Căn hộ hạng sang đưa Đất Xanh trở lại đường đua bất động sản 2025

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) đang đẩy mạnh chiến lược khôi phục đà tăng trưởng sau giai đoạn suy thoái của thị trường bất động sản, thông qua việc triển khai dự án căn hộ cao cấp The Privé và tăng cường năng lực tài chính từ phát hành cổ phiếu.

Tháng 4 vừa qua, Đất Xanh Group công bố hợp tác chiến lược với Ngân hàng TMCP Quân Đội và một số tổ chức tài chính khác để tài trợ toàn diện cho dự án The Privé – tên thương mại mới của Gem Riverside, với tổng giá trị tài trợ ước tính khoảng 5.000 tỷ đồng. Các ngân hàng khác như LPBank, Vietcombank, MBV và TPBank cũng cam kết đồng hành trong việc hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà.

Với quy mô 6,7 ha, The Privé gồm 12 tòa tháp cao từ 33 đến 34 tầng, cung cấp khoảng 3.175 căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM, vốn được kỳ vọng trở thành “downtown mới” của thành phố. Dự án đang hoàn thiện phần móng và dự kiến mở bán chính thức trong quý III/2025, theo thông tin tại đại hội cổ đông thường niên của DatXanh Service – công ty con chuyên phân phối bất động sản.

“Chúng tôi tin tưởng The Privé sẽ trở thành biểu tượng mới của phân khúc căn hộ hạng sang, đồng thời là cực tăng trưởng chiến lược trong giai đoạn phục hồi thị trường”, ông Trần Trường Sơn, Phó tổng giám đốc kinh doanh – tiếp thị Đất Xanh Group cho biết.

Song song đó, dự án Gem Sky World tại Long Thành, tỉnh Đồng Nai – do công ty con Hà An làm chủ đầu tư – cũng đang có tiến triển tích cực. Sau đợt bàn giao 50 căn nhà phố vào tháng 12/2024, Đất Xanh dự kiến bàn giao thêm 200 căn trong quý I/2025.

Tăng vốn, giảm nợ

Nhằm củng cố năng lực tài chính, tháng 3/2025, Đất Xanh Group đã hoàn tất đợt chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, thu về gần 1.802 tỷ đồng. Khoản thu này được phân bổ để xử lý nợ trái phiếu và tăng vốn cho công ty con Hà An, đồng thời giảm áp lực tài chính ngắn hạn.

Kế hoạch kinh doanh năm 2025 đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 368 tỷ đồng - tăng lần lượt 46% và 44% so với năm trước, đồng thời là mức lãi cao nhất kể từ năm 2020. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến đạt 20%, trong khi vốn điều lệ được kỳ vọng vượt mốc 10.000 tỷ đồng và vốn hóa thị trường đạt 25.000 tỷ đồng vào cuối năm.

Ban điều hành cho biết thị trường đang phát đi tín hiệu phục hồi nhờ lãi suất duy trì ở mức thấp, môi trường pháp lý cải thiện và đầu tư công được thúc đẩy. Đất Xanh lên kế hoạch triển khai 16 dự án với tổng số hơn 52.000 sản phẩm, tập trung vào phân khúc trung – cao cấp và nhà phố tại các khu vực vệ tinh TP.HCM.

Doanh thu tiềm năng tăng mạnh

Theo báo cáo tài chính quý I/2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 925 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng lợi nhuận ròng vẫn tăng nhẹ 1% lên hơn 78 tỷ đồng - phần lớn nhờ doanh thu tài chính tăng 39% so với cùng kỳ.

Tổng tài sản tính đến ngày 31/3 đạt 33.660 tỷ đồng, tăng 15% so với cuối năm 2024. Lượng tiền mặt tăng gần gấp bốn lần lên 5.191 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho giảm nhẹ còn 13.387 tỷ đồng - chủ yếu là bất động sản dở dang.

Tổng nợ phải trả tăng 19% lên 16.578 tỷ đồng, với hơn 7.500 tỷ đồng là vay tài chính. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước - một chỉ số phản ánh doanh thu tiềm năng - tăng gần 64%, đạt gần 1.800 tỷ đồng.