Một số dự án liên quan tới lĩnh vực du lịch dịch vụ tại tỉnh Quảng Ngãi đang gặp nhiều khó khăn trong triển khai do vấn đề quy hoạch, chồng lấn phạm vi ranh giới bảo vệ bờ biển.
Có thể kể tới một số dự án tiêu biểu như: Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn, khu dịch vụ thương mại Châu Thịnh, tổ hợp dịch vụ thương mại và du lịch Biển Xanh Lý Sơn, khu khách sạn và dịch vụ thương mại An Hải.
Những vướng mắc chủ yếu của các trường hợp này đều liên quan đến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng như chồng lấn với phạm vi ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển.
Điển hình là trường hợp dự án tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn của Công ty CP Đầu tư phát triển Anh Thu.
Theo đề nghị thẩm định của Công ty Anh Thu, vị trí khu đất dự án (xã An Hải, huyện Lý Sơn) có diện tích khoảng 3,12ha. Tuy nhiên, đối chiếu quy hoạch, một phần đất hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được yêu cầu đưa ra khỏi ranh giới dự án hoặc cập nhật vào dự án theo đúng quy hoạch được duyệt.
Đồng thời, các khu chức năng dự kiến trong dự án chưa có sự kết nối đồng bộ. Mặt khác, tại khu vực này, tỉnh đã cho chủ trương nghiên cứu, khảo sát lập một dự án khác vào năm 2018. Do đó, vấn đề đảm bảo không chồng lấn giữa các dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh được xem là một vướng mắc đáng kể.
Tương tự, việc có nhiều nhà đầu tư tham gia đề xuất dự án tại cùng vị trí cũng được ghi nhận tại dự án khu khách sạn và dịch vụ thương mại An Hải (Công ty CP Đầu tư quốc tế Bình Nguyên đề xuất). Việc này khiến các sở ngành địa phương phải cân nhắc, lựa chọn nhà đầu tư tối ưu nhất.
Đối với dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch Biển Xanh Lý Sơn (tại huyện Lý Sơn) của Công ty TNHH Đầu tư tổng hợp Phương Đạt, Sở Xây dựng đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường, UBND huyện Lý Sơn rà soát, xác định cụ thể phạm vi ranh giới khu vực hành lang bảo vệ bờ biển; làm rõ các hoạt động bị nghiêm cấm, hạn chế trong phạm vi hành lang bờ biển tại vị trí đầu tư dự án theo đúng quy định.
Đặc biệt, trong quá trình triển khai, nếu cần điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, UBND huyện phải báo cáo rõ lý do, lập hồ sơ trình UBND tỉnh xem xét, cho phép.
Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch Biển Xanh Lý Sơn được cấp quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 3/2020. Tuy nhiên, trong phạm vi ranh giới dự án, có hơn 3.500m2 đất nông nghiệp chưa phù hợp với quy hoạch huyện Lý Sơn. Sau khi tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về dự án, huyện Lý Sơn đề nghị xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch phần diện tích nêu trên sang đất du lịch.
Tuy nhiên, cơ quan tài nguyên môi trường xác định, vị trí dự kiến xin điều chỉnh quy hoạch nêu trên nằm hoàn toàn trong hành lang bảo vệ bờ biển Lý Sơn. Do đó, chủ đầu tư phải tuân thủ quy định của Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và pháp lý liên quan. Cụ thể, hoạt động xây dựng mới công trình tại khu vực này bị nghiêm cấm theo quy định.
Tags:
Tags:
SCG, Hyosung và Warburg Pincus công bố kế hoạch mở rộng đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng vốn gần 2,7 tỷ USD.
Bà Rịa - Vũng Tàu đang tiếp tục xử lý 23 kiến nghị tồn đọng nhiều năm qua của nhà đầu tư - một hành trình chứng kiến không ít doanh nghiệp phải “méo mặt”.
Đã đến lúc khu vực doanh nghiệp tư nhân phải tạo ra áp lực thay đổi chính sách, chứ không chỉ dừng lại ở việc "xin - cho".
Thủy sản đánh bắt có thể bị cấm xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ do quốc gia này không công nhận các biện pháp quản lý, bảo tồn thú biển của Việt Nam.
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Miền Trung sẽ "rung chuyển" với đêm nhạc hoành tráng nhất lịch sử tại Công viên Biển Đông – thành phố Đà Nẵng vào tối mai 22/3/2025
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo sớm hoàn thiện hai nghị định quy định chi tiết thi hành hai nghị quyết quan trọng của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
SCG, Hyosung và Warburg Pincus công bố kế hoạch mở rộng đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng vốn gần 2,7 tỷ USD.
Các bệnh viện công đang đối mặt với tình trạng nhân viên y tế nghỉ việc trên diện rộng, bắt nguồn từ áp lực công việc và thu nhập chưa tương xứng.
Hình ảnh ngọn lửa thiêng được xin từ Đền Hùng (Phú Thọ) truyền đến tay Phó chủ tịch HĐQT SHB Đỗ Quang Vinh và Phó chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang, thắp sáng trên đài đuốc tại sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, là những giây phút xúc động và tự hào với 15.000 người có mặt.
Chung cư tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội với mức quan tâm cao. Giá nhà tăng mạnh thúc đẩy người mua nhanh chóng ra quyết định trước nguy cơ bỏ lỡ cơ hội đầu tư giá trị.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - HOSE: TPB) đưa ra thông tin nhận được đơn từ nhiệm của ông Đỗ Anh Tú – Phó chủ tịch hội đồng quản trị.
