Dù kết quả kinh doanh vẫn đì đẹt, việc đẩy mạnh tái cấu trúc đã giúp Hải Phát Invest có thêm nguồn lực để "gồng gánh" qua giai đoạn khó khăn.
Tái cấu trúc tài chính là nhiệm vụ được ban lãnh đạo Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) tập trung triển
khai nhằm “vực dậy” doanh nghiệp sau cú lao dốc vì áp lực kép từ nợ vay và thị trường bất động sản trầm lắng hai năm qua.
Nửa đầu năm nay, Hải Phát Invest ghi nhận doanh thu thuần hơn 655 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 47 tỷ đồng, giảm lần lượt 27%và 17% so với cùng kỳ năm trước
Kinh doanh suy giảm, nhưng Hải Phát Invest vẫn phải trả tới 350 tỷ đồng tiền gốc và 60 tỷ đồng tiền lãi, tương đương với 2/3 doanh thu trong kỳ.
Năm ngoái, Hải Phát Invest đã chi tới hơn 1.670 tỷ đồng để trả nợ gốc và hơn 155 tỷ đồng tiền lãi cho các khoản vay ngân hàng, trái phiếu…
Nhờ đó, tổng nợ vay tài chính đến hết quý II năm nay giảm nhẹ 6% so với đầu năm, còn 2.637 tỷ đồng, trong đó, riêng dư nợ trái phiếu vẫn còn hơn 1.400 tỷ đồng.
Điểm sáng là Hải Phát Invest đã nhận trước hơn 1.100 tỷ đồng từ khách hàng thanh toán theo tiến độ hợp đồng mua bất động sản tại các dự án Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên. Con số cao gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước.
Ngoài ra, công ty đã nhận hơn 177 tỷ đồng tiền đặt cọc từ khách hàng theo các hợp đồng thuê nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị nhà ở Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.
Dòng tiền đặt cọc dự án tăng mạnh được giới đầu tư đánh giá là dấu hiệu tích cực dù kết quả kinh doanh của công ty chưa thực sự khởi sắc.
Suốt thời gian qua, dòng tiền kinh doanh là nguyên nhân ban lãnh đạo công ty “đau đầu” khi phần lớn vốn vẫn đang tồn đọng tại các dự án được đầu tư dàn trải.
Tại thời điểm cuối quý II, hàng tồn kho của công ty là hơn 2.756 tỷ đồng, giảm gần 8% so với đầu năm, nhưng vẫn chiếm gần 1/3 tổng tài sản. Trong đó chủ yếu các chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang với giá trị gần 2.177 tỷ đồng.
Thêm nữa, các khoản đầu tư tài chính dài hạn vào các công ty liên doanh, liên kết và các đơn vị kinh doanh khác vẫn duy trì ở mức 518 tỷ đồng, chiếm 26% tổng tài sản dài hạn.
Với mục tiêu tái cấu trúc lại tài sản, vừa qua, Hải Phát đã thông qua kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ hơn 19 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ sở hữu 19,93% tại CTCP Hải Phát Thủ Đô.
Đồng thời, Hải Phát cho phép công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Sapphire chuyển nhượng toàn bộ 8,36 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ sở hữu hơn 14%tại Cienco 5. Giá gốc hai khoản đầu tư này được ghi sổ lần lượt là 190 tỷ đồng và 113,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, để có thêm nguồn tiền “gồng gánh” các khoản nợ vay và đảm bảo đủ vốn lưu động phục vụ kinh doanh, Hải Phát dự kiến chào bán cổ phần tăng vốn với giá cao hơn thị giá.
Trong tháng 6, HĐQT công ty đã thông qua phương án
phát hành thêm hơn 152 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu với giá
chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu theo tỷ lệ 2:1. Giá chào bán cao gần gấp đôi so với thị giá cổ phiếu đang giao dịch trên sàn.
Nếu thành công, Hải Phát sẽ thu về hơn 1.520 tỷ đồng và giúp tăng vốn điều lệ lên hơn 4.562 tỷ đồng.
Trong đó, công ty dự kiến sử dụng 1.410 tỷ đồng để thanh toán gốc và lãi trái phiếu và 110 tỷ đồng để trả gốc và lãi của khoản nợ vay tại Bảo Việt Bank trong nửa cuối năm nay.
Trước đó, tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, Hải Phát đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ thêm 140 triệu cổ phần với giá 10.000 đồng/cổ phần cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với hạn chế chuyển nhượng một năm.
Tags:
Tags:
Chuyên gia FiinRatings nhìn nhận, các doanh nghiệp bất động sản cần thêm hai năm nữa để ổn định, trước khi phục hồi rõ nét từ nửa sau 2026.
Dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản đang lan toả ra các tỉnh vùng ven, với tâm điểm đầu tư là các sản phẩm giá trị thực, dưới 10 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia, những điểm mới của ba luật này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, song có thể khiến giá bất động sản tăng cao.
Cuộc đua song mã giữa Grab và Xanh SM không chỉ là về thị phần, giá cước mỗi chuyến xe, mà còn là tốc độ, trải nghiệm và cả... số liệu báo cáo.
Hơn 50.000 cửa hàng đóng cửa trong nửa đầu năm 2025 cho thấy cuộc thanh lọc mạnh nhất nhiều năm khi chi phí gia tăng và thuế siết chặt đang làm khó doanh nghiệp F&B.
Tham vọng của Rikkeisoft đến từ bối cảnh thị trường công nghệ đang đứng trước ngã rẽ lịch sử, chuyển từ gia công phần mềm sang làm chủ AI, dữ liệu...
Cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu từ giữa năm 2022 đã đẩy VAM đến bờ vực phá sản khi doanh nghiệp liên tục thua lỗ, phải cắt giảm tới 40% nhân sự. Thế nhưng, với quyết định táo bạo về đào tạo nhân sự và chuyển đổi số, VAM đã chứng minh câu chuyện 'biến nguy thành cơ' trong khó khăn là hoàn toàn khả thi.
Với mức giá dao động quanh mức 19.000 đồng/cổ phiếu, ước tính VII Holding có thê đã chi hơn 6.000 tỷ đồng để có thể mua vào hơn 300 triệu cổ phiếu HUT.
Cuộc đua song mã giữa Grab và Xanh SM không chỉ là về thị phần, giá cước mỗi chuyến xe, mà còn là tốc độ, trải nghiệm và cả... số liệu báo cáo.
Hơn 50.000 cửa hàng đóng cửa trong nửa đầu năm 2025 cho thấy cuộc thanh lọc mạnh nhất nhiều năm khi chi phí gia tăng và thuế siết chặt đang làm khó doanh nghiệp F&B.
Nova Group và đơn vị thành viên Nova Sports đã đầu tư, nâng cấp toàn diện hệ thống sân tại NovaWorld Phan Thiet, chính thức mang tên NovaWorld International Tennis Complex.
Tại lễ trao giải Asia Pacific Enterprise Awards (APEA) 2025, Eximbank được vinh danh với hai hạng mục quan trọng: doanh nghiệp xuất sắc châu Á (Corporate Excellence Award) và doanh nghiệp tăng trưởng nhanh (Fast Enterprise Award). Thành tích này đánh dấu bước tiến mới, khẳng định vị thế ngày càng vững chắc của Eximbank trên thị trường tài chính khu vực.
Ngày 10/10 vừa qua, Diễn đàn kinh tế nông nghiệp Việt Nam – Pháp lần đầu tiên chính thức khai mạc tại Paris, thủ đô nước Pháp.
Shark Bình bị truy tố về hai tội danh: lừa đảo chiếm đoạt tài sản và vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng.
Chiến lược khác biệt hoàn toàn với các đối thủ cùng thời, kết hợp công nghệ và quản trị rủi ro tốt đã đưa VPS trở thành công ty chứng khoán dẫn đầu thị trường.
