Nguồn cung căn hộ hạng sang ở trung tâm Thủ đô ngày càng khan hiếm, đẩy giá khởi điểm lên tầm cao mới.
Mặc dù nguồn cung căn hộ Hà Nội đã cải thiện đáng kể nhưng phân khúc căn hộ cao cấp từ các dự án đã ra mắt từ đầu năm cho tới nay có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm.
Trong nửa đầu năm, Hà Nội chứng kiến 10.800 căn hộ mới chào bán ra thị trường, tăng trưởng tới 176% so với cùng kỳ năm trước, theo dữ liệu của công ty tư vấn CBRE.
Sức mua cũng tăng mạnh khi có tới 12.200 căn hộ đã được giao dịch thành công, tăng 185% theo năm.
Mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội cũng tăng mạnh và dần tiệm cận TP.HCM khi giá trung bình đã lên tới 59 triệu đồng mỗi m2, tăng 25% theo năm.
Còn Indochina Capital dự báo những tháng cuối năm Hà Nội sẽ đón nhận thêm 13.460 căn hộ từ tám dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của hai khu đô thị tích hợp phía Tây vào những tháng cuối năm 2024.
Mặc dù nguồn cung căn hộ ở Hà Nội cải thiện mạnh so với TP.HCM nhưng phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án ngày càng xa trung tâm hơn.
Năm nay, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ chỉ bổ sung duy nhất một dự án căn hộ siêu sang ở quận Ba Đình là The Nelson Private Residences.
Một trong những tiêu chí được CBRE xếp vào căn hộ hạng sang là có giá từ 120 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi căn hộ cao cấp có giá từ 60 – 120 triệu đồng/m2.
The Nelson Private Residences do Tập đoàn HDMon làm chủ đầu tư và do Indochina Capital trực tiếp hoạch định phương án phát triển dự án, giám sát tổng thể tất cả các khâu như rà soát thiết kế, rà soát pháp lý, lựa chọn vật liệu, giám sát xây dựng, chiến lược bán hàng.
Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, cho biết dự án sẽ có giá khởi điểm từ 135 triệu đồng/m2, một trong những dự án căn hộ có giá chào bán ban đầu cao nhất trên thị trường Hà Nội từ trước đến nay.
“Chúng tôi cho rằng điều gì “càng ít thì càng có giá trị’, vì The Nelson chỉ có duy nhất 175 căn hộ riêng tư hạng sang, sự khan hiếm này sẽ làm gia tăng vốn hoặc giá trị cho các căn hộ”, ông Michael Piro nói.
Thực tế, nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang ở bốn quận nội thành Hà Nội là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng ngày càng khan hiếm. Trong bốn năm qua, khu vực này chỉ có thêm dự án căn hộ hàng hiệu The Ritz Carlton Residences với 104 căn hộ và trước đó là The Grandeur Palace Giảng Võ.
Các dự án ở xa trung tâm hơn cũng ngày càng đắt hơn, trong đó, một số dự án thứ cấp trong đại đô thị Vinhomes Smart City ở phía Tây đã có giá 70 – 90 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn HDMon, cho biết, dự án The Nelson Private Residences đã hoàn thiện đến 90%, đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội và dự kiến khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ quý III năm tới.
Tags:
Tags:
Phần lớn trong số 5.300 căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ đầu năm đến nay tại Hà Nội vẫn tập trung vào một vài dự án lớn.
Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung căn hộ, tính chung 6 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đón nhận gần 11 nghìn căn từ 17 dự án, con số lớn nhất kể từ năm 2020.
Người mua nhà đang ngày càng có ít lựa chọn hơn do nguồn cung căn hộ khan hiếm và giá tăng cao.
Dù tâm lý tiêu cực đã giảm đáng kể, người mua nhà trong quý II/2026 vẫn duy trì sự thận trọng cao trước những diễn biến lãi suất cho vay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Vốn vay trở nên đắt đỏ khi lãi suất vẫn tiếp tục neo cao khiến cả doanh nghiệp và người mua nhà đều rơi vào thế kẹt.
TP.HCM mở rộng, một siêu đô thị mới đang dần hình thành. Thị trường bất động sản cũng bước vào chu kỳ phát triển mới khi lợi thế cạnh tranh không nằm ở khoảng cách đến trung tâm truyền thống, mà chuyển sang khả năng kết nối với mạng lưới giao thông công cộng và chất lượng hệ sinh thái đô thị hình thành quanh các nhà ga Metro.
Không dừng ở việc tái hiện kiến trúc, NHAAN lựa chọn chuyển hóa văn hóa, cảnh quan và lối sống bản địa thành trải nghiệm nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tập đoàn khách sạn đến từ Tây Ban Nha Palladium Hotel Group mới đây đã chọn Việt Nam làm điểm hiện diện chính thức tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương với hai thỏa thuận quản lý khách sạn và đặt trụ sở khu vực tại TP.HCM.
Xuất khẩu cá tra sang mỹ giảm 10% tổng kim ngạch trong nửa đầu năm 2026, dự kiến sẽ còn tiếp tục khó khăn trong giai đoạn nửa cuối năm.
Các dự án trọng điểm bước vào giai đoạn 'gặt hái' tạo cơ sở để Tập đoàn Hoàng Huy hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cao kỷ lục.
Theo chủ tịch KBC, Việt Nam cần nâng cao năng lực quản lý và quản trị của cả khu vực công lẫn khu vực tư nhân để mở cửa đón dòng vốn quốc tế.
Đổi mới mô hình phát triển được xác định là yêu cầu cấp thiết để Việt Nam hướng tới tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030, trở thành quốc gia phát triển, thu nhập cao vào năm 2045.
Khu công nghiệp sinh thái là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo năng lực cạnh tranh của ngành công nghiệp Việt Nam trong bối cảnh mới.
Hoàn thành đường băng dài 3.300m trên địa hình biển đảo chỉ trong 8 tháng, dự án mở rộng sân bay Phú Quốc đang phá vỡ mọi giới hạn về xây dựng hạ tầng hàng không.
Khi ngày càng nhiều cá nhân kiếm tiền từ nền tảng số, Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 253 đã làm rõ căn cứ xác định nghĩa vụ thuế theo bản chất của từng khoản thu nhập.
