Vì sao dự án Palm Manor tại Phú Thọ vênh 2ha so với phê duyệt?
Phương Linh
Thứ tư, 04/12/2024 - 14:57
Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra dự án từ cuối năm ngoái nhưng gần một năm sau mới ra thông báo về kết luận kiểm tra, trong khi dự án đã có nhiều thay đổi trong thời gian này.
Theo thông báo do Bộ Xây dựng ban hành ngày 31/11/2024, diện tích đất của dự án Palm Manor đang triển khai bị thiếu 2ha so với quy mô được phê duyệt trong quyết định chấp thuận chủ đầu tư trước đó. Cụ thể, diện tích đất được phê duyệt là 58,5ha trong quyết định chấp thuận năm 2013, trong khi diện tích đang triển khai hiện nay là 56,4ha.
GP.Invest cho biết, sự khác biệt này phát sinh từ quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2023. Theo quyết định mới nhất của UBND tỉnh Phú Thọ, diện tích đất đầu tư chính thức được điều chỉnh xuống còn 56,46ha. “Chúng tôi đã triển khai dự án hoàn toàn đúng theo quy hoạch và quyết định được phê duyệt,” đại diện GP.Invest nhấn mạnh.
Khác biệt về tên gọi doanh nghiệp
Bộ Xây dựng cũng phát hiện sự không nhất quán về tên chủ đầu tư trong các văn bản của UBND tỉnh Phú Thọ. Quyết định năm 2013 ghi nhận chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu, nhưng các văn bản sau này lại thay đổi thành Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu.
GP.Invest lý giải rằng đây là kết quả của việc đổi tên doanh nghiệp từ năm 2015, khi Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu chính thức chuyển sang tên hiện tại nhưng vẫn giữ nguyên mã số doanh nghiệp.
Một vấn đề được đề cập trong thông báo của Bộ Xây dựng là dự án chưa thực hiện hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản, kể cả bất động sản hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, GP.Invest lưu ý, thông tin này chỉ đúng tại thời điểm Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra các dự án nhà ở tại Phú Thọ từ gần một năm trước. Tại thời điểm kiểm tra của Bộ Xây dựng vào đầu tháng 12/2023, GP.Invest khẳng định chưa thực hiện bất kỳ giao dịch kinh doanh bất động sản nào.
Đến tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã xác nhận dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai và chủ đầu tư đang được mở bán đợt ba.
Palm Manor, với vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Việt Trì, được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại, góp phần nâng cao diện mạo đô thị tỉnh Phú Thọ. Tuy nhiên, quá trình giải phóng mặt bằng và những vướng mắc về pháp lý khiến cho chủ đầu tư mất 14 năm kể từ ngày “thai nghén” dự án mới có thể tiến hành xây dựng.
Một góc dự án Palm Manor tại thành phố Việt Trì. Ảnh: GPI
Hai dự án này là bước ngoặt đáng chú ý, không chỉ đánh dấu bước tiến mới của GP.Invest đầu tư vào các tỉnh lẻ mà còn là sự gia nhập đầu tiên vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Hiếm có lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước nào khi về hưu vẫn dũng cảm gây dựng lại sự nghiệp ở một lĩnh vực kinh doanh mới đầy thử thách như Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp.
Doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm sẽ đối mặt với chi phí tiền thuê đất tăng đột biến, không đồng đều và có sự khác biệt rõ rệt ở từng thời điểm thuê.
Ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng phòng phân tích cổ phiếu MBS nhìn nhận, năm 2025 hứa hẹn nhiều biến động cho nền kinh tế Việt Nam, với nhiều yếu tố sẽ định hình tương lai doanh nghiệp.
Trong kỷ nguyên thông minh, Việt Nam chọn khoa học công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, chuyển đổi số làm động lực đáp ứng mục tiêu tăng trưởng hai con số.
