Quý I/2017: Nhà ở vừa túi tiền giao dịch tốt nhất thị trường

Cụ thể, báo cáo chỉ số giá nhà ở quý I/2017 của của Savills cho biết, trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở tại TP. HCM tăng đáng kể do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, tăng trưởng có dấu hiệu chững lại vào quý I/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm.

Sau khi ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý IV/2016, số căn hấp thụ trong quý I/2017 giảm 13% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước, do lượng giao dịch hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý. 

Trong khi đó hạng C hoạt động tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.

Phân tích về sức tiêu thụ của thị trường trong năm 2017, Savills cho biết, xu hướng phát triển mới của TP.HCM là tập trung tại khu Tây thành phố gồm các quận 6, quận 8, Tân Phú và Bình Tân với hàng loạt các dự án hạng C trong tương lai. Quỹ đất có sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện là nhân tố then chốt cho sự phát triển khu vực.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội quý I/2017

Tại Hà Nội, trong quý I/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm -4 điểm % theo quý và giảm -8 điểm % theo năm do nguồn cung lớn. Khoảng 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm -2% theo quý nhưng tăng 15% theo năm. 

Trong đó, theo Savills nhận định, thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định trong thời gian tới với niều sản phẩm đa chức năng hơn. Tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, chủ yếu là các dự án quy mô lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.