Đây là thông tin cảnh báo từ cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng trước thực tế nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn thời gian vừa qua.
Huyện Lạc Dương đang nhận được quan tâm của Tập đoàn Sao Đỏ về một khu đô thị du lịch dịch vụ quy mô hơn 800ha
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, nghị quyết về phương án đầu tư dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú (Đồng Nai) - thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) phần nào đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Trong cả năm 2021, toàn thị trường ghi nhận khoảng 36.500 nền, 3.000 căn nhà ở riêng lẻ và 48 căn chung cư được giao dịch với tổng giá trị khoảng 18.870 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ngoài tác động tích cực, việc nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh (đặc biệt là phân khúc đất nền) cũng tiềm ẩn những nguy cơ khiến thị trường phát triển nóng, kém bền vững, rủi ro cho nhà đầu tư.
Thực tế tại một số địa phương (TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà), người dân và doanh nghiệp lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường phục vụ sản xuất nông nghiệp để phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, đất rừng và mượn danh dự án để bán, thu tiền người mua, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, gây thất thoát ngân sách nhà nước và những hệ lụy đối với môi trường sinh thái.
Để ngăn chặn tình trạng này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có nhiều chỉ đạo trong quản lý tình hình thị trường bất động sản và đã tổ chức thanh kiểm tra trách nhiệm của các cơ quan trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản.
Đồng thời, chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các sai phạm đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến các sai phạm trong việc hiến đất, ghi nhận hiện trạng đường giao thông để giải quyết hồ sơ tách thửa trái pháp luật.
Được biết, 6 tháng đầu năm 2021, thị trường địa ốc Lâm Đồng ghi nhận lượng lớn giao dịch bất động sản (đặc biệt là đất nền) với 24.531 giao dịch (thông qua công chứng).
Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2021, tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nền kinh tế - xã hội gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến thu nhập của người dân; các nguyên vật liệu ngành xây dựng khan hiếm, tăng giá do chính sách hạn chế đi lại, phần nào làm giảm tiến độ đầu tư xây dựng và ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư vào bất động sản.
Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đang triển khai dự án hoặc có kế hoạch đầu tư phải tạm ngưng, một số dự án trong quá trình chuẩn bị đầu tư và hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai cũng bị ảnh hưởng tiến độ khiến nguồn cung giảm mạnh. Cụ thể, trong 2 quý cuối năm 2021, lượng giao dịch bất động sản giảm 38% so với 6 tháng đầu năm, với khoảng 15.100 giao dịch (thông qua công chứng).
Sang quý IV/2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng đã chuyển biến tích cực, lượng giao dịch bất động sản có dấu hiệu phục hồi, tăng so với quý liền trước. Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng tăng nhẹ với 7.320 lô đất nền và 725 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp và thị trường bất động sản như: thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giao đất cho các nhà đầu tư (nhất là việc xác định đơn giá đất bồi thường, hỗ trợ chưa sát với giá thực tế), thiếu cơ sở dữ liệu về “giá đất thị trường” để phục vụ công tác quản lý nhà nước, pháp luật hiện hành chưa quy định về điều kiện hình thành dự án kinh doanh bất động sản….
Như TheLEADER thông tin, thời gian gần đây, ghi nhận sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư phát triển bất động sản khi liên tiếp đề xuất tỉnh Lâm Đồng cho phép nghiên cứu lập quy hoạch, tiếp cận, đầu tư vào các dự án du lịch – đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Điển hình là 2 liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả - Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung và Công ty CP Tập đoàn T&T - Công ty CP đầu tư Tập đoàn Phương Trang cùng tiếp cận khu vực hơn 15.000ha tại huyện Lâm Hà.
Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đề xuất khảo sát và thực hiện dự án khu đô thị - du lịch – phim trường khoảng 2.000ha tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
Đại Quang Minh, Tân Hiệp Phát cũng săn đón quỹ đất hàng trăm ha nhằm phát triển du lịch, đô thị nghỉ dưỡng tại TP. Đà Lạt…
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Hơn ba thập kỷ hình thành và phát triển, T&T đã không ngừng mở ra những cánh cửa mới, tìm không gian phát triển mới cho nền kinh tế Việt Nam. Khi đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, kinh tế tư nhân được xướng tên động lực quan trọng nhất của kinh tế quốc gia, T&T không đứng ngoài cuộc.
Dunamu, đơn vị vận hành Upbit - sàn giao dịch tàu sản số lớn nhất Hàn Quốc ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với MBBank tại diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.
Trong bối cảnh quỹ đất vùng lõi trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của siêu dự án Capital Square nằm kế bên sông Hàn ngập tràn tiện ích đẳng cấp đang trở thành tâm điểm của thị trường.
EPR mở ra cơ hội cho doanh nghiệp Việt bứt phá trong cuộc đua xanh nhưng để biến tiềm năng thành lợi thế cạnh tranh bền vững, cần đồng thời vượt qua rào cản pháp lý, hạ tầng thu gom và minh bạch thị trường tái chế.
