Sau hơn 2 năm từ thời điểm đề xuất chủ trương, dự án khu đô thị mới hơn 77ha tại TP. Quảng Ngãi của Công ty CP Kosy vẫn chưa thể triển khai vì nhiều lý do.
Tháng 9/2018, Công ty CP Kosy trình tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi tại phường Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có diện tích hơn 77,5ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp khoảng 72,1ha.
Các sản phẩm của dự án dự kiến gồm 348 lô biệt thự, 225 shophouse, 1.338 lô liền kề… Tổng mức đầu tư dự án hơn 745,3 tỷ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp hơn 149,3 tỷ đồng); phần vốn 596,27 tỷ đồng còn lại được thu xếp bởi ngân hàng PVCombank.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2023, chia thành 2 giai đoạn (lần lượt giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từng khoảng diện tích). Trong đó, từ quý I/2019 đến quý IV/2020, chuẩn bị đầu tư, đền bù khu vực 40ha, xây đồng bộ hạ tầng cho phần diện tích khoảng 20ha.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp cơ quan chức năng liên quan xác định chuẩn diện tích đất lúa tại dự án. Cụ thể, nếu diện tích đất lúa trong dự án từ 10ha trở lên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích này phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Nếu diện tích đất lúa này dưới 10ha thì phải được HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.
Ngoài ra, căn cứ Nghị định 11/2013/NĐ-CP, sở này đề nghị tỉnh kiến nghị với Bộ Xây dựng thống nhất với dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi của nhà đầu tư là Công ty CP Kosy. UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, tới đầu năm 2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi lại đề xuất với tỉnh nội dung: Sau khi cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp nhà đầu tư tham mưu UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy của Bộ Xây dựng.
Tháng 5/2019, một lần nữa nhà đầu tư Kosy được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi mở lối thông đường trong công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Cụ thể, xác định đây là dạng dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tỉnh thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư (có nhu cầu tham gia đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư) được tự thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án (chưa được quyết định chủ trương đầu tư).
Kiến nghị trên xuất phát từ lý do kinh phí của tỉnh để thực hiện lập quy hoạch còn nhiều khó khăn, bố trí chưa kịp thời, lựa chọn thuê tư vấn… sẽ mất rất nhiều thời gian.
Tuy nhiên, đáng tiếc cho Kosy, UBND tỉnh vẫn chưa có chỉ đạo chính thức đối với nội dung kiến nghị nêu trên của Sở Xây dựng.
Một vấn đề khác, đối chiếu theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Kosy Green Park Quảng Ngãi (được TP. Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng góp ý), thì việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án có phần chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt. Do đó, sở này đề nghị cần phải quy hoạch chung xây dựng TP. Quảng Ngãi theo đúng quy định.
Hiện dự án Kosy Quảng Ngãi vẫn đang nằm trong danh mục các dự án thương mại có sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc chờ gỡ khó. Được biết, theo Sở Xây dựng xác định, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 25/2020/NĐ-CP (về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư), nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương trước khi nghị định trên có hiệu lực thi hành.
Tags:
Tags:
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Với giá nhà đất cao như hiện nay, việc vay ngân hàng mua nhà có thể đặt người mua trước những áp lực tài chính lớn, thậm chí rơi vào vòng xoáy nợ nần.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
CTCP Quản lý quỹ PVI và SonKim Capital thiết lập quan hệ đối tác chiến lược phát triển dòng sản phẩm đầu tư bất động sản riêng cho nhà đầu tư tổ chức và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao.
GSM đã nhận 45.813 đơn đặt cọc không hoàn huỷ, mua bốn mẫu xe VinFast Green từ các đối tác doanh nghiệp và khách hàng cá nhân chỉ sau 72 giờ mở bán, thiết lập một kỷ lục mới trên thị trường ô tô Việt Nam.
Thủy sản đánh bắt có thể bị cấm xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ do quốc gia này không công nhận các biện pháp quản lý, bảo tồn thú biển của Việt Nam.
Với quy định mới này, các ngân hàng vừa nhận chuyển giao bắt buộc trong thời gian qua như MB, HDBank, VPBank sẽ được nới room lên 49% kể từ ngày 19/5 tới.
Vietnam Airlines khai thác hai đường bay quốc tế giữa Hà Nội với hai điểm đến mới của Ấn Độ là Bengaluru và Hyderabad trong tháng 5/2025 bằng tàu bay Airbus A321.
Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam sáng nay tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City tại TP. Phủ Lý.
Trungnam Group cho biết đã và đang chuẩn bị sẵn sàng về nguồn lực để phục vụ các kế hoạch tham vọng gắn với quy hoạch điện lực quốc gia thời kỳ mới.
