Cú hích mới cho thị trường bất động sản gần TP. HCM

Khởi công loạt dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ

Ngày 5/1, Thủ tướng Chính phủ chính thức phát lệnh khởi công xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 - dự án trọng điểm quốc gia. Trước đó dự án đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây có tổng chiều dài 99km, là dự án thành phần thuộc dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía Đông đã chính thức được khởi công. Dự án sân bay quốc tế Phan Thiết cũng được tái khởi động từ tháng 8/2020.

Các thông tin này khiến giới đầu tư kỳ vọng rất lớn vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực trong tương lai. Những khu vực mà trước đó hầu hết các “ông lớn” bất động sản như Novaland, Hưng Thịnh, Đất Xanh… đã chuẩn bị sẵn quỹ đất để phát triển các dự án tầm cỡ.

Những công trình hạ tầng giao thông này được đánh giá có ý nghĩa quan trọng trong việc từng bước hoàn chỉnh mạng lưới giao thông đồng bộ, tạo “cú hích” cực mạnh cho các tỉnh vùng ven TP.HCM phát triển, thu hút đầu tư, góp phần khai thác tiềm năng và thế mạnh của địa phương.

Không chỉ là dự án hạ tầng trọng điểm của cả nước, dự án sân bay Long Thành được nhận định sẽ làm thay đổi toàn diện bộ mặt kinh tế của Đồng Nai nói riêng và cả khu vực phía Nam nói chung, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết trở thành “điểm sáng” đầu tư bất động sản

Tại Hội thảo "Toàn cảnh bất động sản 2021- Nhận diện xung lực mới" vừa diễn ra tại Vĩnh Phúc, ông Nguyễn Đức Hưởng, cựu Chủ tịch Ngân hàng Bưu điện Liên Việt nhận định, năm 2021 bất động sản sẽ vượt qua chứng khoán để trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhất thị trường. Theo ông Hưởng, mặc dù chứng khoán đang bùng nổ, là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất, nhưng sau quý I bất động sản sẽ lên ngôi.

Ông Hưởng cũng chỉ ra những vùng đất sẽ phát triển bất động sản sôi động là vùng vệ tinh TP. HCM, Hà Nội, Long Thành - Đồng Nai, quận 9 và Thủ Đức (TP. Thủ Đức), đặc biệt là bất động sản du lịch sẽ bật lên mạnh mẽ trong năm 2021 sau khi Covid-19 được kiểm soát.

PGS.TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đánh giá, trong phạm vi 30km từ trung tâm sân bay Long Thành, các địa bàn sẽ bị thu hút để phục vụ cho sân bay.

Những “siêu dự án” quy mô hàng tỷ USD đã và đang triển khai xây dựng ở khu vực này trở thành điểm sáng trên thị trường thời gian qua. Đơn cử như Aqua City ở phía Nam Biên Hòa của Novaland quy mô lên tới 1.000ha, dự án đang được xây dựng rầm rộ cùng với tuyến đường ven sông (Hương lộ 2) kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành, trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản thời gian qua. Đã có hàng nghìn sản phẩm bất động sản ở đại đô thị này được nhà đầu tư lựa chọn.

Tại các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ nhờ hạ tầng sân bay và cao tốc như Hồ Tràm, Phan Thiết cũng đã bắt đầu hình thành các đại dự án du lịch tầm cỡ. Có thể kể tới như siêu dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiet của tập đoàn Novaland đang xây dựng trải dài 7km bờ biển “cát trắng nắng vàng” thuộc địa phận xãTiến Thành, Phan Thiết. Gần đây, dự án này cũng trở thành “tâm điểm” của giới đầu tư bất động sản du lịch khi có tới hàng ngàn sản phẩm second-home như biệt thự, nhà phố biển…được thị trường đón nhận tích cực.

Tại Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu), Novaland cũng đang triển khai mạnh mẽ quần thể NovaWorld Ho Tram. Trong hội thảo “Sức hút đô thị biển” vừa được tổ chức, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương cho biết, Hồ Tràm, Bình Châu và TP.HCM đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch.

Một khi các tuyến cao tốc, sân bay, bến cảng được đưa vào khai thác, liên kết vùng TP.HCM sẽ ngày càng thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển qua lại giữa các tỉnh thành, kết nối thuận lợi với TP.HCM. Chính vì thế, nhà đầu tư “xuống tiền” thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn, sở hữu bất động sản với giá bán vừa tầm, đón đầu tiềm năng tăng giá dài hạn lẫn tiềm năng thu lợi nhuận từ khai thác cho thuê.