Kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của Tập đoàn Danh Khôi

Chuyển lãi thành lỗ

Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi vừa công bố báo cáo kiểm toán nửa đầu năm 2024 ghi nhận doanh thu chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm gần 80% so với báo cáo tự lập trước đó.

Nguyên nhân sụt giảm do báo cáo kiểm toán đã điều chỉnh giảm doanh thu của các hợp đồng tư vấn.

Điều này khiến Danh Khôi chuyển từ lãi thành lỗ sau soát xét. Công ty báo lỗ ròng 10 tỷ đồng trong khi báo cáo tự lập trước đó báo lãi 7,1 tỷ đồng. Cùng kỳ năm trước, Danh Khôi báo lỗ hơn 35 tỷ đồng.

Phía Danh Khôi cho biết, sáu tháng đầu năm 2024, tình hình kinh doanh của tập đoàn vẫn chịu sự ảnh hưởng nặng nề bời kinh tế vĩ mô.

Thị trường bất động sản đang dần khôi phục nhưng vẫn còn nhiều khó khăn. Các chính sách Nhà nước ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn vẫn chưa thẩm thấu đến doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa ổn định, lãi suất tín dụng trên đà tăng lại... và thanh khoản thị trường chủ yếu khôi phục ở thị trường chung cư, thị trường đất nền vẫn còn ảm đạm.

Điều này dẫn đến các doanh nghiệp vẫn phải hoạt động cầm chừng, luân phiên để duy trì hoạt động của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến ngoại trừ về việc trong sáu tháng đầu năm 2024, Tập đoàn Danh Khôi đã ghi nhận khoản thu nhập từ việc phạt vi phạm hợp đồng với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings (bên liên quan) với giá trị ghi sổ là 66 tỷ đồng.

Khoản tiền này được Danh Khôi sử dụng để hợp tác kinh doanh. Tuy nhiên, đến thời điểm lập báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán chưa thu thập đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá tính hiệu quả của việc hợp tác kinh doanh trong ngắn hạn từ việc sử dụng dòng tiền thu từ khoản thu nhập này.

Do đó, kiểm toán không thể xác định được liệu có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu này hay không cũng như những ảnh hưởng nếu có đến các khoản mục khác trên báo cáo tài chính giữa niên độ của Danh Khôi.

Cùng với đó, đơn vị kiểm toán cũng nghỉ ngờ khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi.

Theo đó, đơn vị kiểm toán cho biết, giả định hoạt động liên tục của Danh Khôi phụ thuộc vào khả năng của doanh nghiệp trong việc thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn.

Cùng với đó là khả năng tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn từ việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh, nguồn thu từ phát hành cổ phiếu, hoạt động kinh doanh có hiệu quả để duy trì cho hoạt động kinh doanh bình thường trong tương lai gần.

“Những điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn”, báo cáo kiểm toán nhận định.

Nhiều dự án của Danh Khôi đang bị chậm tiến độ

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Danh Khôi đạt gần 2.100 tỷ đồng, trong đó chiếm phần lớn là các khoản phải thu khác với 1.700 tỷ đồng, chủ yếu là khoản phải thu từ hợp tác kinh doanh.

Sáu tháng đầu năm nay, Danh Khôi đã góp vốn đầu tư thêm vào Khu C, Khu D, dự án Khu nhà ở Đại Nam, phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với Công ty CP Abfast.

Công ty cũng rót vốn vào dự án Khu du lịch The Balé - Mũi Né tại phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận với Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến.

Tổng số dư đã góp vốn tại ngày 30/6/2024 ở cả hai dự án gần 456 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại ngày 30/6, đa số các dự án hợp tác kinh doanh của Tập đoàn Danh Khôi đang bị chậm tiến độ, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi.

Hiện chỉ có dự án phát triển đô thị tại các Phân khu 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội đã được ghi nhận đầy đủ lợi nhuận phân chia và đang thu hồi vốn gốc.

Tính đến ngày 30/6, nợ phải trả của công ty là xấp xỉ 800 tỷ đồng. Công ty có nợ vay tài chính ở mức 388 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn.

Dư nợ trái phiếu là gần 260 tỷ đồng. Nợ trái phiếu đã quá hạn thanh toán là 139,5 tỷ đồng và lãi 24 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn nợ thuế 102 tỷ đồng; chi phí lãi chậm nộp các khoản thuế là 25,6 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng còn khoản phải trả người lao động gần 6,8 tỷ đồng.

Đối với khoản nợ gốc và lãi trái phiếu đã quá hạn, Tập đoàn Danh Khôi cho biết đã và đang nỗ lực đàm phán, thương lượng với trái chủ.

Nguồn thu từ ký quỹ môi giới dự án, thu hồi vốn và lợi nhuận hợp tác kinh doanh, thu từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ sẽ được ưu tiên thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu cho trái chủ.

Đối với khoản nợ thuế, doanh nghiệp đang nỗ lực làm việc với cơ quan thuế để giãn tiến độ nộp thuế. Toàn bộ nợ thuế cưỡng chế sẽ được thanh toán bằng nguồn thu phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Được biết, Danh Khôi dự kiến phát hành 1.000 tỷ đồng cổ phiếu riêng lẻ theo nghị quyết đã được thông qua tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Hiện công ty đang gấp rút hoàn thiện kế hoạch để trình Ủy ban chứng khoán Nhà nước thông qua.