Cơ hội cuối sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences chỉ từ 62 triệu đồng/m2
Lam Giang
Thứ ba, 26/11/2024 - 10:20
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia dự báo khó giảm năm 2025. Hiện là cơ hội "vàng" để mua căn hộ nội đô từ 62 triệu đồng/m2 trước chu kỳ tăng mới.
“Thời điểm vàng” sở hữu nhà nội đô
Sẵn sàng cho mở bán chính thức, chủ đầu tư Hanoi Melody
Residences (Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đưa ra mức giá chỉ từ
62 triệu đồng/m2 các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.
So với mức giá sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội vào
quý III/2024 đạt 72 triệu đồng/m2 theo dữ liệu của OneHousing, mức giá này cho một dự án nội đô đang gây ngạc nhiên. Nhiều dự đoán trước đó cho rằng dự án
Hanoi Melody Residences với vị trí đẹp và tiện ích phong phú sẽ có tầm giá từ
70 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT.
Diễn biến tăng giá của thị trường khiến giới môi giới bất động
sản nhận định, thời điểm này sẽ là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu căn hộ nội
độ với mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Cơ hội sở hữu nhà nội đô với tiện ích cao cấp chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Bởi lẽ nhìn vào chu kỳ có thể thấy, giá chung cư Hà Nội tăng
mạnh trong cả chục quý liên tiếp. Minh chứng là giá bán trung bình căn hộ sơ cấp
toàn thị trường đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt
mốc khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng
OneHousing còn chỉ ra, trong quý III/2024, giá bán sơ cấp tại các quận khu Tây và
khu vực nội thành hiện lần lượt đạt hơn 75 triệu đồng/m2 và 93 triệu đồng/m2.
Về kịch bản năm 2025, hầu hết giới chuyên gia và các đơn vị
nghiên cứu thị trường chung nhận định, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp chiều đi
lên, dù không còn tăng quá nóng như thời gian qua.
Onehousing đánh giá thị trường chung cư Hà Nội trong năm
2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72
triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Toàn bộ nguồn cung sơ cấp
tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó hạng
sang chiếm 36%.
Chuyên gia CBRE cũng cho rằng, năm 2025, giá chung cư sẽ
không giảm mà tiếp đà tăng, có thể tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.
“So sánh mức giá trung
bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá
từ 62 triệu đồng/m2 của Hanoi Melody Residences là quá hời. Lượng quan tâm dự
án đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham
gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh
doanh tại Linh Đàm phân tích.
Bỏ lỡ thời điểm này, khách hàng có thể phải mua chuyển nhượng với mức giá chênh cao hơn.
Sức hút vị trí đắc địa tại khu Nam Hà Nội
Bên cạnh mức giá, vị thế dự án nội đô tọa lạc ở vị trí đắc địa
bậc nhất khu Nam Hà Nội – tâm điểm Tây Nam Linh Đàm - gia tăng sức hấp dẫn của Hanoi Melody Residences.
Dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện của khu vực. Nơi
đây quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận
và xuôi về miền Trung, miền Nam như vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc
lộ 1A…
Nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như: tuyến nối
vành đai 2,5 với đường Đại Từ, dự án mở rộng đường Tam Trinh… Dự án chỉ cách Hồ
Gươm hơn 20 phút di chuyển, khoảng 15 phút đi đến bệnh viện Bạch Mai và các trường đại học như Kinh tế quốc dân, Bách Khoa…
Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được
đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường vành đai
3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe hay quy hoạch
sân bay thứ hai của Hà Nội tại huyện Thường Tín…
Vị trí tâm điểm khu Nam Hà Nội gia tăng sức hút cho Hanoi Melody Residences
Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm và quận
Hoàng Mai còn có hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại. Tại
đây còn có loạt công viên như công viên hồ Yên Sở, Linh Đàm, hồ Định Công… được
xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.
Nắm giữ vị trí độc tôn, bốn mặt của Hanoi Melody Residences
hoàn toàn thông thoáng, không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào. Cư dân tương
lai tại đây không chỉ có tầm view bao quát toàn khu vực mà còn được tận hưởng
nguồn “khí tươi” xanh mát mỗi ngày từ hệ thống công viên và sông hồ bao quanh.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nội đô, căn hộ có vị trí
đẹp càng hiếm hơn, Hanoi Melody Residences đáp ứng “cơn khát” nhà ở thực, mở ra
cơ hội không thể bỏ lỡ để hiện thực hóa giấc mơ mua nhà trong thành phố với mức
giá hợp túi tiền.
Khi thị trường căn hộ Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng đà tăng giá, thì tổ hợp căn hộ ngay tại nội đô là Hanoi Melody Residences lại ghi nhận mức giá tốt bất ngờ, dự kiến chỉ từ 58 triệu đồng/m2.
Với khách trẻ ưu tiên mua căn hộ nội đô, Hanoi Melody Residences đang trở thành “bến đỗ”, nhờ đáp ứng tiêu chí khắt khe và chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 05 phương thức lựa chọn.
Techcombank và HURC1 vừa ký kết hợp tác chiến lược, biến việc đi lại trên tuyến metro số 1 không chỉ là một hành trình di chuyển, mà là trải nghiệm sống số hiện đại.
Việc tiếp tục được vinh danh tại FAST500 và top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc là sự ghi nhận đối với nỗ lực bền bỉ của Vietbank trong suốt nhiều năm qua.
Sunshine Group và Cranleigh School (Vương quốc Anh) đã ký thỏa thuận nguyên tắc hợp tác, đánh dấu bước cụ thể hóa chiến lược phát triển hệ thống giáo dục quốc tế tại Việt Nam.
Dự án Nam Mekong Grand Plaza có tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, dự kiến đưa ra thị trường 1.622 căn hộ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực phía Bắc TP.HCM.
“Cú bắt tay” hướng tới mục tiêu kim ngạch song phương đạt 150 tỷ USD năm 2030 giữa Việt Nam và Hàn Quốc không chỉ đặt nền móng cho mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện giữa hai quốc gia, mà còn đặt kỳ vọng và trọng trách lên vai những “sếu đầu đàn”.
Techcombank và HURC1 vừa ký kết hợp tác chiến lược, biến việc đi lại trên tuyến metro số 1 không chỉ là một hành trình di chuyển, mà là trải nghiệm sống số hiện đại.
Kế hoạch đầu tư vượt quá tổng tài sản hiện có cho "chung cư" nuôi heo của BAF được hỗ trợ bởi kết quả kinh doanh tích cực và khả năng tiếp cận vốn ngoại.
