Một lần bỏ vốn, ba dòng doanh thu: Công thức gia tăng lợi nhuận bền vững tại Asia Vibe
Lam Giang
Thứ năm, 11/12/2025 - 09:50
Nghe audio
0:00
Tại tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất Móng Cái, nhà phố Asia Vibe (khu đô thị Vinhomes Golden Avenue) không chỉ là không gian để ở hay kinh doanh, mà đã trở thành một mô hình tài sản thương mại có khả năng sinh lời theo ba hướng đồng thời: tự doanh, cho thuê và tăng giá theo thời gian.
Thoải mái kinh doanh, tối đa lợi nhuận
Nhà phố Asia Vibe sở hữu cấu trúc 4 tầng 1 tum với chiều cao thoáng rộng 3,6 - 3,9m/tầng, cho phép phân tách công năng rõ ràng theo từng loại hình kinh doanh. Tầng một phù hợp cho tiệm cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi; tầng hai và ba có thể vận hành dịch vụ homestay hoặc mở văn phòng nhỏ; tầng bốn thích hợp cho studio, làm đẹp hoặc co-working space.
Việc phân tầng thông minh giúp chủ sở hữu nâng cao hiệu suất khai thác khi tối ưu đến từng mét vuông diện tích, tạo nhiều dòng thu nhập, cho ra lợi suất vượt trội so với nhà phố truyền thống vốn chỉ có thể khai thác đơn lẻ.
Asia Vibe cho phép khai thác nhiều loại hình kinh doanh, tạo nhiều dòng thu nhập.
Thực tế khai thác cũng cho thấy biên lợi nhuận rất hấp dẫn. Chị Hà Cẩm Linh sở hữu một căn nhà phố 77m2 trị giá 4,6 tỷ đồng tại Asia Vibe cho biết, tầng 1 chị cho thuê làm nhà hàng thu về 10 - 12 triệu đồng/tháng. Tầng 2 - 3 làm homestay, chỉ cần tỷ lệ lấp đầy 50% là đã có thể kiếm được 15 triệu đồng/tháng. Tầng 4 cho thuê làm văn phòng với giá 7 triệu đồng/tháng.
Khi cộng gộp, doanh thu tự doanh của chị đạt khoảng 32 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 385 triệu đồng mỗi năm, giúp hiệu suất sinh lời có thể hơn 8%/năm, cao gần gấp đôi lãi suất tiết kiệm hiện hành.
“Đây là điểm khác biệt lớn của Asia Vibe. Một căn nhà có thể vận hành như một tổ hợp thương mại mini, nơi mỗi tầng đều có khả năng tạo ra doanh thu độc lập”, chị Linh cho biết.
Cũng theo chị Linh, lợi thế tự doanh tại Asia Vibe còn được nâng cao nhờ cấu trúc thương mại độc đáo của khu phố. Năm tuyến phố chủ đề mô phỏng tinh hoa của Moscow, Thượng Hải, Thương Cảng, Tây Âu và Hà Nội tựa như những “phố Hàng” huyền thoại của Thăng Long - Kẻ Chợ, giúp chủ sở hữu thuận lợi lựa chọn ngành nghề kinh doanh, không lo trùng lặp.
Điều này cũng tạo nên bản sắc thương mại riêng cho từng tuyến phố, hạn chế cạnh tranh nội bộ và thúc đẩy khách hàng di chuyển liên tục giữa các khu vực. Thời gian lưu trú và mức chi tiêu vì thế tăng lên, giúp cửa hàng kinh doanh hiệu quả hơn.
Cho thuê với lợi suất cao hiếm có
Với nhà đầu tư coi trọng dòng tiền thụ động, khả năng cho thuê của Asia Vibe là một lợi thế nổi bật. Nhu cầu thuê mặt bằng và lưu trú quanh khu vực cửa khẩu Bắc Luân luôn duy trì ở mức cao, tạo nguồn cầu bền vững cho các căn shophouse.
Cũng với căn nhà của chị Linh nhưng trong phương án cho thuê nguyên căn hoàn thiện full đồ, mức giá đạt khoảng 30 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng/năm. Lợi suất cho thuê đạt khoảng 7,8%/năm. Đây là mức sinh lời tốt hiếm có trên thị trường, tương đương với các khu vực “đất vàng” tại Hà Nội hay TP.HCM, trong khi chi phí vốn lớn hơn nhiều lần.
Hơn nữa, với khả năng ghép nhiều căn liền nhau, nhà đầu tư có thể tạo mặt bằng lớn cho trụ sở, chi nhánh hay kho hàng. Phương án này gia tăng sức hấp thụ khách thuê quy mô và có thể nhân lợi suất lên mức cao hơn, đồng thời mở rộng cơ hội thu hút khách doanh nghiệp thuê dài hạn.
Đặc biệt, dưới sự vận hành chuyên nghiệp của Vincom Retail, từ việc tìm kiếm khách thuê đến an ninh, chất lượng dịch vụ, các sự kiện thương mại đều được đảm bảo để chủ sở hữu yên tâm khai thác lâu dài. Nhờ đó, Asia Vibe trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư “ngủ cũng có tiền”.
Với dòng khách dồi dào, hoạt động kinh doanh tại Asia Vibe diễn ra sôi động cả ngày lẫn đêm
Tăng giá tài sản nhờ sức bật của đô thị giao thương quốc tế
Dòng tiền tốt và khả năng sinh lợi cao là động lực thúc đẩy giá trị Asia Vibe tăng không ngừng theo thời gian, nhất là khi hạ tầng liên tục được đầu tư, Móng Cái ngày càng phát triển, vươn mình thành trung tâm logistics tầm cỡ quốc tế.
Sự hoàn thiện của cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, cùng vị trí chiến lược trên vòng xuyến 4,8ha và trục dẫn thẳng đến ba cửa khẩu Bắc Luân, giúp Asia Vibe nắm giữ lợi thế tiên phong trong mạng lưới giao thương.
Bên cạnh đó, giá trị của Asia Vibe còn được bảo chứng bởi hệ tiện ích “all - in - one” đẳng cấp của khu đô thị Vinhomes Golden Avenue, từ 5 công viên, khu thể thao, bể bơi, Cung điện Kỳ sắc Bốn mùa, phòng khám Vinmec, trường học Vinshool…
Hệ tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Golden Avenue là bảo chứng gia tăng giá trị cho bất động sản.
Thực tế ghi nhận tại nhiều dự án Vinhomes cho thấy, bất động sản thấp tầng tăng giá bình quân 10 - 15% mỗi năm, thậm chí 25 - 30% tại những trục phố thương mại sầm uất. Với tốc độ thương mại hóa nhanh của Móng Cái, giá trị tài sản tại Asia Vibe được dự báo sẽ tăng trưởng tương ứng với sự mở rộng của dòng khách, dòng hàng và dòng vốn.
Asia Vibe vì vậy không chỉ là một nơi để ở hay để mở cửa hàng. Đó là một hệ sinh thái thương mại giàu tiềm năng, nơi một khoản đầu tư đơn lẻ có thể tạo ra thu nhập hấp dẫn hàng tháng từ kinh doanh, cho thuê ổn định theo năm và lợi nhuận tăng vốn theo chu kỳ phát triển của đô thị.
Sở hữu bộ tứ tầm nhìn hiếm có và hệ tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế, tòa A2 tại K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mở ra một định nghĩa mới về phong cách sống hiện đại, tinh tế ngay giữa lòng đô thị Bắc Trung Bộ đang chuyển mình mạnh mẽ.
Sở hữu bộ tứ tầm nhìn hiếm có và hệ tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế, tòa A2 tại K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mở ra một định nghĩa mới về phong cách sống hiện đại, tinh tế ngay giữa lòng đô thị Bắc Trung Bộ đang chuyển mình mạnh mẽ.
Khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản siêu sang với những căn biệt thự đặt trên mặt biển hồ Lagoon 800ha lớn nhất thế giới, sở hữu tầm nhìn hướng thủy trải dài hơn 8km, đem đến trải nghiệm sống đặc quyền và giá trị độc tôn mà ngay cả ở Sentosa Cove - thủ phủ của giới triệu phú Singapore - cũng khó có được.
Sự trỗi dậy của kinh tế Thanh Hóa đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản. Những dự án sở hữu vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái chuẩn quốc tế như Vinhomes Star City có lợi thế dẫn đầu, đồng thời là tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững, tương tự như cách Vinhomes Times City hay Royal City đã định hình chuẩn sống hiện đại tại Thủ đô.
Được kiến tạo theo mô hình “all-in-one” và nằm trong tâm điểm của mạng lưới hạ tầng hiện đại nhất miền Bắc,, Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) mang đến chất sống thượng lưu trọn vẹn, nơi mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe… đều hiện diện trong vài bước chân, còn những hành trình xa lại mở ra dễ dàng ngay trước cửa nhà.
HAMEE Connect 9 tiếp tục phát huy vai trò cầu nối của hiệp hội, tạo không gian để hội viên kết nối, chia sẻ năng lực và mở rộng cơ hội hợp tác thực chất.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, các doanh nghiệp phát triển dự án đứng trước yêu cầu phải định hình lại chiến lược dài hạn. Tại VSCF 2025, việc L’MAK được vinh danh với dự án đạt LEED Platinum cho thấy một lựa chọn chiến lược rõ ràng: công trình xanh không còn là xu hướng, mà là nền tảng phát triển.
Ngày 25/12, tại lễ trao chứng nhận “Dự án Đáng sống 2025”, dự án Vlasta – Sầm Sơn do Công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú phát triển đã vinh dự nhận giải thưởng “Dự án Đáng sống 2025” ở hạng mục “Khu nhà ở”.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được vinh danh trong Top 10 doanh nghiệp thực thi ESG toàn diện nổi bật tại Vietnam ESG Awards 2025. Giải thưởng là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực bền bỉ và chiến lược dài hạn của SHB trong việc thực thi các tiêu chí môi trường (Environmental) – xã hội (Social) – quản trị (Governance), hướng tới phát triển bền vững và tạo giá trị lâu dài cho cộng đồng.
Với sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc, truyền thống thi đua yêu nước và bản lĩnh, khát vọng vươn lên của con người Việt Nam, Tổng Bí thư Tô Lâm tin tưởng, phong trào thi đua yêu nước sẽ mở ra một giai đoạn phát triển mới, mạnh mẽ hơn, góp phần đưa đất nước phát triển nhanh, bền vững.
Đón nhận danh hiệu Anh hùng lao động, Tập đoàn TH không chỉ khẳng định vị thế của một doanh nghiệp hàng đầu mà còn minh chứng cho một "phẩm hạnh anh hùng" trong kinh doanh và phụng sự đất nước.
Giám đốc bệnh viện đa khoa Tiền Giang Tạ Văn Trầm là người có nhiều đóng góp lớn trong nghiên cứu giải pháp điều trị hiệu quả bệnh sốt xuất huyết Dengue ở trẻ em.
Năm doanh nghiệp và năm doanh nhân được Đảng, Nhà nước trao tặng danh hiệu Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới tại Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI.
