Khu đô thị Nam Đà Lạt sẽ được rót thêm hơn 5.000 tỷ đồng

Cụ thể, Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (chủ đầu tư khu đô thị Nam Đà Lạt) đã đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án từ 25.243 tỷ đồng (phê duyệt năm 2010) thành 30.291,6 tỷ đồng (tăng 20% - tương đương 5.048,6 tỷ đồng). 

Lý do điều chỉnh được đưa ra là chi phí tăng tại thời điểm đề nghị so với thời điểm năm 2010 dẫn đến phải điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo khả thi trong quá trình thực hiện.

Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án với quy mô sử dụng đất không thay đổi khoảng 3.595ha.

Đánh giá về năng lực tài chính của nhà đầu tư khi tăng vốn thực hiện dự án, Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản (hồi tháng 5/2021) về kết quả kiểm tra, xác minh nội dung kiến nghị của Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh. 

Trong đó, cơ quan thanh tra kết luận: Thời điểm xác minh, công ty có vốn chủ sở hữu đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ đầu tư được quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Đồng thời, qua hồ sơ do công ty cung cấp, đến thời điểm xem xét, Sở Tài chính đánh giá, công ty đảm bảo về năng lực tài chính khi thực hiện đúng cam kết việc tiếp tục huy động vốn và sử dụng vốn đảm bảo cho dự án.

Công ty đảm bảo được hơn 4.543 tỷ đồng/5.000 tỷ đồng để thực hiện việc điều chỉnh mức đầu tư. Số vốn đầu tư còn lại hơn 456 tỷ đồng, Sài Gòn Đại Ninh cam kết sẽ tiếp tục huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư và các tổ chức, cá nhân khác để đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án theo phân kỳ đầu tư và tiến độ dự án điều chỉnh được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt.

Các hồ sơ xác nhận gồm: giấy xác nhận số dư tiền gửi ngày 23/3/2021 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) chi nhánh Trung tâm xác nhận số dư của công ty ngày 23/3/2021 là 2.000 tỷ đồng; bản cam kết góp vốn ngày 22/11/2021 thể hiện người đại diện theo pháp luật của công ty (ông Nguyễn Cao Trí - Tổng giám đốc) cam kết tiếp tục góp vốn và hỗ trợ nguồn vốn cho công ty trong quá trình đầu tư, thực hiện dự án với số vốn 543,74 tỷ đồng theo tiến độ triển khai dự án được UBND tỉnh chấp thuận.

Đồng thời, công ty cũng cung cấp thư cam kết cấp tín dụng ngày 23/3/2021 của Sacombank chi nhánh Trung tâm về việc sẽ tiếp nhận, thẩm định hồ sơ cấp tín dụng thực hiện dự án nêu trên với tổng mức xem xét cấp tín dụng tối đa là 2.000 tỷ đồng. Việc cấp tín dụng sẽ được thực hiện khi công ty đáp ứng đầy đủ các điều kiện cấp tín dụng theo các quy định liên quan. Thư cam kết có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày phát hành.

Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên gọi khác là khu đô thị Nam Đà Lạt) do Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh đầu tư, tại địa bàn TP. Đà Lạt và huyện Đức Trọng. Tính tới 11/11/2021, doanh nghiệp Sài Gòn Đại Ninh cho biết đã đầu tư vào dự án 2.000 tỷ đồng.

Khu đô thị Nam Đà Lạt có tổng vốn đầu tư 25.243 tỷ đồng, diện tích hơn 3.595ha (trong đó có 1.306ha đất quy hoạch lâm nghiệp).

Dự án sở hữu một phần diện tích rất lớn thuộc 4 xã của huyện Đức Trọng, chỉ cách sân bay Liên Khương hơn 10km, được hội kiến trúc sư thuộc Tập toàn Meinhardt quy hoạch thiết kế…

Quy mô dự án gồm 6 phân khu chính: Lavender Bay (27ha, có 37 cao ốc 8-10-12 tầng), Summer Palace (300ha), Paradise Island (180ha), Davos Hills (263,6ha, khách sạn 6 sao có casino), Flower Palace (640ha) và Sun Gate (6,1ha).

Dự án có thời hạn triển khai theo giấy phép là 2010 - 2018, thuộc diện miễn giấy phép xây dựng và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2011.

Hồi tháng 8/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, ngành, địa phương trong 1 tháng phải báo cáo cụ thể về việc giãn tiến độ, điều chỉnh dự án khu đô thị Nam Đà Lạt. Động thái này của tỉnh nhằm thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ sửa đổi một số nội dung trong kết luận 929 (ban hành tháng 6/2020) về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn Lâm Đồng.

Theo đó, tỉnh Lâm Đồng đã giao nhiệm vụ chi tiết cho các đơn vị chức năng địa phương đối với nội dung liên quan tới dự án khu đô thị, thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (còn gọi là khu đô thị Nam Đà Lạt).

Sở Kế hoạch và đầu tư được giao làm cơ quan chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và môi trường cùng các sở ngành, địa phương hướng dẫn Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn – Đại Ninh (chủ đầu tư) thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án khu đô thị Đại Ninh theo quy định pháp luật.