Sau hơn 2 năm từ thời điểm đề xuất chủ trương, dự án khu đô thị mới hơn 77ha tại TP. Quảng Ngãi của Công ty CP Kosy vẫn chưa thể triển khai vì nhiều lý do.
Tháng 9/2018, Công ty CP Kosy trình tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi tại phường Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có diện tích hơn 77,5ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp khoảng 72,1ha.
Các sản phẩm của dự án dự kiến gồm 348 lô biệt thự, 225 shophouse, 1.338 lô liền kề… Tổng mức đầu tư dự án hơn 745,3 tỷ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp hơn 149,3 tỷ đồng); phần vốn 596,27 tỷ đồng còn lại được thu xếp bởi ngân hàng PVCombank.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2023, chia thành 2 giai đoạn (lần lượt giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từng khoảng diện tích). Trong đó, từ quý I/2019 đến quý IV/2020, chuẩn bị đầu tư, đền bù khu vực 40ha, xây đồng bộ hạ tầng cho phần diện tích khoảng 20ha.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp cơ quan chức năng liên quan xác định chuẩn diện tích đất lúa tại dự án. Cụ thể, nếu diện tích đất lúa trong dự án từ 10ha trở lên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích này phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Nếu diện tích đất lúa này dưới 10ha thì phải được HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.
Ngoài ra, căn cứ Nghị định 11/2013/NĐ-CP, sở này đề nghị tỉnh kiến nghị với Bộ Xây dựng thống nhất với dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi của nhà đầu tư là Công ty CP Kosy. UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, tới đầu năm 2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi lại đề xuất với tỉnh nội dung: Sau khi cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp nhà đầu tư tham mưu UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy của Bộ Xây dựng.
Tháng 5/2019, một lần nữa nhà đầu tư Kosy được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi mở lối thông đường trong công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Cụ thể, xác định đây là dạng dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tỉnh thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư (có nhu cầu tham gia đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư) được tự thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án (chưa được quyết định chủ trương đầu tư).
Kiến nghị trên xuất phát từ lý do kinh phí của tỉnh để thực hiện lập quy hoạch còn nhiều khó khăn, bố trí chưa kịp thời, lựa chọn thuê tư vấn… sẽ mất rất nhiều thời gian.
Tuy nhiên, đáng tiếc cho Kosy, UBND tỉnh vẫn chưa có chỉ đạo chính thức đối với nội dung kiến nghị nêu trên của Sở Xây dựng.
Một vấn đề khác, đối chiếu theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Kosy Green Park Quảng Ngãi (được TP. Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng góp ý), thì việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án có phần chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt. Do đó, sở này đề nghị cần phải quy hoạch chung xây dựng TP. Quảng Ngãi theo đúng quy định.
Hiện dự án Kosy Quảng Ngãi vẫn đang nằm trong danh mục các dự án thương mại có sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc chờ gỡ khó. Được biết, theo Sở Xây dựng xác định, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 25/2020/NĐ-CP (về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư), nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương trước khi nghị định trên có hiệu lực thi hành.
Tags:
Tags:
Đây là mô hình ứng dụng công nghệ trình chiếu đa chiều trong trải nghiệm bất động sản, cho phép khách hàng tiếp cận không gian dự án theo cách trực quan và sinh động ngay từ giai đoạn đầu.
Ngày 25/04/2026, Công ty CP Vinhomes đã chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long tại Quảng Ninh quy mô hơn 6.200ha, tổng mức đầu tư lên tới 18 tỉ USD.
Mua bất động sản bằng cảm xúc, chưa tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, kê giá thấp hơn giá thực tế để trốn thuế là những bẫy pháp lý thường gặp khiến các khách hàng, nhà đầu tư "mất tiền".
Báo cáo tài chính năm 2025 của Công ty cổ phần Xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng (VMH) ghi nhận chuyển biến tích cực về quy mô tài sản và năng lực tài chính. Việc gia tăng nguồn vốn chủ sở hữu cùng hệ số thanh khoản ổn định là nền tảng để doanh nghiệp sẵn sàng nguồn lực cho các dự án trọng điểm thời gian tới.
Sau phân khúc chung cư giá rẻ, những căn hộ có mức giá 60 triệu đồng/m3 cũng đang dần biến mất khỏi thị trường chung cư Hà Nội.
Khi tăng trưởng không còn đến từ việc mở rộng quy mô, ABBank chuyển trọng tâm sang xây dựng lợi thế từ bên trong, bắt đầu từ chiến lược nhân sự.
Với thiết kế đậm chất văn hóa Champa và tổng vốn đầu tư hơn 3.900 tỷ đồng, sân bay Phan Thiết được kỳ vọng là 'cú hích' đưa du lịch Bình Thuận và khu vực Nam Trung Bộ cất cánh.
Chủ tịch TCBS cho biết, công ty rất tự tin với sàn giao dịch tài sản số, về tính sẵn sàng của hệ thống, cũng như khả năng kế thừa từ ngân hàng mẹ.
Các 'ông lớn' năng lượng trong và ngoài nước vào cuộc đua quyết liệt giành quỹ công suất điện gió ven biển cuối cùng theo phân bổ quy hoạch cho tỉnh Lâm Đồng.
Quảng Ninh đang rốt ráo triển khai kịch bản kinh tế năm 2026 với mục tiêu đưa tốc độ tăng trưởng GRDP vọt lên mức trên 13%, thu ngân sách đạt 100.000 tỷ đồng.
Green SM Lào và Star Fintech Sole Co., Ltd (Umoney) ký kết hợp đồng tích hợp hệ thống thanh toán Umoney vào ứng dụng Green SM và thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm phát triển hệ sinh thái tài chính số và dịch vụ di chuyển thông minh tại Lào.
Không còn là câu chuyện của một giải đấu thành công, hành trình vô địch U17 Đông Nam Á 2026 thầy trò HLV Roland đã mở ra một câu chuyện khác.
