Boutique hotel là mô hình lưu trú độc đáo, có tốc độ phát triển nhanh nhờ tạo được sức hút lớn với du khách và mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Chủ sở hữu boutique hotel còn có thể gia tăng tỷ suất sinh lời bằng việc khai thác linh hoạt tối đa công năng của loại hình bất động sản này.
Khai thác boutique hotel mang lại dòng lợi nhuận kép
Các khảo sát cho thấy thế hệ Millennial ngày càng mạnh tay chi cho du lịch và ưa thích chọn khách sạn nghỉ dưỡng có những trải nghiệm độc đáo, mang tính cá nhân hoá cao. Chính lượng nhu cầu lớn này đã thúc đẩy mô hình boutique hotel phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.
“Việc vận hành boutique hotel có phần đơn giản hơn các khách sạn có quy mô lớn, nhưng lại có tỷ suất lợi nhuận cao hơn các mô hình truyền thống này. Cụ thể, boutique hotel chỉ cần đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 30% thì đã có thể thu hồi lại vốn”, một chuyên gia về vận hành khách sạn cho biết.
Cũng theo các chuyên gia trong lĩnh vực này, để tối đa hoá được lợi nhuận ở mức cao nhất có thể, nhà đầu tư nên kết hợp thêm các loại hình kinh doanh đi kèm bên cạnh dịch vụ lưu trú cơ bản của boutique hotel. Để đảm bảo các mô hình kinh doanh này hoạt động thuận lợi và tạo ra lợi nhuận kép, các nhà đầu tư cần lưu ý đặc biệt yếu tố về vị trí đắc địa của bất động sản tại các dự án hay khu vực du lịch sầm uất.
Các boutique hotel thường được đặt ở những vị trí đắc địa như trung tâm thành phố, trung tâm các khu đô thị du lịch để thu hút du khách, kết nối trực tiếp và dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch và xung quanh đầy đủ những tiện ích sinh hoạt đẳng cấp để chỉ cần vài bước chân du khách có được những trải nghiệm thoải mái nhất có thể.
Nhờ vậy, các boutique hotel có thể sử dụng mặt bằng tầng trệt của mình vừa để kinh doanh boutique hotel kết hợp kinh doanh nhà hàng, shop thời trang phục vụ du lịch hoặc minimart mở cửa 24/24…, các tầng còn lại được dùng cho dịch vụ lưu trú.
.jpg)
Nhà đầu tư có thể phát huy được hết công năng cho sản phẩm bất động sản của mình, nguồn lợi nhuận vì thế hấp dẫn hơn. Một khảo sát xu hướng của CBRE cho thấy các boutique hotel đạt tỷ suất lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh lên tới 33,8%. Đây là con số gây ngạc nhiên trong ngành kinh doanh dịch vụ du lịch, nhưng cũng dễ hiểu khi mô hình này thành công chính nhờ sự linh hoạt và tối ưu hoá việc sử dụng bất động sản.
‘Nóng sốt’ boutique hotel tại Phan Thiết
Mới đây, dòng sản phẩm boutique hotel thuộc tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) của Novaland được đánh giá rất cao về độ “hot” và độ hiếm với chỉ hơn 100 sản phẩm được giới thiệu ra thị trường.
Một khách hàng đầu tư boutique hotel tại đây cho biết: “Trong tương lai, chắc chắn khu vực này sẽ rất nhộn nhịp và sầm uất nên việc kinh doanh sẽ vô cùng thuận lợi. Tôi sẽ dùng tầng trệt để kinh doanh cửa hàng tiện lợi, sân thượng làm quán cà phê nhỏ, còn lại sẽ làm phòng cho thuê”.
Với quy mô gần 1.000ha, sở hữu địa thế tuyệt đẹp trải dài 7km đường biển trong xanh, NovaWorld Phan Thiet có năng suất đón hơn 100.000 lượt khách mỗi ngày với nhiều tiện ích du lịch nghỉ dưỡng giải trí đáp ứng cho nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Nơi đây hứa hẹn trở thành một khu đô thị du lịch tầm cỡ quốc tế khi hoàn thành vào năm 2023, cùng thời điểm các căn boutique hotel đưa vào vận hành.
“Cộng hưởng với các dự án hạ tầng đang triển khai, TP. Phan Thiết có thể đón hơn 13 triệu lượt khách trong năm 2025, khiến thị trường lưu trú tại đây không đủ nguồn cung để đáp ứng nhu cầu cho khách du lịch. Do đó, việc phát triển chuỗi boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet sẽ cực kỳ đắc lợi với tỷ lệ lấp đầy có thể duy trì ở mức 80% và lợi nhuận đạt 50%”, một chuyên gia trong lĩnh vực vận hành khách sạn cho biết thêm.
Boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet đang giới thiệu chương trình đầu tư hấp dẫn: vốn ban đầu chỉ 800 triêu đồng, nhận cam kết thuê lên đến 1,6 tỷ/năm, miễn phí phí quản lý trong vòng 5 năm, hỗ trợ lãi suất 24 tháng…
Liên hệ: 0938 221 226
Website: www.novaworldphanthiet.com.vn
Tags:
Tags:
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến một sự chuyển dịch chiến lược rõ nét. Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và mật độ xây dựng đã đạt đến điểm bão hoà, phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với lợi thế kép: hạ tầng đột phá và không gian phát triển dồi dào.
Ông Vũ Văn Tiền rút khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Geleximco và được bổ nhiệm trở lại chức vụ Chủ tịch ABBank.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Đây là lần đầu tiên F88 nhận khoản vay từ một định chế tài chính nước ngoài là Chailease Holding, có trụ sở tại Đài Loan và tuổi đời gần 50 năm.
VCBS dự báo lãi suất huy động sẽ có xu hướng tăng vào cuối năm, đặc biệt tại nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, song vẫn sẽ duy trì ở mặt bằng thấp.
Trên hành trình phát triển bền vững và đóng góp cho mục tiêu chung về giảm phát thải carbon, SeABank đẩy mạnh “xanh hóa” vận hành và tối ưu quy trình, kết hợp triển khai các hoạt động xanh nhằm lan tỏa tinh thần vì môi trường.
Tuần lễ công nghiệp và công nghệ Việt Nam 2025 do Trung tâm Triển lãm Việt Nam tổ chức, lần đầu tiên quy tụ năm triển lãm chuyên ngành hàng đầu trong một không gian liên hoàn. Sự kiện không chỉ thúc đẩy kết nối, phát triển công nghiệp - công nghệ mà còn đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ, đưa Việt Nam lên bản đồ triển lãm quốc tế, mở ra kỷ nguyên mới cho lĩnh vực kinh tế triển lãm.
Mười lăm năm qua, FE Credit khẳng định vị thế dẫn đầu không chỉ qua những con số ấn tượng mà còn nhờ sức mạnh từ con người và văn hóa doanh nghiệp. Tinh thần “kề vai sát cánh”, niềm tự hào của mỗi thành viên đã gắn kết hàng chục ngàn con người khắp cả nước, tạo dựng giá trị bền vững cho doanh nghiệp.
