “tiết lộ” việc sắp nhận chuyển nhượng quỹ đất lớn trong bối cảnh tài liệu ĐHCĐ thường niên năm 2021 vừa công bố có nội dung công ty dự kiến sẽ trình cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phần riêng lẻ để tăng vốn điều lệ.
Cụ thể, Đất Xanh đề xuất phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phần (chiếm 38,59% lượng cổ phiếu đang lưu hành) với giá chào bán thấp hơn 20% so với mức trung bình của 20 phiên giao dịch liên tiếp gần nhất trước khi được HĐQT chấp thuận.
Đồng thời, Đất Xanh dự kiến phát hành 7 triệu cổ phiếu ưu đãi ESOP giá 0 đồng cho cán bộ nhân viên.
Thông tin này ngay lập tức gây ra phản ứng tiêu cực đối với giá cổ phiếu của Đất Xanh trên thị trường. Giá cổ phiếu Đất Xanh đã giảm từ mức 28.900 đồng ngày 3/6 xuống còn 23.600 đồng ngày 10/6.
Báo cáo phân tích từ SSI Research cho rằng thông tin về đợt phát hành riêng lẻ sẽ ảnh hưởng đến lợi ích cổ đông về rủi ro pha loãng cũng như giá chào bán.
Tuy nhiên, đại diện Đất Xanh cho rằng Tập đoàn đã hoàn tất xây dựng chiến lược phát triển giai đoạn 2021 - 2030. Đây được xác định là giai đoạn Đất Xanh sẽ lớn mạnh về mọi mặt, trở thành nhà phát triển đô thị phức hợp quy mô lớn. Một trong những mục tiêu hàng đầu là đưa vốn hóa của Đất Xanh lên 10 tỷ USD vào năm 2030.
Và để thực hiện chiến lược này, Đất Xanh đang ưu tiên phát triển quỹ đất nhằm xây dựng các dự án đô thị quy mô lớn ngay trong năm 2021.
Vì vậy, việc tăng vốn chủ sở hữu để nâng lượng tiền mặt lên trên 10.000 tỷ đồng là cần thiết nhằm đáp ứng điều kiện phát triển các dự án lớn với quy mô hàng trăm hecta trở lên, tạo sự đột phá mạnh mẽ về quy mô doanh thu và lợi nhuận, giúp Đất Xanh thực sự “lột xác” trong những năm sắp tới.
Đối với mảng phát triển dự án, trong báo cáo thường niên năm 2020 đề cập, Đất Xanh hiện đang và chuẩn bị triển khai 25 dự án trải rộng trên cả nước, chủ yếu thuộc các phân khúc đất nền, căn hộ với tổng quỹ đất 2.296ha.
Năm 2021, Đất Xanh sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất ngắn hạn, trung hạn và dài hạn để đáp ứng nhu cầu phát triển trong vòng từ 3 đến 5 năm tới. Đất Xanh ưu tiên phát triển quỹ đất cho các sản phẩm đất nền, căn hộ, khu công nghiệp, khai thác cho thuê, đặc biệt là các khu đô thị quy mô từ 20 đến 100ha.
Ngoài ra, trong năm 2021, Đất Xanh sẽ tập trung triển khai các dự án như Gem Sky World, Opa Skyline, Opa Cityview, Opa Central Park… Dự kiến ngày 26/6, Đất Xanh sẽ tiến hành ĐHCĐ thường niên năm 2021.
Năm 2020, Đất Xanh đạt doanh thu thuần là 2.891 tỷ đồng, bằng 59% so với kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt 496 tỷ đồng. Kế hoạch năm 2021, doanh thu thuần đạt 9.000 tỷ đồng, tăng 311% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 1.350 tỷ đồng.
