Dệt may Thành Công trở lại bất động sản sau thập kỷ 'ngủ đông'

Công ty CP Dệt may đầu tư thương mại Thành Công (TCM) đã bất ngờ tái khởi động dự án bất động sản TC Tower tại TP.HCM sau một thập kỷ 'bất động'.

Quyết định này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược đầu tư của công ty, nhờ vào các yếu tố thuận lợi từ cả bên ngoài lẫn nội tại doanh nghiệp.

TCM vừa thông qua việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương đầu tư dự án TC Tower do Công ty TNHH TC Tower – công ty con của TCM - làm chủ đầu tư.

Công ty dự kiến điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án TC Tower lên gần 1.732 tỷ đồng, tương đương 47% tổng giá trị tài sản của công ty tính đến hết quý II/2024.

Trong đó, vốn góp thực hiện dự án sẽ chiếm ít nhất 20% tổng vốn đầu tư, với tổng vốn thực hiện tối đa không vượt quá 50% tổng tài sản của công ty.

TCM cũng quyết định tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH TC Tower thêm 4,5 tỷ đồng bằng cách chuyển nợ thành vốn góp, nâng vốn điều lệ của công ty này lên 142 tỷ đồng.

Ông Han Kwang Taek đã được bổ nhiệm làm giám đốc chiến lược và người đại diện phần vốn góp của TC Tower từ ngày 6/9/2024, thay thế ông Lee Hyoung Kyu.

Dự án bất động sản “ngủ đông” cả thập kỷ

Dự án TC Tower, nằm tại số 37 Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM, được thiết kế với diện tích xây dựng gần 9.900 m2, bao gồm ba tòa nhà với gần 650 căn hộ và 12 căn penthouse.

Dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014 nhưng chưa triển khai do vướng mắc pháp lý.

Ông Trần Như Tùng, Chủ tịch TCM, trước đây đã bày tỏ mong muốn thực hiện dự án này, nhưng gặp khó khăn do quy trình phê duyệt chậm và năng lực công ty. Tại đại hội cổ đông gần đây, lãnh đạo công ty cho biết sẽ tìm kiếm đối tác có kinh nghiệm trong ngành bất động sản để hợp tác phát triển dự án trong năm nay.

Các nhà phân tích đánh giá rằng sự khởi sắc trong kết quả kinh doanh và các thay đổi về chính sách vĩ mô đã tạo điều kiện thuận lợi cho TCM tái khởi động dự án sau một thập kỷ trì trệ.

Việc tái khởi động dự án TC Tower cũng có thể nhờ vào các quy định mới về bất động sản đã có hiệu lực, tạo ra khung pháp lý đồng bộ và giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý trước đây.

Kết quả kinh doanh khởi sắc trong thời gian qua cũng được giới phân tích đánh giá giúp nâng cao tiềm lực của TCM, tạo điều kiện cho ban lãnh đạo chính thức tái khởi động lại dự án “ấp ủ” từ lâu.

Kết quả kinh doanh tiếp tục phục hồi mạnh mẽ, với doanh thu thuần bảy tháng đầu năm đạt 2.286 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 175 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 32% so với cùng kỳ năm trước.

TCM đã hoàn tất mua lại Công ty TNHH Dệt may SY Vina để mở rộng quy mô mảng dệt may và kỳ vọng có thể mang lại khoản doanh thu hơn 400 tỷ đồng cho TCM trong năm nay, theo ước tính của Chứng khoán DSC.

Tình hình “kín” đơn hàng ngay từ nửa đầu năm cũng là điểm sáng của TCM với đà phục hồi của thị trường toàn cầu và sự gián đoạn nguồn cung từ các nước như Bangladesh.

Công ty cho biết tính đến hiện tại công ty đã và đang nhận khoảng 90% kế hoạch doanh thu cho đơn hàng quý III/2024 và khoảng 82% kế hoạch cho đơn hàng quý IV/2024. Qua đó, ước tính đã đạt khoảng 87% kế hoạch đơn hàng của năm nay.