Sau hơn 2 năm từ thời điểm đề xuất chủ trương, dự án khu đô thị mới hơn 77ha tại TP. Quảng Ngãi của Công ty CP Kosy vẫn chưa thể triển khai vì nhiều lý do.
Tháng 9/2018, Công ty CP Kosy trình tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi tại phường Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có diện tích hơn 77,5ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp khoảng 72,1ha.
Các sản phẩm của dự án dự kiến gồm 348 lô biệt thự, 225 shophouse, 1.338 lô liền kề… Tổng mức đầu tư dự án hơn 745,3 tỷ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp hơn 149,3 tỷ đồng); phần vốn 596,27 tỷ đồng còn lại được thu xếp bởi ngân hàng PVCombank.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2023, chia thành 2 giai đoạn (lần lượt giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từng khoảng diện tích). Trong đó, từ quý I/2019 đến quý IV/2020, chuẩn bị đầu tư, đền bù khu vực 40ha, xây đồng bộ hạ tầng cho phần diện tích khoảng 20ha.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp cơ quan chức năng liên quan xác định chuẩn diện tích đất lúa tại dự án. Cụ thể, nếu diện tích đất lúa trong dự án từ 10ha trở lên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích này phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Nếu diện tích đất lúa này dưới 10ha thì phải được HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.
Ngoài ra, căn cứ Nghị định 11/2013/NĐ-CP, sở này đề nghị tỉnh kiến nghị với Bộ Xây dựng thống nhất với dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi của nhà đầu tư là Công ty CP Kosy. UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, tới đầu năm 2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi lại đề xuất với tỉnh nội dung: Sau khi cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp nhà đầu tư tham mưu UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy của Bộ Xây dựng.
Tháng 5/2019, một lần nữa nhà đầu tư Kosy được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi mở lối thông đường trong công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Cụ thể, xác định đây là dạng dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tỉnh thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư (có nhu cầu tham gia đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư) được tự thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án (chưa được quyết định chủ trương đầu tư).
Kiến nghị trên xuất phát từ lý do kinh phí của tỉnh để thực hiện lập quy hoạch còn nhiều khó khăn, bố trí chưa kịp thời, lựa chọn thuê tư vấn… sẽ mất rất nhiều thời gian.
Tuy nhiên, đáng tiếc cho Kosy, UBND tỉnh vẫn chưa có chỉ đạo chính thức đối với nội dung kiến nghị nêu trên của Sở Xây dựng.
Một vấn đề khác, đối chiếu theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Kosy Green Park Quảng Ngãi (được TP. Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng góp ý), thì việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án có phần chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt. Do đó, sở này đề nghị cần phải quy hoạch chung xây dựng TP. Quảng Ngãi theo đúng quy định.
Hiện dự án Kosy Quảng Ngãi vẫn đang nằm trong danh mục các dự án thương mại có sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc chờ gỡ khó. Được biết, theo Sở Xây dựng xác định, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 25/2020/NĐ-CP (về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư), nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương trước khi nghị định trên có hiệu lực thi hành.
Tags:
Tags:
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Hội nghị giảng dạy tiếng Anh VUS TESOL 2025 đã thu hút hơn 3.000 giáo viên, chuyên gia và nhà quản lý giáo dục ngôn ngữ trong và ngoài nước.
Ông Lê Thái Sâm được giao đảm nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT thay ông Phạm Ngọc Vịnh, trong khi ông Trương Phương Thành giữ chức tổng giám đốc thay ông Lương Hoài Nam.
Từ một yêu cầu tưởng chừng đơn giản nhưng lại không thể thực hiện vào năm 2007, Nguyễn Quang Thuân đã tạo dựng StoxPlus, tiền thân của FiinGroup, để lấp đầy khoảng trống dữ liệu tài chính tại Việt Nam. Với vai trò “la bàn” cho dòng vốn, FiinGroup không chỉ cung cấp thông tin mà còn định hình tương lai thị trường vốn minh bạch và bền vững.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
Ngân hàng Nhà nước giảm 50% dự trữ bắt buộc cho Vietcombank, MB, VPBank và HDBank từ ngày 1/10 nhờ tham gia tái cơ cấu 4 ngân hàng yếu kém.
Doanh nhân Phạm Ngọc Quốc Cường đã biến đam mê bóng đá từ thuở ấu thơ thành sứ mệnh kết nối văn hóa và lan tỏa tinh thần Việt ra thế giới qua những hành trình truyền cảm hứng mang tầm quốc tế.
Giữa những lo toan mùa tựu trường, chiến dịch "Tài chính sẵn sàng, cùng con đến trường" của Home Credit đang trở thành điểm tựa vững chắc cho các bậc phụ huynh trên cả nước.
