Chặt quá hoá nghẽn, nhà ở xã hội mắc kẹt ở vạch xuất phát
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Tạp chí điện tử Nhà quản trị - TheLEADER Magazine
Cơ quan báo chí của Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam - VACD
Website: www.theleader.vn (tiếng Việt); e.theleader.vn (tiếng Anh)
Tổng biên tập: Nguyễn Cao Cương
Phó tổng biên tập: Trần Ngọc Sơn
Tòa soạn: Tầng 7, tòa nhà HCMCC số 249A Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3244 4359 - Hotline: 08887 08817
Email: toasoan@theleader.vn (tiếng Việt); editor@theleader.vn (tiếng Anh)
ISSN: 2615-921X
Tốc độ tăng trưởng “phi mã” về du lịch, bùng nổ các dự án công nghiệp công nghệ cao, 2 mũi nhọn kinh tế quan trọng của Quảng Ninh đã hình thành, thu hút dòng nhân lực, chuyên gia, cư dân và du khách đẳng cấp. Đó là cơ hội vàng để phát triển bất động sản gắn với dịch vụ du lịch…
Nam châm hút dự án “khủng”
Quảng Ninh trong 3 năm trở lại đây đã trở thành một hiện tượng về phát triển, đổi mới của cả nước. Nhờ thu hút đầu tư mạnh mẽ, điều kiện hạ tầng của tỉnh Đông Bắc tổ quốc đã có những thay đổi nhảy vọt với những sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đã đi vào khai thác thương mại, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cầu Bạch Đằng đã hoàn thành, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn thênh thang, cao tốc Móng Cái – Vân Đồn… đang xây dựng.
Là quán quân 2 năm liên tiếp trên bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh (PCI), Quảng Ninh được ghi nhận có môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, cởi mở, thu hút nhất hiện nay.
Trong đó, định hướng phát triển du lịch, công nghiệp là trụ cột kinh tế quan trọng đã dần khẳng định được tính đúng đắn, thuyết phục khi biến mảnh đất đầy tiềm năng này thành nam châm hút các dự án đầu tư. Cánh cửa thu hút đầu tư mở toang đưa về cho Quảng Ninh hàng loạt siêu dự án tỷ đô từ các tập đoàn lớn trong khu vực.
Điển hình như tập đoàn Amata (Thái Lan) với dự án xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Khoai tại khu vực Quảng Yên – cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh, với tổng số vốn đầu tư tới trên 3.500 tỷ đồng. Dự án tạo 300.000 việc làm cho người dân địa phương và thu hút chuyên gia quốc tế. Trước đó, Quảng Yên cũng đã đón nhận nhiều dự án quy mô hứa hẹn “hút” nhân lực lao động quốc tế.
Khắp các địa bàn của Quảng Ninh là chuỗi những dự án công nghệ cao của nhà đầu tư ngoại. Tập đoàn Foxconn (nhà lắp ráp lớn nhất của Iphone) đã làm việc với UBND tỉnh tháng 3 vừa qua, chuẩn bị cho những hoạt động đầu tư tại đây. Trong năm 2019, thành phố Cẩm Phả cũng sẽ khởi công đồng loạt cả chục dự án, thành phố Móng Cái có 5 dự án khu đô thị lớn.
Đặc biệt với khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh tiếp tục xác định rõ ngành, lĩnh vực, dự án trọng điểm và nhà đầu tư chiến lược để làm những khu du lịch giải trí chất lượng cao, dịch vụ hạ tầng thương mại cao cấp từ các thị trường Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu và Các Tiểu Vương quốc Ả Rập thống nhất...
Nói rộng hơn, trong vòng 6 năm qua, Quảng Ninh đã thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, gần nửa số vốn tập trung tại TP. Hạ Long.
Đón đầu cơ hội từ bất động sản du lịch
Với phép tính đó, Quảng Ninh, đặc biệt là TP. Hạ Long được dự báo sẽ trở thành điểm quy tụ tất yếu của dòng lao động chất lượng cao, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài, nguồn cầu mới cho các ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú, giải trí, mua sắm.
Địa phương đang rốt ráo chuẩn bị hạ tầng để đón nguồn nhân sự mới này bên cạnh lượng khách du lịch chất lượng đang tăng trưởng với tốc độ 2 con số mỗi năm cũng như nhân sự làm việc tại các tổ hợp công nghiệp, công nghệ cao ở các tỉnh lân cận (Hải Phòng, Bắc Ninh…).
Đón nhu cầu tiêu dùng, giải trí, hưởng thụ lớn đó, một dự án đáng chú ý tại Bãi Cháy là Sun Premier Village Halong Bay đã được hình thành và sẵn sàng cung cấp các dịch vụ lưu trú, mua sắm cho khách tại dãy nhà phố thương mại trên đường Hạ Long, con đường sôi động nhất thành phố biển. 100% shophouse nơi đây đã bàn giao, 68 căn được chủ sở hữu đưa vào vận hành kinh doanh ngay đầu mùa hè này.
Ngay sát đó là dự án Sun Plaza Grand World, mà nổi bật nhất là tiểu khu Elysee thuộc Shophouse Europe (phân khu châu Âu) vừa ra mắt các block mới nằm ở vị trí ngay sát mặt đường Hạ Long, liền kề bờ Vịnh di sản, sẽ là điểm níu chân du khách. Nơi này quy tụ các dãy phố đi bộ dành cho tín đồ thời trang, hội tụ các cửa hàng sang trọng, thương hiệu lừng danh tạo nên sức hút không thể cưỡng với nhóm khách hàng thượng lưu, sành điệu.
Tiểu khu Élyseé lấy cảm hứng từ đại lộ Champs Elysees – Paris hoa lệ có kiến trúc sang trọng, đẳng cấp Châu Âu mang đến suất đầu tư ban đầu chỉ từ 3,4 tỷ đồng với gói hỗ trợ 450 triệu đồng hoàn thiện nội thất. Đây được xem là chi phí đầu tư quá “hời” khi không khó để nhìn ra những khoản lợi nhuận “khủng” từ căn shophouse này.
Theo đà sốt giá đất chóng mặt tại Hạ Long thời gian qua, đặc biệt là sự đảm bảo chắc chắn về nguồn cầu sử dụng các dịch vụ của shophouse (bao gồm khách du lịch tăng trưởng theo cấp số nhân và lực lượng lao động, chuyên gia nước ngoài khổng lồ tại Quảng Ninh), shophouse Élyseé được đánh giá là cơ hội đầu tư “một vốn bốn lời” ngay lập tức với những nhà đầu tư nhanh nhạy.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Chiến tranh thương mại và kinh tế toàn cầu giảm tốc gây áp lực lên xuất khẩu, chuỗi cung ứng và tăng trưởng kinh tế Việt Nam.
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.