Doanh nghiệp
Dậy sóng bất động sản công nghiệp
Hàng loạt kế hoạch kinh doanh tham vọng của các "ông lớn" bất động sản khu công nghiệp được công bố trong bối cảnh Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng khi các tập đoàn đa quốc gia đẩy mạnh chiến lược “Trung Quốc +1”.

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tân Phước 1 tại tỉnh Tiền Giang.
Khu công nghiệp Tân Phước 1 có quy mô 470ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, do Công ty CP IDICO Tiền Giang (do Tổng công ty Idico đang nắm giữ 65% vốn điều lệ) làm chủ đầu tư.
Bên cạnh khu công nghiệp Tân Phước 1, Idico cũng đang tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án khu công nghiệp Vinh Quang 350ha tại Hải Phòng. Hiện dự án này đã hoàn thành quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026.
Idico cũng đang tích cực nghiên cứu thực hiện các bước về thủ tục, hồ sơ pháp lý để tạo quỹ đất công nghiệp hơn 2.000ha cho thời gian tiếp theo tại loạt địa phương trên cả nước.
Thương vụ đầu tư dự án Tân Phước 1 của Idico được công bố trong bối cảnh hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp thực hiện đẩy mạnh tăng trưởng/hoàn thiện về quỹ đất cho thuê và đặt ra mục tiêu kinh doanh tích cực.
Trước đó, Tập đoàn Kinh Bắc cho biết đại dự án Tràng Duệ 3 quy mô 687ha đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 11/2023 và sẽ là động lực tăng trưởng trong thời gian tới.
Dự án này đã được giải phóng hơn 200ha và kỳ vọng sẽ sớm triển khai cho thuê với LG Innotek trong năm 2024. Đối tác LG đã cam kết đầu tư thêm 1 tỷ USD để mở rộng hoạt động sản xuất tại đây.
Trong năm 2024, tập đoàn ước tính diện tích cho thuê đất khu công nghiệp khoảng 150ha, đến từ các khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu, Tân Phú Trung, các cụm công nghiệp ở Hưng Yên, Long An và Tràng Duệ 3.
Trên cơ sở này, Kinh Bắc đặt mục tiêu 9.000 tỷ đồng doanh thu và 4.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 59% và 80% so với kết quả năm 2023.
Về trung và dài hạn, Kinh Bắc vẫn tiềm năng nhờ quỹ đất gối đầu lớn trên 1.000ha nằm tại các tỉnh thu hút vốn FDI cao trải dài từ Bắc vào Nam với giá thuê dự kiến tăng 6-8% trong tương lai.
Một “ông lớn” khác trong ngành là Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) cho biết đang dồn lực đầu tư cho dự án khu công nghiệp Cây Trường, tỉnh Bình Dương. Dự án này có diện tích quy hoạch 700ha, vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, vừa được tỉnh Bình Dương thông qua quy hoạch 1/2000 cuối năm 2023.
Trong giai đoạn 2024 - 2025, bên cạnh việc cho thuê các diện tích còn lại, Becamex IDC sẽ tập trung thu hút các tập đoàn lớn vào khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng (còn gần 400ha), đủ để khai thác kinh doanh đến hết năm 2024.
Bên cạnh đó, mặc dù là doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực vật liệu xây dựng nhưng Tổng công ty Viglacera đang là chủ đầu tư phát triển 12 dự án bất động sản khu công nghiệp với tổng diện tích lến tới 4.600ha.
Vừa qua, Viglacera đã tiếp nhận và công bố kế hoạch thành lập các pháp nhân, chi nhánh mới để triển khai thực hiện các đại dự án khu công nghiệp Phù Ninh (400 ha), Bắc Sơn (200ha) tại Phú Thọ, Đông Mai mở rộng (150ha) tại Quảng Ninh, Trấn Yên (255ha) tại Yên Bái, Tây Phổ Yên (868ha), Sông công II (296ha) tại Thái Nguyên, Khu Số 1 (260ha) tại Hưng Yên và Dốc đá trắng (288ha) tại Khánh Hòa.

Theo báo cáo mới nhất từ Công ty CP Chứng khoán Vietcombank (VCBS), mức giá cho thuê đất công nghiệp tại khu vực phía Bắc và phía Nam trong quý I/2024 lần lượt tăng 7,8% và tăng 2,4% so với cùng kỳ năm 2023, lần lượt đạt 133USD/m2/chu kỳ thuê và 189USD/m2/chu kỳ thuê.
Mặc dù vậy, giá cho thuê đất khu công nghiệp bình quân ở Việt Nam nhìn chung vẫn còn hấp dẫn, khi thấp hơn từ 20 - 40% so với các quốc gia khác trong khu vực.
Hiện nay, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng khi các tập đoàn đa quốc gia đẩy mạnh chiến lược “Trung Quốc +1” và tái cơ cấu lại chuỗi sản xuất nhằm giảm thiểu các rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng và tình hình thương mại Mỹ - Trung Quốc.
Các doanh nghiệp lớn như Apple, Luxshare, Wistron, Samsung… liên tục đầu tư và cam kết mở rộng sản xuất hơn nữa tại Việt Nam, bất chấp dòng vốn đầu tư trên toàn cầu đang có xu hướng chậm lại, duy trì tiếp tục đẩy mạnh nhằm đa dạng hóa chuỗi cung ứng.
Ngoài ra, VCBS dự báo giá cho thuê đất khu công nghiệp ở cả khu vực phía Bắc và phía Nam sẽ còn tiếp tục tăng trong giai đoạn 2024 - 2025.
Động lực chủ yếu đến từ việc nguồn cung đất khu công nghiệp mới tiếp tục trong tình trạng khan hiếm trong giai đoạn 2024 - 2025. Đồng thời, tiền thuê đất/sử dụng đất và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng đang có xu hướng gia tăng.
Ngoài ra, các chi phí phát triển dự án như đầu tư xây dựng hạ tầng đặc biệt là vật liệu xây dựng tăng cao sẽ gây áp lực lên giá cho thuê.
VCBS đánh giá Việt Nam đang sở hữu loạt lợi thế đáng kể trong việc thu hút FDI thời gian tới. Theo đó, chi phí sản xuất kinh doanh đặc biệt là giá điện phục vụ sản xuất thấp hơn khoảng 40%-50% so với các quốc gia khác trong khu vực là lợi thế khi thu hút các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp như hóa chất, công nghiệp nặng,…
Chi phí lao động của Việt Nam vẫn khá cạnh tranh khi thu hút các doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực thâm dụng lao động như: dệt may, da giày, lắp ráp điện tử
Môi trường kinh tế vĩ mô của Việt Nam được giữ ổn định. Trong đó, ổn định tỷ giá luôn là một trong các mục tiêu hàng đầu trong điều hành chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước, do đó tỷ giá USD/VND luôn ít biến động hơn so với các đồng tiền khác trong khu vực giúp cho các doanh nghiệp FDI ít chịu thiệt hại hơn.
Doanh nghiệp Trung Quốc rót 210 triệu USD vào các khu công nghiệp của Viglacera
Nam Long muốn huy động 2.500 tỷ đồng từ cổ đông
Nam Long "mạnh dạn" công bố kế hoạch huy động nghìn tỷ trong bối cảnh cổ phiếu ngành bất động sản còn gặp khó với nhiều thương vụ huy động vốn cổ đông bất thành.
Đo lường 'độ sát thương' từ chính sách thuế của Mỹ với ngành thép Việt
Các công ty phân tích nhìn nhận, chính sách thuế mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ có ảnh hưởng khác nhau đến các doanh nghiệp sản xuất thép của Việt Nam.
F88 tham vọng toàn bộ cửa hàng có lãi từ quý II/2025
Mục tiêu này gắn liền với việc xây dựng hệ thống 888 cửa hàng tài chính trong năm nay, sau khi đạt lợi nhuận sau thuế cao kỷ lục.
Hòa Phát rót hơn 3.700 tỷ làm khu công nghiệp tại Bắc Giang
Tập đoàn Hòa Phát cho biết đang thực hiện các thủ tục đầu tư để phát triển thêm ba khu công nghiệp trong thời gian tới
Khởi sắc hơn dưới thời tân chủ tịch, DIC Corp vẫn hụt hơi
Tân Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường giúp cổ đông an tâm hơn khi trong quý cuối năm 2024, DIC Corp đã ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.
Các địa điểm kinh doanh của Vikki đồng loạt mở cửa với diện mạo mới
Vikki Digital Bank đồng loạt mở cửa chào đón khách hàng tới giao dịch tại tất cả các điểm kinh doanh trên toàn quốc với diện mạo mới. Khách hàng tấp nập trong không gian giao dịch thân thiện, với những trải nghiệm các dịch vụ tài chính tiện lợi.
TPBank kích hoạt loạt ưu đãi lãi suất cho vay chỉ từ 4,7%
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, TPBank triển khai loạt gói vay tín dụng với lãi suất hấp dẫn chỉ từ 4,7%.
Những ý tưởng xanh đột phá vô địch 'Gửi tương lai xanh 2050'
Cuối tuần qua, lễ trao giải mùa đầu tiên của cuộc thi "Gửi tương lai xanh 2050" đã vinh danh 216 cá nhân và 20 tập thể xuất sắc nhất, với các sáng kiến ấn tượng về môi trường và phát triển bền vững.
Những con số biết nói của Phú Quốc mùa du lịch Tết 2025: Cơ hội vàng cho bất động sản nghỉ dưỡng
Khẳng định vị thế của hòn đảo đẹp thứ hai thế giới, Phú Quốc đã thu hút một lượng lớn du khách trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ vừa qua. Đây cũng là chỉ báo cho một tương lai tươi sáng của thị trường bất động sản đảo ngọc, đặc biệt là dòng sản phẩm nghỉ dưỡng đa lợi thế tại Bắc đảo.
Everland Group nỗ lực kiến tạo hệ sinh thái du lịch Vịnh Bái Tử Long
Là nhà phát triển bất động sản bền vững, Everland Group không chỉ đầu tư các tổ hợp khách sạn, khu nghỉ dưỡng quy mô lớn mà còn nỗ lực kiến tạo hệ sinh thái du lịch khép kín tại các vùng đất mới giàu tiềm năng về du lịch, trong đó có Vân Đồn và Vịnh Bái Tử Long.
Trường mầm non Happy house tại Richland Residence đi vào hoạt động
Trường mầm non Happy House có quy mô gần 4.000m2 được đầu tư trang thiết bị hiện đại phù hợp với lứa tuổi nhằm đáp ứng nhu cầu học của 200 học sinh.
Động lực mới hút đầu tư ngành bán dẫn
Mặc dù vốn đầu tư nước ngoài toàn cầu có xu hướng chững lại, ngành bán dẫn ghi nhận mức đầu tư kỷ lục và thu hút sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn tại Việt Nam.