Nguồn cung căn hộ hạng sang ở trung tâm Thủ đô ngày càng khan hiếm, đẩy giá khởi điểm lên tầm cao mới.
Mặc dù nguồn cung căn hộ Hà Nội đã cải thiện đáng kể nhưng phân khúc căn hộ cao cấp từ các dự án đã ra mắt từ đầu năm cho tới nay có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm.
Trong nửa đầu năm, Hà Nội chứng kiến 10.800 căn hộ mới chào bán ra thị trường, tăng trưởng tới 176% so với cùng kỳ năm trước, theo dữ liệu của công ty tư vấn CBRE.
Sức mua cũng tăng mạnh khi có tới 12.200 căn hộ đã được giao dịch thành công, tăng 185% theo năm.
Mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội cũng tăng mạnh và dần tiệm cận TP.HCM khi giá trung bình đã lên tới 59 triệu đồng mỗi m2, tăng 25% theo năm.
Còn Indochina Capital dự báo những tháng cuối năm Hà Nội sẽ đón nhận thêm 13.460 căn hộ từ tám dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của hai khu đô thị tích hợp phía Tây vào những tháng cuối năm 2024.
Mặc dù nguồn cung căn hộ ở Hà Nội cải thiện mạnh so với TP.HCM nhưng phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án ngày càng xa trung tâm hơn.
Năm nay, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ chỉ bổ sung duy nhất một dự án căn hộ siêu sang ở quận Ba Đình là The Nelson Private Residences.
Một trong những tiêu chí được CBRE xếp vào căn hộ hạng sang là có giá từ 120 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi căn hộ cao cấp có giá từ 60 – 120 triệu đồng/m2.
The Nelson Private Residences do Tập đoàn HDMon làm chủ đầu tư và do Indochina Capital trực tiếp hoạch định phương án phát triển dự án, giám sát tổng thể tất cả các khâu như rà soát thiết kế, rà soát pháp lý, lựa chọn vật liệu, giám sát xây dựng, chiến lược bán hàng.
Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, cho biết dự án sẽ có giá khởi điểm từ 135 triệu đồng/m2, một trong những dự án căn hộ có giá chào bán ban đầu cao nhất trên thị trường Hà Nội từ trước đến nay.
“Chúng tôi cho rằng điều gì “càng ít thì càng có giá trị’, vì The Nelson chỉ có duy nhất 175 căn hộ riêng tư hạng sang, sự khan hiếm này sẽ làm gia tăng vốn hoặc giá trị cho các căn hộ”, ông Michael Piro nói.
Thực tế, nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang ở bốn quận nội thành Hà Nội là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng ngày càng khan hiếm. Trong bốn năm qua, khu vực này chỉ có thêm dự án căn hộ hàng hiệu The Ritz Carlton Residences với 104 căn hộ và trước đó là The Grandeur Palace Giảng Võ.
Các dự án ở xa trung tâm hơn cũng ngày càng đắt hơn, trong đó, một số dự án thứ cấp trong đại đô thị Vinhomes Smart City ở phía Tây đã có giá 70 – 90 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn HDMon, cho biết, dự án The Nelson Private Residences đã hoàn thiện đến 90%, đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội và dự kiến khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ quý III năm tới.
Tags:
Tags:
Phần lớn trong số 5.300 căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ đầu năm đến nay tại Hà Nội vẫn tập trung vào một vài dự án lớn.
Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung căn hộ, tính chung 6 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đón nhận gần 11 nghìn căn từ 17 dự án, con số lớn nhất kể từ năm 2020.
Người mua nhà đang ngày càng có ít lựa chọn hơn do nguồn cung căn hộ khan hiếm và giá tăng cao.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây dự án Thanh Xuan Valley, Valley Town là phân khu thương mại duy nhất được BIM Land giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 81 căn biệt thự phố mang phong cách Địa Trung Hải, kết hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và khai thác kinh doanh.
Ban quản trị chỉ nên giữ vai trò kiểm soát hoạt động của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, thay vì tự đứng ra thu phí dịch vụ và thực hiện các hoạt động quản lý vận hành toà nhà.
Công ty thành viên của Tập đoàn Sun Group vừa trúng đấu giá khu đất rộng gần 60ha ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với giá hơn 7.728 tỷ đồng.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Chính phủ vừa báo cáo Quốc hội một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Hải Phòng với nhiều nội dung đột phá về quản lý cũng như mức độ phân quyền.
Tax Summit 2025 - Hội nghị thường niên về thuế năm 2025 quy tụ gần 500 doanh nghiệp, chuyên gia thuế để cùng thảo luận các thách thức và giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp.
Trong khi quản trị số được xem là động lực tăng trưởng đất nước, thì tại nhiều doanh nghiệp, khoảng 70% các nhà quản trị vẫn chưa biết bắt đầu từ đâu.
Đoàn công tác của Bộ Tài chính làm việc với Tập đoàn Intel và Tập đoàn Meta tại Hoa Kỳ, thảo luận tăng cường hợp tác trong các lĩnh vực công nghệ cao.
Nhằm hỗ trợ khách hàng cá nhân là chủ hộ kinh doanh, tiểu thương quản lý doanh thu hiệu quả, phòng tránh gian lận và nâng cao trải nghiệm thanh toán, vừa qua Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) ra mắt dịch vụ loa thanh toán – thiết bị hỗ trợ thông báo biến động số dư bằng giọng nói, đồng thời dành tặng vô vàn ưu đãi, quà tặng hấp dẫn khác.
Nếu thực sự có một 'Khoán 10' trong lĩnh vực khoa học công nghệ, giống như những gì đã làm với nông nghiệp, Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội trở thành quốc gia phát triển vào năm 2045.
Trên hành trình “Kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng”, MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong khi mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về chuẩn sống thượng lưu vượt thời gian – Timeluxe Living – tại dự án biểu tượng mới phía Tây Hà Nội: The Matrix One Premium.
