Cơ hội cuối sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences chỉ từ 62 triệu đồng/m2
Lam Giang
Thứ ba, 26/11/2024 - 10:20
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia dự báo khó giảm năm 2025. Hiện là cơ hội "vàng" để mua căn hộ nội đô từ 62 triệu đồng/m2 trước chu kỳ tăng mới.
“Thời điểm vàng” sở hữu nhà nội đô
Sẵn sàng cho mở bán chính thức, chủ đầu tư Hanoi Melody
Residences (Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đưa ra mức giá chỉ từ
62 triệu đồng/m2 các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.
So với mức giá sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội vào
quý III/2024 đạt 72 triệu đồng/m2 theo dữ liệu của OneHousing, mức giá này cho một dự án nội đô đang gây ngạc nhiên. Nhiều dự đoán trước đó cho rằng dự án
Hanoi Melody Residences với vị trí đẹp và tiện ích phong phú sẽ có tầm giá từ
70 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT.
Diễn biến tăng giá của thị trường khiến giới môi giới bất động
sản nhận định, thời điểm này sẽ là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu căn hộ nội
độ với mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Cơ hội sở hữu nhà nội đô với tiện ích cao cấp chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Bởi lẽ nhìn vào chu kỳ có thể thấy, giá chung cư Hà Nội tăng
mạnh trong cả chục quý liên tiếp. Minh chứng là giá bán trung bình căn hộ sơ cấp
toàn thị trường đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt
mốc khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng
OneHousing còn chỉ ra, trong quý III/2024, giá bán sơ cấp tại các quận khu Tây và
khu vực nội thành hiện lần lượt đạt hơn 75 triệu đồng/m2 và 93 triệu đồng/m2.
Về kịch bản năm 2025, hầu hết giới chuyên gia và các đơn vị
nghiên cứu thị trường chung nhận định, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp chiều đi
lên, dù không còn tăng quá nóng như thời gian qua.
Onehousing đánh giá thị trường chung cư Hà Nội trong năm
2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72
triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Toàn bộ nguồn cung sơ cấp
tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó hạng
sang chiếm 36%.
Chuyên gia CBRE cũng cho rằng, năm 2025, giá chung cư sẽ
không giảm mà tiếp đà tăng, có thể tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.
“So sánh mức giá trung
bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá
từ 62 triệu đồng/m2 của Hanoi Melody Residences là quá hời. Lượng quan tâm dự
án đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham
gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh
doanh tại Linh Đàm phân tích.
Bỏ lỡ thời điểm này, khách hàng có thể phải mua chuyển nhượng với mức giá chênh cao hơn.
Sức hút vị trí đắc địa tại khu Nam Hà Nội
Bên cạnh mức giá, vị thế dự án nội đô tọa lạc ở vị trí đắc địa
bậc nhất khu Nam Hà Nội – tâm điểm Tây Nam Linh Đàm - gia tăng sức hấp dẫn của Hanoi Melody Residences.
Dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện của khu vực. Nơi
đây quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận
và xuôi về miền Trung, miền Nam như vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc
lộ 1A…
Nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như: tuyến nối
vành đai 2,5 với đường Đại Từ, dự án mở rộng đường Tam Trinh… Dự án chỉ cách Hồ
Gươm hơn 20 phút di chuyển, khoảng 15 phút đi đến bệnh viện Bạch Mai và các trường đại học như Kinh tế quốc dân, Bách Khoa…
Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được
đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường vành đai
3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe hay quy hoạch
sân bay thứ hai của Hà Nội tại huyện Thường Tín…
Vị trí tâm điểm khu Nam Hà Nội gia tăng sức hút cho Hanoi Melody Residences
Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm và quận
Hoàng Mai còn có hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại. Tại
đây còn có loạt công viên như công viên hồ Yên Sở, Linh Đàm, hồ Định Công… được
xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.
Nắm giữ vị trí độc tôn, bốn mặt của Hanoi Melody Residences
hoàn toàn thông thoáng, không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào. Cư dân tương
lai tại đây không chỉ có tầm view bao quát toàn khu vực mà còn được tận hưởng
nguồn “khí tươi” xanh mát mỗi ngày từ hệ thống công viên và sông hồ bao quanh.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nội đô, căn hộ có vị trí
đẹp càng hiếm hơn, Hanoi Melody Residences đáp ứng “cơn khát” nhà ở thực, mở ra
cơ hội không thể bỏ lỡ để hiện thực hóa giấc mơ mua nhà trong thành phố với mức
giá hợp túi tiền.
Khi thị trường căn hộ Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng đà tăng giá, thì tổ hợp căn hộ ngay tại nội đô là Hanoi Melody Residences lại ghi nhận mức giá tốt bất ngờ, dự kiến chỉ từ 58 triệu đồng/m2.
Với khách trẻ ưu tiên mua căn hộ nội đô, Hanoi Melody Residences đang trở thành “bến đỗ”, nhờ đáp ứng tiêu chí khắt khe và chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 05 phương thức lựa chọn.
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Cốt lõi của phong cách Dolce Far Niente là đề cao sự cân bằng hoàn hảo về mọi mặt, là hưởng thụ một cách trọn vẹn, không vướng bận, không âu lo ngay cả giữa phố thị tấp nập, phồn hoa.
Được công nhận là đô thị loại I và chọn làm địa điểm tổ chức APEC khiến thị trường bất động sản Phú Quốc vốn dĩ đã rất hấp dẫn trong thời gian qua lại càng trở nên sôi sục.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
