Những nỗ lực của Chính phủ cũng không có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản của Hồng Kông.
Nếu bạn nói chuyện với bất kỳ người dân Hồng Kông nào, cuộc trò chuyện cuối cùng sẽ luôn đề cập đến giá bất động sản.
Không có gì đáng ngạc nhiên khi đầu năm nay, Hồng Kông trở thành thành phố đắt đỏ nhất thế giới sau cuộc khảo sát về khả năng chi trả nhà ở quốc tế của tổ chức nghiên cứu Demographia. Năm 2017 đánh dấu năm thứ bảy liên tiếp Hồng Kông giữ vững danh hiệu này.
Chính phủ từ lâu cũng đã nhận ra vấn đề này. Nâng cao khả năng chi trả tiền nhà là một trong những chính sách quan trọng của Trưởng quan hành chính Hồng Kông CY Leung kể từ khi ông đảm nhận vai trò này. Cho đến nay, ông vẫn không thể tìm ra một giải pháp khả thi nào, ngoại trừ việc cho phép các đại gia bất động sản Hồng Kông tiếp tục xây dựng thêm nhiều khu căn hộ khác.
Trung bình, một căn hộ ở Hồng Kông có giá cao gấp 18,1 lần thu nhập trung bình hàng năm của người dân Hồng Kông, đồng nghĩa với việc sở hữu được một căn hộ là điều vượt xa tầm tay của đa số dân cư.
Vào tháng 11/2016, Chính phủ đã đưa ra các biện pháp xoa dịu tình hình, bao gồm cả việc áp mức thuế tới 15% đối với người mua nhà từ lần thứ hai với hy vọng sẽ làm giảm đầu cơ vào thị trường bất động sản và tăng chi phí đồng đô la Mỹ (bằng cách nâng giá đô la Hồng Kông). Các nhà phân tích bất động sản từng dự đoán vào cuối năm ngoái rằng, giá bất động sản có thể giảm tới 30% vào năm 2017.
Tuy nhiên, đến hiện tại, mọi chuyện vẫn không thay đổi. Các nhà phát triển nhanh chóng nắm bắt và đề nghị được giảm mức thuế 15% để trang trải thuế đất, việc này đã ngăn chặn hiệu quả của các nỗ lực của Chính phủ, dẫn đến một mức cao mới lại được thiết lập ở phân khúc căn hộ sang trọng.
Trong tháng 4, doanh số bán các căn hộ mới đã tăng lên mức cao nhất trong 22 năm. Vào tháng 5, giá và giao dịch bất động sản đã vượt qua mức cao kỷ lục trước đó vào năm 2015, theo Cơ quan Quản lý Tiền tệ Hồng Kông (HKMA).
HKMA hai lần tiến hành biện pháp thắt chặt thanh khoản cho vay mua bất động sản tại thành phố này.
Tuy nhiên, người mua dường như không bị ảnh hưởng bởi những biện pháp mới. Theo tờ South China Morning Post, tại thời điểm ra mắt một khu căn hộ gần đây, có khoảng 4.800 người đã xếp hàng chờ đợi để được làm chủ nhân của 307 căn hộ được rao bán. Các căn hộ được xây dựng trên nền đất của sân bay quốc tế Hồng Kông cũ. Số lượng ứng viên cao đến nỗi những nhà quản lý phải tổ chức quay xổ số để chọn người mua đủ điều kiện.
Giám đốc HKMA - Norman Chan lo ngại rằng, trong bối cảnh ngày càng có nhiều khách hàng thu nhập thấp bất chấp mua vào, thị trường bất động sản Hong Kong có thể sẽ mất kiểm soát dẫn đến vỡ tung như 20 năm trước.
Tags:
Tags:
2020 bắt đầu không mấy suôn sẻ với nhà sản xuất máy bay Boeing khi thêm một vụ tai nạn máy bay nữa diễn ra.
Được định giá từ 1 tỷ USD trở nên, các doanh nghiệp khởi nghiệp kỳ lân mang theo nhiều tham vọng thay đổi cách thức thế giới vận hành nhưng thị trường lại chẳng hề đơn giản.
Giá dầu thô tiếp tục tăng sau vụ không kích của Mỹ tiêu diệt tướng Iran. Đà tăng có thể kéo dài hay không phụ thuộc vào diễn biến của căng thẳng trong tương lai.
Căng thẳng gia tăng giữa Mỹ và Iran khiến giá dầu, giá vàng và các đồng tiền 'rung lắc'.
Giá vàng 2019 đã có mức tăng trưởng năm cao nhất trong khoảng một thập kỷ qua và xu hướng tăng được dự báo sẽ tiếp tục trong năm tới.
Với định giá thấp và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, SGI Capital tin rằng đây là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc cơ hội.
Phần lớn ngân hàng đã ghi nhận số dư nợ xấu tăng trong quý I/2025, trong đó hơn một nửa số ngân hàng niêm yết chứng kiến mức tăng hai chữ số.
Các chuyên gia cho rằng, một thương hiệu ngân hàng tốt không chỉ nằm ở logo hay khẩu hiệu, mà là sự cam kết bền vững, được xây dựng từ niềm tin.
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.
Những vướng mắc về xác định giá đất để thanh toán cho nhà đầu tư đã bỏ vốn xây dựng hạ tầng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được tháo gỡ.
