An Gia ‘ngược dòng’ thị trường, hỗ trợ người mua giữa lúc giá căn hộ tăng
Thiên Ân
Thứ năm, 28/04/2022 - 08:27
Trước tình trạng giá căn hộ tại TP.HCM tăng cao, tập đoàn bất động sản An Gia (AGG) đưa ra loạt chính sách, ưu đãi hỗ trợ người mua nhà.
Theo Cushman & Wakefield, trong quý 1/2022, giá thị trường căn hộ liên tục lập đỉnh, đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 8% theo quý và 27% theo năm.
Đáng nói, mặt bằng giá tăng cao, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục ổn định với 2.300 căn hộ được tiêu thụ. Mặt khác, các chủ đầu tư cũng tích cực đưa ra nhiều chính sách ưu đãi vay và giãn tiến độ thanh toán cho người mua.
Người mua tìm hiểu dự án Westgate (Bình Chánh)
Đơn cử tại khu phức hợp Westgate (Bình Chánh), chủ đầu tư An Gia vừa công bố chính sách đồng hành tài chính với loạt ưu đãi hấp dẫn cùng mức giá gần như thấp nhất thị trường.
Thanh toán tối đa 699 triệu đồng
Để sở hữu căn hộ Westgate, khách mua chỉ cần thanh toán tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ có thời gian chuẩn bị tài chính, thay vì dồn dập chi trả tiền nhà theo lịch thanh toán định kỳ.
Chính sách này được thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Theo An Gia, việc sử dụng đòn bẩy tài chính là một trong những chiến lược quan trọng nhất của các nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản.
Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay làm nguồn tài trợ khi đầu tư, cho phép khách hàng mua được một tài sản giá trị lớn hơn qua đó tối ưu tỷ suất lợi nhuận so với việc bỏ ra 100% giá trị tài sản.
“Với khoản tiền đầu tư đó, tính đến lúc nhận nhà, người mua gộp 30% chia cho giá trị tài sản, thì mức sinh lời có thể đạt được từ 30-100% khi biên độ tăng giá trung bình 10-30% sau 1-2 năm” đại diện An Gia cho biết.
Khu phức hợp Westgate có quy mô hơn 2.000 căn hộ (Phối cảnh)
Ngoài ra, chủ đầu tư còn chiết khấu thêm 1% cho khách hàng thân thiết, 1% cho cổ đông AGG hoặc khách hàng tại một số khu vực như Bình Chánh, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Quận 10…
Cam kết lợi nhuận 18%
Với nhóm khách hàng không cần vay vốn, An Gia đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận 18% trên tổng số tiền thanh toán đợt 1.
Giả sử khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh 50% đợt 1 trên vốn tự có cho căn hộ 113 m2, sẽ được hưởng mức ưu đãi khoảng 405 triệu đồng. Đồng thời, chủ đầu tư chiết khấu thêm 3% giá trị căn hộ khi khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, tương đương 135 triệu đồng.
Tổng cộng mức ưu đãi khách hàng nhận được là khoảng 540 triệu đồng. Chính sách giúp người mua nhà chủ động nguồn vốn, có thể sử dụng khoản tiền chiết khấu xoay vòng vốn, đầu tư vào các công việc kinh doanh khác có khả năng sinh lợi nhiều hơn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều mức chiết khấu hấp dẫn, bao gồm chiết khấu ưu đãi từ 1-2% giá trị căn hộ cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho khách hàng đăng ký sớm cùng chuỗi chương trình “Happy Surprise”… giúp các gia đình trẻ được hưởng lợi nhiều nhất khi mua nhà.
Đặc quyền căn hộ 3 phòng ngủ
Điểm khác biệt dễ nhận thấy trong loạt chính sách ưu đãi của An Gia là tìm cách giảm áp lực tài chính cho khách hàng, giúp nhà đầu tư ‘dễ thở’ hơn trong việc huy động tài chính, điều chuyển dòng tiền.
Đặc biệt, với dòng căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 113 m2, người mua chỉ cần thanh toán trước 10% giá trị căn hộ và lũy kế đến quý 3/2022 thanh toán tổng cộng 20%. Sau đó ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp.
Không gian sống tại căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 113 m2
Anh Thế Vũ (42 tuổi, Bình Tân) - một nhà đầu tư lâu năm cho rằng, chính sách này thực sự mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhà, nhất là những nhà đầu tư có nguồn vốn khiêm tốn. Theo anh Vũ, nếu tận dụng triệt để các chính sách ưu đãi, người mua có thể dễ dàng sở hữu căn hộ có nhiều phòng ngủ hoặc mua cùng lúc nhiều căn hộ cho mục đích đầu tư.
Chưa kể, chủ đầu tư An Gia còn ưu đãi gói nội thất cao cấp cùng đặc quyền đỗ xe định danh. “Dễ dàng định vị vị trí và di chuyển vào điểm đỗ được cá nhân hoá thực sự là một trải nghiệm đẳng cấp mà không phải dự án nào cũng mang đến cho cư dân”, anh Vũ chia sẻ.
Đại diện Colliers Việt Nam nhận định, những ưu đãi mạnh tay của các chủ đầu tư bất động sản thời điểm này được xem như giải pháp thiết thực nhất để người mua dễ dàng sở hữu bất động sản trong thời điểm giá cả leo thang. Hầu hết chính sách đều được thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ, cần sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà.
“Tại thời điểm này, mặt bằng lãi suất ngân hàng vẫn ở mức thấp, nguồn tiền rẻ đang được bơm vào thị trường kết hợp với mức thanh toán được chia nhỏ sẽ là giải pháp hữu ích, giúp người mua tối ưu lợi nhuận và giảm tải gánh nặng tài chính khi mua nhà”, đại diện Colliers Việt Nam nhận định.
An Gia đặt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận 20% trong năm nay, định hướng mở rộng tham gia đầu tư hoặc hợp tác đầu tư để phát triển quỹ đất hiện có nhằm đảm bảo phát triển bền vững trong khoảng 4 – 7 năm tới.
Với chiến lược tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, An Gia (AGG) đã hoạch định đầy đủ các yêu cầu về nguồn vốn trung, dài hạn để thực hiện M&A cũng như phát triển sản phẩm, sử dụng đòn bẩy tài chính mức độ phù hợp.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Tín đồ concert giờ đã có cách săn vé concert Em xinh "say hi" nhanh – gọn – chất với “Vòng quay em xinh” từ TPBank. Chỉ với vài thao tác trên App TPBank, khách hàng vừa tận hưởng tiện ích đỉnh, vừa nắm trong tay cơ hội quẩy hết mình miễn phí tại sự kiện âm nhạc hot nhất tháng 9.
Sự xuất hiện của toà nhà văn phòng cho thuê tại trung tâm TP.HCM trong danh mục sản phẩm dịch vụ của Thành Thành Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Môi trường lãi suất thấp và chính sách nới lỏng mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Tuy vậy, rủi ro cũng không nhỏ khi dòng tiền đầu cơ và margin kỷ lục có thể đẩy giá tài sản lên cao, gây lạm phát và nợ xấu.
Nhằm đồng hành cùng khách hàng trong mùa cao điểm du lịch, mua sắm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai loạt chương trình ưu đãi dành cho chủ thẻ tín dụng quốc tế, nổi bật với hai gói khuyến mãi gồm chi tiêu ngoại tệ hoàn tiền hấp dẫn và trả góp 0% lãi suất kèm nhiều quyền lợi thiết thực.
Doanh nghiệp xuất khẩu có nhiều cơ hội mở rộng thị trường khi Việt Nam đã tham gia nhiều hiệp định thương mại. Nhưng tận dụng hiệu quả vẫn đối mặt nhiều rào cản.
