Nguồn cung căn hộ hạng sang ở trung tâm Thủ đô ngày càng khan hiếm, đẩy giá khởi điểm lên tầm cao mới.
Mặc dù nguồn cung căn hộ Hà Nội đã cải thiện đáng kể nhưng phân khúc căn hộ cao cấp từ các dự án đã ra mắt từ đầu năm cho tới nay có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm.
Trong nửa đầu năm, Hà Nội chứng kiến 10.800 căn hộ mới chào bán ra thị trường, tăng trưởng tới 176% so với cùng kỳ năm trước, theo dữ liệu của công ty tư vấn CBRE.
Sức mua cũng tăng mạnh khi có tới 12.200 căn hộ đã được giao dịch thành công, tăng 185% theo năm.
Mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội cũng tăng mạnh và dần tiệm cận TP.HCM khi giá trung bình đã lên tới 59 triệu đồng mỗi m2, tăng 25% theo năm.
Còn Indochina Capital dự báo những tháng cuối năm Hà Nội sẽ đón nhận thêm 13.460 căn hộ từ tám dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của hai khu đô thị tích hợp phía Tây vào những tháng cuối năm 2024.
Mặc dù nguồn cung căn hộ ở Hà Nội cải thiện mạnh so với TP.HCM nhưng phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án ngày càng xa trung tâm hơn.
Năm nay, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ chỉ bổ sung duy nhất một dự án căn hộ siêu sang ở quận Ba Đình là The Nelson Private Residences.
Một trong những tiêu chí được CBRE xếp vào căn hộ hạng sang là có giá từ 120 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi căn hộ cao cấp có giá từ 60 – 120 triệu đồng/m2.
The Nelson Private Residences do Tập đoàn HDMon làm chủ đầu tư và do Indochina Capital trực tiếp hoạch định phương án phát triển dự án, giám sát tổng thể tất cả các khâu như rà soát thiết kế, rà soát pháp lý, lựa chọn vật liệu, giám sát xây dựng, chiến lược bán hàng.
Ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, cho biết dự án sẽ có giá khởi điểm từ 135 triệu đồng/m2, một trong những dự án căn hộ có giá chào bán ban đầu cao nhất trên thị trường Hà Nội từ trước đến nay.
“Chúng tôi cho rằng điều gì “càng ít thì càng có giá trị’, vì The Nelson chỉ có duy nhất 175 căn hộ riêng tư hạng sang, sự khan hiếm này sẽ làm gia tăng vốn hoặc giá trị cho các căn hộ”, ông Michael Piro nói.
Thực tế, nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang ở bốn quận nội thành Hà Nội là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng ngày càng khan hiếm. Trong bốn năm qua, khu vực này chỉ có thêm dự án căn hộ hàng hiệu The Ritz Carlton Residences với 104 căn hộ và trước đó là The Grandeur Palace Giảng Võ.
Các dự án ở xa trung tâm hơn cũng ngày càng đắt hơn, trong đó, một số dự án thứ cấp trong đại đô thị Vinhomes Smart City ở phía Tây đã có giá 70 – 90 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn HDMon, cho biết, dự án The Nelson Private Residences đã hoàn thiện đến 90%, đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội và dự kiến khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ quý III năm tới.
Tags:
Tags:
Phần lớn trong số 5.300 căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh từ đầu năm đến nay tại Hà Nội vẫn tập trung vào một vài dự án lớn.
Sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung căn hộ, tính chung 6 tháng đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đón nhận gần 11 nghìn căn từ 17 dự án, con số lớn nhất kể từ năm 2020.
Người mua nhà đang ngày càng có ít lựa chọn hơn do nguồn cung căn hộ khan hiếm và giá tăng cao.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Bất động sản TP. HCM và khu vực vùng ven đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư Hà Nội.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Một công ty thành viên của Tân Á Đại Thành được chấp thuận chuyển đổi gần 3ha đất nông nghiệp để làm tổ hợp dự án nhà ở nghìn tỷ tại TP. Hà Nội.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Ngày 21/11 là ngày gì? Tìm hiểu ý nghĩa, các sự kiện lịch sử quan trọng của Việt Nam và thế giới diễn ra ngày 21 tháng 11 trong nhiều thời kỳ.
Liên hoan phim Việt Nam lần thứ XXIV đánh dấu bước chuyển của điện ảnh Việt, từ sân chơi nghệ thuật sang một ngành kinh tế sáng tạo với tham vọng hội nhập toàn cầu.
Việc niêm yết được kỳ vọng giúp doanh nghiệp tăng minh bạch, nâng cao uy tín và khả năng huy động vốn cho chiến lược phát triển chuỗi nông nghiệp khép kín.
Được thiết kế “may đo” cho giới nhà giàu kín tiếng theo đuổi phong cách sống quiet luxury (xa xỉ thầm lặng), mỗi căn biệt thự tại Vịnh Xanh (Ocean City) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản chiến lược, nhờ vào những giá trị độc quyền khó sao chép trên thị trường.
Vincom Black Friday 2025 mang chủ đề “Sale cuồng nhiệt - Deal hời thiệt” đang khuấy đảo tại gần 90 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với các chương trình độc quyền và ưu đãi hấp dẫn từ gần 3.000 gian hàng – thương hiệu trong nước và quốc tế, mang đến cho người tiêu dùng cơ hội chốt đơn hời nhất năm.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố chiến lược dành cho phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent) và ra mắt thẻ tín dụng MSB Mastercard Green World.
VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinmec và Vinschool đều giữ vị trí số 1 “nơi làm việc tốt nhất theo ngành”, khẳng định sức hấp dẫn và uy tín của hệ sinh thái Vingroup trên thị trường nhân sự.
