Đây là thông tin cảnh báo từ cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng trước thực tế nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn thời gian vừa qua.
Huyện Lạc Dương đang nhận được quan tâm của Tập đoàn Sao Đỏ về một khu đô thị du lịch dịch vụ quy mô hơn 800ha
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, nghị quyết về phương án đầu tư dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú (Đồng Nai) - thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) phần nào đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Trong cả năm 2021, toàn thị trường ghi nhận khoảng 36.500 nền, 3.000 căn nhà ở riêng lẻ và 48 căn chung cư được giao dịch với tổng giá trị khoảng 18.870 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ngoài tác động tích cực, việc nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh (đặc biệt là phân khúc đất nền) cũng tiềm ẩn những nguy cơ khiến thị trường phát triển nóng, kém bền vững, rủi ro cho nhà đầu tư.
Thực tế tại một số địa phương (TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà), người dân và doanh nghiệp lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường phục vụ sản xuất nông nghiệp để phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, đất rừng và mượn danh dự án để bán, thu tiền người mua, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, gây thất thoát ngân sách nhà nước và những hệ lụy đối với môi trường sinh thái.
Để ngăn chặn tình trạng này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có nhiều chỉ đạo trong quản lý tình hình thị trường bất động sản và đã tổ chức thanh kiểm tra trách nhiệm của các cơ quan trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản.
Đồng thời, chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các sai phạm đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến các sai phạm trong việc hiến đất, ghi nhận hiện trạng đường giao thông để giải quyết hồ sơ tách thửa trái pháp luật.
Được biết, 6 tháng đầu năm 2021, thị trường địa ốc Lâm Đồng ghi nhận lượng lớn giao dịch bất động sản (đặc biệt là đất nền) với 24.531 giao dịch (thông qua công chứng).
Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2021, tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nền kinh tế - xã hội gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến thu nhập của người dân; các nguyên vật liệu ngành xây dựng khan hiếm, tăng giá do chính sách hạn chế đi lại, phần nào làm giảm tiến độ đầu tư xây dựng và ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư vào bất động sản.
Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đang triển khai dự án hoặc có kế hoạch đầu tư phải tạm ngưng, một số dự án trong quá trình chuẩn bị đầu tư và hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai cũng bị ảnh hưởng tiến độ khiến nguồn cung giảm mạnh. Cụ thể, trong 2 quý cuối năm 2021, lượng giao dịch bất động sản giảm 38% so với 6 tháng đầu năm, với khoảng 15.100 giao dịch (thông qua công chứng).
Sang quý IV/2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng đã chuyển biến tích cực, lượng giao dịch bất động sản có dấu hiệu phục hồi, tăng so với quý liền trước. Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng tăng nhẹ với 7.320 lô đất nền và 725 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp và thị trường bất động sản như: thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giao đất cho các nhà đầu tư (nhất là việc xác định đơn giá đất bồi thường, hỗ trợ chưa sát với giá thực tế), thiếu cơ sở dữ liệu về “giá đất thị trường” để phục vụ công tác quản lý nhà nước, pháp luật hiện hành chưa quy định về điều kiện hình thành dự án kinh doanh bất động sản….
Như TheLEADER thông tin, thời gian gần đây, ghi nhận sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư phát triển bất động sản khi liên tiếp đề xuất tỉnh Lâm Đồng cho phép nghiên cứu lập quy hoạch, tiếp cận, đầu tư vào các dự án du lịch – đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Điển hình là 2 liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả - Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung và Công ty CP Tập đoàn T&T - Công ty CP đầu tư Tập đoàn Phương Trang cùng tiếp cận khu vực hơn 15.000ha tại huyện Lâm Hà.
Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đề xuất khảo sát và thực hiện dự án khu đô thị - du lịch – phim trường khoảng 2.000ha tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
Đại Quang Minh, Tân Hiệp Phát cũng săn đón quỹ đất hàng trăm ha nhằm phát triển du lịch, đô thị nghỉ dưỡng tại TP. Đà Lạt…
Sự cộng hưởng từ sáp nhập tỉnh thành, một loạt siêu dự án hạ tầng và các chính sách đột phá của Chính phủ đang tạo ra sức hấp dẫn lớn cho bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng.
Gamuda Land Việt Nam “bắt tay” với Samsung nhằm đồng hành trong việc nghiên cứu, phát triển và ứng dụng các giải pháp công nghệ thông minh vào lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản hàng hiệu không đơn thuần là tài sản gắn với tên tuổi thương hiệu, mà là hành trình trải nghiệm chuẩn mực sống khác biệt, nơi đặc quyền, dấu ấn cá nhân được khắc họa một cách tinh tế.
Masteri Sky Quarter mang “Phong cách sống Masteri” đến trái tim Wonder City, kiến tạo không gian sống cân bằng giữa nhịp sống đô thị hiện đại và tinh thần nghệ thuật đầy cảm hứng.
181 lượt khách giành quyền mua căn hộ smart studio full nội thất 5 sao (bao gồm cả liền tường và nội thất rời hàng hiệu) của Sunshine Legend City trên sóng livestream NobleGo, nhưng chỉ hai người may mắn “về đích”.
Sự cộng hưởng từ sáp nhập tỉnh thành, một loạt siêu dự án hạ tầng và các chính sách đột phá của Chính phủ đang tạo ra sức hấp dẫn lớn cho bất động sản công nghiệp Đồng bằng sông Hồng.
Ngân hàng Nhà nước cho biết đã chỉ đạo CIC khẩn trương báo cáo và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có thẩm quyền để xác minh, xử lý, đồng thời đảm bảo hoạt động được liên tục, thông suốt.
JCB vừa ra mắt thông điệp "Japan cùng bạn", kết nối người dùng với các thương hiệu mang tinh thần Nhật Bản đi kèm ưu đãi, kỳ vọng cán mốc 4 triệu thẻ năm nay.
Mỹ bất ngờ thông báo từ chối công nhận tương đương đối với 12 nghề khai thác hải sản của Việt Nam, dự kiến gây thiệt hại lớn cho nhiều doanh nghiệp thủy sản.
