Cơ hội cuối sở hữu căn hộ nội đô Hanoi Melody Residences chỉ từ 62 triệu đồng/m2
Lam Giang
Thứ ba, 26/11/2024 - 10:20
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, chuyên gia dự báo khó giảm năm 2025. Hiện là cơ hội "vàng" để mua căn hộ nội đô từ 62 triệu đồng/m2 trước chu kỳ tăng mới.
“Thời điểm vàng” sở hữu nhà nội đô
Sẵn sàng cho mở bán chính thức, chủ đầu tư Hanoi Melody
Residences (Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đưa ra mức giá chỉ từ
62 triệu đồng/m2 các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.
So với mức giá sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội vào
quý III/2024 đạt 72 triệu đồng/m2 theo dữ liệu của OneHousing, mức giá này cho một dự án nội đô đang gây ngạc nhiên. Nhiều dự đoán trước đó cho rằng dự án
Hanoi Melody Residences với vị trí đẹp và tiện ích phong phú sẽ có tầm giá từ
70 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT.
Diễn biến tăng giá của thị trường khiến giới môi giới bất động
sản nhận định, thời điểm này sẽ là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu căn hộ nội
độ với mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Cơ hội sở hữu nhà nội đô với tiện ích cao cấp chỉ từ 62 triệu đồng/m2.
Bởi lẽ nhìn vào chu kỳ có thể thấy, giá chung cư Hà Nội tăng
mạnh trong cả chục quý liên tiếp. Minh chứng là giá bán trung bình căn hộ sơ cấp
toàn thị trường đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt
mốc khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng
OneHousing còn chỉ ra, trong quý III/2024, giá bán sơ cấp tại các quận khu Tây và
khu vực nội thành hiện lần lượt đạt hơn 75 triệu đồng/m2 và 93 triệu đồng/m2.
Về kịch bản năm 2025, hầu hết giới chuyên gia và các đơn vị
nghiên cứu thị trường chung nhận định, giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp chiều đi
lên, dù không còn tăng quá nóng như thời gian qua.
Onehousing đánh giá thị trường chung cư Hà Nội trong năm
2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72
triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Toàn bộ nguồn cung sơ cấp
tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó hạng
sang chiếm 36%.
Chuyên gia CBRE cũng cho rằng, năm 2025, giá chung cư sẽ
không giảm mà tiếp đà tăng, có thể tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.
“So sánh mức giá trung
bình căn hộ sơ cấp ở ngưỡng cao và đà tăng được dự báo chưa ngừng lại, mức giá
từ 62 triệu đồng/m2 của Hanoi Melody Residences là quá hời. Lượng quan tâm dự
án đang tăng đột biến, nếu bỏ qua thời điểm này, khách hàng có thể phải tham
gia giao dịch thứ cấp với mức giá chênh cao hơn”, một chuyên viên kinh
doanh tại Linh Đàm phân tích.
Bỏ lỡ thời điểm này, khách hàng có thể phải mua chuyển nhượng với mức giá chênh cao hơn.
Sức hút vị trí đắc địa tại khu Nam Hà Nội
Bên cạnh mức giá, vị thế dự án nội đô tọa lạc ở vị trí đắc địa
bậc nhất khu Nam Hà Nội – tâm điểm Tây Nam Linh Đàm - gia tăng sức hấp dẫn của Hanoi Melody Residences.
Dự án thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện của khu vực. Nơi
đây quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận
và xuôi về miền Trung, miền Nam như vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc
lộ 1A…
Nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như: tuyến nối
vành đai 2,5 với đường Đại Từ, dự án mở rộng đường Tam Trinh… Dự án chỉ cách Hồ
Gươm hơn 20 phút di chuyển, khoảng 15 phút đi đến bệnh viện Bạch Mai và các trường đại học như Kinh tế quốc dân, Bách Khoa…
Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được
đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường vành đai
3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe hay quy hoạch
sân bay thứ hai của Hà Nội tại huyện Thường Tín…
Vị trí tâm điểm khu Nam Hà Nội gia tăng sức hút cho Hanoi Melody Residences
Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm và quận
Hoàng Mai còn có hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại. Tại
đây còn có loạt công viên như công viên hồ Yên Sở, Linh Đàm, hồ Định Công… được
xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.
Nắm giữ vị trí độc tôn, bốn mặt của Hanoi Melody Residences
hoàn toàn thông thoáng, không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào. Cư dân tương
lai tại đây không chỉ có tầm view bao quát toàn khu vực mà còn được tận hưởng
nguồn “khí tươi” xanh mát mỗi ngày từ hệ thống công viên và sông hồ bao quanh.
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nội đô, căn hộ có vị trí
đẹp càng hiếm hơn, Hanoi Melody Residences đáp ứng “cơn khát” nhà ở thực, mở ra
cơ hội không thể bỏ lỡ để hiện thực hóa giấc mơ mua nhà trong thành phố với mức
giá hợp túi tiền.
Khi thị trường căn hộ Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng đà tăng giá, thì tổ hợp căn hộ ngay tại nội đô là Hanoi Melody Residences lại ghi nhận mức giá tốt bất ngờ, dự kiến chỉ từ 58 triệu đồng/m2.
Với khách trẻ ưu tiên mua căn hộ nội đô, Hanoi Melody Residences đang trở thành “bến đỗ”, nhờ đáp ứng tiêu chí khắt khe và chính sách thanh toán linh hoạt lên tới 05 phương thức lựa chọn.
Đông Tây Land chính thức trở thành công ty đại chúng, đây là bước tiến quan trọng để công ty gia tăng lợi thế cạnh tranh và tiến tới niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.
Không chỉ là câu chuyện lãi suất hay chi phí, điều khách hàng tìm kiếm ngày càng nhiều là sự thuận tiện, thong dong và cảm giác an tâm trong từng quyết định tài chính.
Với cơ cấu cổ phần 51:49, sự hợp tác giữa Frasers Property và Hạ tầng Gelex được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng thị phần tại phân khúc nhà ở và các lĩnh vực trọng yếu khác, đáp ứng đà tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu bất động sản.
VNPAY và ACB hợp tác triển khai giải pháp toàn diện cho hộ kinh doanh và doanh nghiệp, giúp chuẩn hóa vận hành, chủ động thích ứng với những thay đổi mới về chính sách thuế.
Với mong muốn góp phần nâng cao chất lượng dạy và học, ngày 6/2/2026, Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn CEO đã trao tặng trang thiết bị giáo dục hiện đại cho Trường THCS Hồng An (xã Lê Quý Đôn, tỉnh Hưng Yên), tạo động lực mạnh mẽ cho quá trình chuyển đổi số trong nhà trường.
Với dự án Vaquarius Văn Giang, Chủ tịch Bảo Hưng Invest Nguyễn Thị Hương Lan tâm huyết phát triển một khu đô thị lấy con người làm trung tâm, mang lại giá trị bền vững cho cư dân, cộng đồng và xã hội.
Với Nhà máy Khóa Huy Hoàng, KTS Cung Thành Đạt và Baumschlager Eberle Architekten đã thổi một luồng gió mới vào kiến trúc công nghiệp của Việt Nam, nơi hiệu quả sản xuất, yếu tố con người và bản sắc văn hóa của thương hiệu cùng song hành, mang lại sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
Giữa nhịp sống của một Việt Nam sôi động và đang vươn mình mạnh mẽ, những doanh nhân nước ngoài đến Việt Nam không chỉ mang theo những bản kế hoạch, mà còn tìm thấy những điều nằm ngoài trang giấy: một mái ấm, một bản sắc mới và một tình yêu với mảnh đất mới.
Bước vào năm 2026, Công ty CP Đầu tư Nam Long thể hiện sự tự tin hiếm thấy khi ban lãnh đạo kiên định mục tiêu tăng trưởng doanh số lên trên 20.000 tỷ đồng, trong bối cảnh lãi suất có xu hướng nhích lên.
Việc lãi suất cho vay mua bất động sản tại nhiều ngân hàng lớn tăng nhanh lên mức 11% - 13% trong những tuần đầu năm 2026 không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà của người dân, mà còn trở thành phép thử đối với các doanh nghiệp bất động sản.
