Cen Land ‘đặt cược’ vào đầu tư thứ cấp

Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) đã đặt ra mục tiêu bứt phá về doanh thu và lợi nhuận cho năm 2021 dựa trên kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi trở lại.

Theo đó, nhà môi giới bất động sản này hướng đến doanh thu 4.000 tỷ cho cả năm, tăng tới 89% so với doanh thu thực hiện năm 2020.

Mảng môi giới dự kiến sẽ vấn tiếp tục tăng trưởng mạnh 51% so với năm trước, với doanh thu kỳ vọng đạt 1551 tỷ đồng.

Nhưng đầu tư thứ cấp mới là nguồn thu chính của Cen Land trong năm nay khi ban lãnh đạo đặt mục tiêu doanh thu từ lĩnh vực này lên tới 2.372 tỷ đồng, tăng tới 128% so với năm trước.

Với kế hoạch doanh thu này, Cen Land kỳ vọng sẽ đạt 355 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 18% so với năm trước.

Nguồn thu từ môi giới tăng trưởng mạnh

Năm 2020, Cen Land đạt 2.162 tỷ đồng doanh thu, với đóng góp từ mảng môi giới và đầu tư thứ cấp tương đương nhau.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn do dịch Covid-19 và nhiều sàn giao dịch đóng cửa, Cen Land đã “ngược dòng” khi không ngừng mở rộng hoạt động thông qua đẩy mạnh giao dịch trực tuyến, mở rộng mạng lưới sàn liên kết và tuyển dụng bổ sung nhân viên kinh doanh.

Trong thời kỳ giãn cách xã hội, các giao dịch được thực hiện hàng tuần trên nền tảng Cenhomes.vn. Hiện sàn giao dịch bất động sản trực tuyến này có 250.000 người dùng, ứng dụng có 24.000 lượt tải và đang giới thiệu 500 dự án trên cả nước.

Cen Land cũng tăng cường tuyển dụng nhân sự khi các sàn giao dịch khác ngừng hoạt động, qua đó nâng nhận sự hữu cơ lên 3.000 người. Ngoài ra, công ty mở rộng liên kết với 700 sàn trên cả nước, qua đó mang lại nguồn thu 140 tỷ đồng trong năm qua.

Kết thúc năm 2020, Cen Land phân phối 158 dự án, trong đó có 34 dự án phân phối độc quyền. Tổng sản phẩm trong kho hàng lên đến 20.758 căn, tương đương 77.898 tỷ giá trị bất động sản.

Năm qua, công ty thực hiện thành công 8.416 giao dịch với giá trị tương đương hơn 32.000 tỷ; doanh thu từ môi giới đạt 1.028,8 tỷ đồng, bằng 80,6% so với 2019, hoàn thành 77,1% kế hoạch cả năm.

Để đạt mục tiêu đầy tham vọng cho năm 2021, Cen Land dự kiến sẽ tăng gấp đôi nhân viên; thanh lọc và nâng cao chất lượng đội ngũ hiện có. Đồng thời, công ty sẽ mở rộng liên kết với các sàn giao dịch khác với mục tiêu doanh thu đóng góp từ các sàn lên tới 500 tỷ đồng.

Công ty sẽ thành lập Cen Housing với hơn 1.000 nhân sự có chức năng môi giới và phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ với mục tiêu mang về 300 tỷ doanh thu từ mảng kinh doanh này.

Trong 2 tháng đầu năm 2021, Cen Land đã môi giới thành công 1.788 sản phẩm, mang lại doanh thu môi giới 252 tỷ đồng. 


Bùng nổ đầu tư thứ cấp

Cen Land dự kiến sẽ tiếp tục có nguồn thu lớn từ đầu tư thứ cấp trong năm nay sau khi đã đầu tư lớn cho mảng này năm 2020.

Lãnh đạo công ty cho biết năm 2020 là năm ghi nhận hoạt động đầu tư thứ cấp sôi động nhất và lớn nhất từ trước đến nay với tổng mức đầu tư của các dự án lên đến hơn 6.000 tỷ đồng.

Trong đó, Cen Land đã đầu tư 53 lô liền kề và căn hộ chung cư dự án Bình Minh Garden; 77 căn hộ chung cư HH1 dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ; 235 lô biệt thự và liền kề dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ; và 156 lô biệt thự và liền kề thuộc dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch.

Doanh thu của của hoạt động đầu tư thứ cấp năm 2020 ghi nhận 1.085 tỷ tăng 8,5% so với 2019 và chiếm 50% trong tổng doanh thu và hoàn thành 103% kế hoạch cả năm.

Nhằm đẩy mạnh đầu tư thứ cấp, Cen Land dự kiến tăng vốn gấp đôi lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Lãnh đạo Cen Land kỳ vọng năm 2021 sẽ là một năm phục hồi của toàn ngành bất động sản với những nút thắt trong thủ tục pháp lý được gỡ bỏ và những chính sách quy hoạch đất xây dựng dự án của Chính phủ; sự quay trở lại của “cầu” khi nền kinh tế phục hồi và ổn định sau đại dịch.