Quảng Ninh cân nhắc dừng phát triển dự án nhà ở mới

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, trên địa bàn tỉnh hiện đang triển khai 85 dự án hạ tầng khu đô thị, khu nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.979ha, tương đương với khoảng 43.800 căn hộ và ô đất ở.

Đặc biệt, tỉnh đang chuẩn bị triển khai dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186ha với khoảng 13,8 triệu m2 đất ở tương ứng khoảng 99.000 căn hộ. Dự án này nằm tại thị xã Quảng Yên, bên đường cao tốc nối Hải Phòng với thành phố Hạ Long.

Một công văn do ông Nguyễn Văn Thắng, tân Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, ký gửi các cơ quan địa phương nhận định, thị trường nhà ở Quảng Ninh đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần và đây là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ. 

Để khắc phục tình trạng dư cung và ngăn ngừa bong bóng bất động sản, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương rà soát các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị và nhà ở để đánh giá, thống kê số lượng ô đất, căn hộ chưa sử dụng và chưa kinh doanh được; từ đó chủ động đề xuất dừng các dự án mới trên địa bàn.

Trên cơ sở thời gian thực hiện quy hoạch chung của từng địa phương, tỉnh sẽ ban hành quyết định chi tiết về lộ trình thực hiện đầu tư các dự án theo quy hoạch và công bố công khai để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương không đề xuất đầu tư mới các dự án mà thực tế chưa có nhu cầu sử dụng dẫn đến hình thành các đô thị không có người ở, ảnh hưởng đến việc sửa chữa, cải tạo, xây mới nhà của người dân vì vướng quy hoạch.

Trước đó, trong một văn bản gửi UBND thành phố Hạ Long ngày 21/8/2019 về việc triển khai các dự án quan trọng trên địa bàn thành phố, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chủ trương hạn chế phát triển đô thị ở một số khu vực. 

Cụ thể, đối với phân khu 8, đảo Tuần Châu, UBND tỉnh yêu cầu triển khai quy hoạch chi tiết theo nguyên tắc hạn chế tối đa đất ở đô thị, tập trung quy hoạch đất dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, sân golf. 

Tỉnh cũng không xem xét việc lập quy hoạch đầu tư khu đô thị, thương mại, dịch vụ trên diện tích 50ha nằm hai bên đường vào khu du lịch Tuần Châu. 

Nhà chức trách tỉnh cũng nhắc nhở UBND thành phố Hạ Long đôn đốc Công ty TNHH Limitless World (Việt Nam) triển khai dự án khu đô thị Hạ Long Star, nếu tiếp tục chậm triển khai sẽ chấm dứt hoạt động đầu tư và thu hồi đất. 

Dự án Hạ Long Star được khởi công xây dựng từ năm 2007 trên diện tích 125ha, mục tiêu xây dựng một khách sạn 5 sao 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố và 114 căn hộ, với tổng mức đầu tư 550 triệu USD.

Tuy nhiên, dự án triển khai với tiến độ ì ạch và đến thời điểm hiện tại mới đang san lấp mặt bằng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật. 

Ngoài những dự án đang triển khai ở thành phố Hạ Long như khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh, khu biệt thự Tây Nam đồi 368, khu dân cư đồi Ngân hàng, khu biệt thự và khách sạn Vườn Phượng Hoàng..., một số chủ đầu tư cũng đang đầu tư và quy hoạch các dự án nhà ở mới ở thành phố Uông Bí, Móng Cái và Cẩm Phả.