Giá tốt, căn 3 phòng ngủ Hanoi Melody Residences tăng mạnh sức nóng
Lam Giang
Thứ tư, 20/11/2024 - 11:37
Với mức giá rumor chỉ từ mức 58 triệu đồng/m2, mức quan tâm dành cho căn 3 phòng ngủ tại tổ hợp Hanoi Melody Residences tăng mạnh.
Mức giá khiến người mua sốt sắng
Ghi nhận thực tế ở Hanoi Melody Residences (quận Hoàng
Mai, Hà Nội), căn 3 phòng ngủ được đặc biệt quan tâm. Các căn hộ 3 phòng ngủ tại
đây có diện tích từ 95m2-145m2, mức giá rumor chỉ từ khoảng 58 triệu đồng/m2
chưa gồm VAT.
Mức giá này được nhận định “quá hời” cho một dự án
chung cư nội đô. Bởi lẽ, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội
đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m² vào
quý III/2024, theo dữ liệu của Onehousing.
Các báo cáo khác cũng chỉ ra, tại Hà Nội, dù nguồn
cung căn hộ mở mới cải thiện nhưng đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại. Mới
đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý
III năm 2024.
Trong quý III/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số
tỉnh, thành phố lớn thì giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới
và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4% đến 6%) theo quý và (22% đến
25%) theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy
từng vị trí so với quý trước.
Hanoi Melody Residences gây chú ý khi có mức giá rumor tốt hơn kỳ vọng.
Bên cạnh mức giá rumor khá “mềm”, dự án này còn thêm lực
đẩy cho người mua tìm tới căn 3 phòng ngủ.
Mới đây chủ đầu tư dự án Hanoi Melody Residences đã
công bố chính sách bán hàng với 5 phương thức thanh toán linh hoạt. Các phương
thức thanh toán bao gồm: tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, tiến độ thanh toán 50%,
tiến độ thanh toán 60%, tiến độ thanh toán 70% và tiến độ thanh toán vay ngân
hàng.
Tùy lựa chọn, khách hàng có thể hưởng mức ưu đãi chiết khấu lên tới 9%, được
hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn vốn gốc 24 tháng hoặc đến khi bàn giao nhà (tùy điều
kiện đến trước).
Các chính sách này trợ lực cho quyết định lựa chọn căn
hộ 3 phòng ngủ của khách hàng, bao gồm cả khách ở thực và các nhà đầu tư. Căn cứ
trên mức giá rumor, nếu trừ chính sách, mức giá cần thanh toán sẽ thấp hơn nữa,
tạo cơ hội sở hữu nhà diện tích lớn ngay tại nội đô cho khách mua ở thực chỉ với
ngân sách hợp lý. Khảo sát tại dự án, nhiều khách hàng đã lựa chọn sẵn căn hộ mục tiêu, chỉ chờ thời điểm chủ
đầu tư chính thức mở bán là “xuống tiền”.
Khách mua có nhu cầu lớn với căn hộ ba phòng ngủ.
Tiềm năng Hanoi Melody Residences
Mặc dù có mức giá “mềm” và chính sách bán hàng linh hoạt,
khách hàng sẽ không “chốt căn” nếu dự án thiếu hụt những đòn bẩy đảm bảo chất
lượng sống đủ đầy và cả tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đơn cử như vị trí
hay hệ tiện ích nội khu.
Từ góc độ đầu tư, lợi thế của Hanoi Melody Residences
là vị thế căn hộ nội đô trong bối cảnh ngày càng khan hiếm. Dự án nằm ở vị trí
tâm điểm cửa ngõ phía Nam Hà Nội, với giao thông đồng bộ và chiến lược quy hoạch
chung đầy lợi thế.
Cụ thể, Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm
2045, tầm nhìn đến năm 2065 được thông qua tháng 3/2024 đã định hướng xây dựng
Cảng hàng không thứ 2 của Thủ đô thuộc khu vực phía Nam, công suất dự kiến khoảng
50 triệu hành khách/năm. Thành phố Hà Nội đề xuất quy hoạch thành phố phía Nam
sau khi xây dựng xong cảng hàng không này.
Với vai trò là cửa ngõ khu vực phía Nam, bất động sản
tại quận Hoàng Mai trong đó có Hanoi Melody Residences sẽ có cơ hội bứt phá nhờ
vị trí chiến lược, vừa gần trung tâm cũ, lại cận kề thành phố mới.
Dự án cửa ngõ phía Nam Hà Nội đảm bảo tiềm năng tăng giá.
Trong khi đó, với khách có nhu cầu ở thực, hệ tiện ích
phong phú nhất khu vực của dự án là điểm cộng lớn. Dự án quy hoạch khoảng 20 tiện
ích nội khu quy mô.
Lần đầu tiên tại khu vực, cư dân Hanoi Melody
Residences sẽ có 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, đáp ứng hoàn toàn nhu cầu đỗ xe vốn
rất cấp bách của mỗi gia đình. Tiện ích này càng vượt trội khi cả phường Hoàng
Liệt (quận Hoàng Mai) có khoảng 100 toà chung cư thì chỉ có 9 toà có bãi đỗ xe,
theo thông tin đăng tải trên CafeF. Hanoi Melody Residences là dự án đầu tiên
và duy nhất trên khu vực Tây Nam Linh Đàm cung cấp tới 3 hầm đỗ xe thông minh.
Tiện ích giáo dục tạo thêm động lực cho khách có nhu cầu
ở thực chọn nhà. Trong nội khu dự án là trường mẫu giáo quy mô gần 3000m2, liền
kế là Trường Tiểu học Chu Văn An chỉ cách vài phút đi bộ. Trẻ nhỏ còn nhiều lựa
chọn trường học kế cận như Trường Tiểu học Bill Gates, Linh Đàm, Trường quốc tế
Việt Nam ISV…
Ở bậc đại học, Hanoi Melody Residences gần các trường hàng đầu cả
nước như Đại học Bách Khoa, Kinh tế quốc dân, Đại học Thăng Long… Tất cả chỉ
trong bán kính vài km.
Dự án còn mang đến bể bơi phong cách resort quy mô gần
1000m2, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em đầy ắp trò chơi, khối đế
shophouse đa dạng ngành hàng...
Với hàng loạt lợi điểm như vậy, không khó hiểu khi đây
là dự án được quan tâm hàng đầu nội đô lúc này, bao gồm sức nóng ấn tượng của
căn 3 phòng ngủ.
Khi thị trường căn hộ Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng đà tăng giá, thì tổ hợp căn hộ ngay tại nội đô là Hanoi Melody Residences lại ghi nhận mức giá tốt bất ngờ, dự kiến chỉ từ 58 triệu đồng/m2.
Khi thị trường căn hộ Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng đà tăng giá, thì tổ hợp căn hộ ngay tại nội đô là Hanoi Melody Residences lại ghi nhận mức giá tốt bất ngờ, dự kiến chỉ từ 58 triệu đồng/m2.
Với khách trẻ ưu tiên mua căn hộ nội đô, Hanoi Melody Residences đang trở thành “bến đỗ”, nhờ đáp ứng tiêu chí khắt khe và chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 05 phương thức lựa chọn.
Áp lực tài chính xuống mức tối thiểu, hành trình mua nhà nhẹ nhàng hơn với khách hàng của tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences khi chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng với loạt ưu đãi đặc quyền.
Là dự án hiếm đang triển khai giữa nội đô, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) khiến khách mua ở thực vô cùng ưa chuộng.
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Cốt lõi của phong cách Dolce Far Niente là đề cao sự cân bằng hoàn hảo về mọi mặt, là hưởng thụ một cách trọn vẹn, không vướng bận, không âu lo ngay cả giữa phố thị tấp nập, phồn hoa.
Được công nhận là đô thị loại I và chọn làm địa điểm tổ chức APEC khiến thị trường bất động sản Phú Quốc vốn dĩ đã rất hấp dẫn trong thời gian qua lại càng trở nên sôi sục.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Chuyển nhượng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế, từ việc xác định đúng loại thuế, tính toán thuế suất, đến các quy định về khai báo và tránh bị truy thu, phạt.
