Kosy Group gặp khó ở khu đô thị 77ha tại Quảng Ngãi

Nguyễn Cảnh Chủ nhật, 01/11/2020 - 10:13

Sau hơn 2 năm từ thời điểm đề xuất chủ trương, dự án khu đô thị mới hơn 77ha tại TP. Quảng Ngãi của Công ty CP Kosy vẫn chưa thể triển khai vì nhiều lý do.

Kosy Group đang mở rộng đầu tư bất động sản tại nhiều tỉnh, thành.

Tháng 9/2018, Công ty CP Kosy trình tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi tại phường Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi.

Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có diện tích hơn 77,5ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp khoảng 72,1ha. 

Các sản phẩm của dự án dự kiến gồm 348 lô biệt thự, 225 shophouse, 1.338 lô liền kề… Tổng mức đầu tư dự án hơn 745,3 tỷ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp hơn 149,3 tỷ đồng); phần vốn 596,27 tỷ đồng còn lại được thu xếp bởi ngân hàng PVCombank. 

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2023, chia thành 2 giai đoạn (lần lượt giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từng khoảng diện tích). Trong đó, từ quý I/2019 đến quý IV/2020, chuẩn bị đầu tư, đền bù khu vực 40ha, xây đồng bộ hạ tầng cho phần diện tích khoảng 20ha.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp cơ quan chức năng liên quan xác định chuẩn diện tích đất lúa tại dự án. Cụ thể, nếu diện tích đất lúa trong dự án từ 10ha trở lên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích này phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Nếu diện tích đất lúa này dưới 10ha thì phải được HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.

Ngoài ra, căn cứ Nghị định 11/2013/NĐ-CP, sở này đề nghị tỉnh kiến nghị với Bộ Xây dựng thống nhất với dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi của nhà đầu tư là Công ty CP Kosy. UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, tới đầu năm 2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi lại đề xuất với tỉnh nội dung: Sau khi cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp nhà đầu tư tham mưu UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy của Bộ Xây dựng.

Tháng 5/2019, một lần nữa nhà đầu tư Kosy được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi mở lối thông đường trong công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Cụ thể, xác định đây là dạng dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tỉnh thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư (có nhu cầu tham gia đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư) được tự thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án (chưa được quyết định chủ trương đầu tư).

Kiến nghị trên xuất phát từ lý do kinh phí của tỉnh để thực hiện lập quy hoạch còn nhiều khó khăn, bố trí chưa kịp thời, lựa chọn thuê tư vấn… sẽ mất rất nhiều thời gian.

Tuy nhiên, đáng tiếc cho Kosy, UBND tỉnh vẫn chưa có chỉ đạo chính thức đối với nội dung kiến nghị nêu trên của Sở Xây dựng.

Một vấn đề khác, đối chiếu theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Kosy Green Park Quảng Ngãi (được TP. Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng góp ý), thì việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án có phần chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt. Do đó, sở này đề nghị cần phải quy hoạch chung xây dựng TP. Quảng Ngãi theo đúng quy định.

Hiện dự án Kosy Quảng Ngãi vẫn đang nằm trong danh mục các dự án thương mại có sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc chờ gỡ khó. Được biết, theo Sở Xây dựng xác định, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 25/2020/NĐ-CP (về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư), nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương trước khi nghị định trên có hiệu lực thi hành. 

Đường sắt tốc độ cao: Tìm lời giải bài toán vốn, công nghệ

Đường sắt tốc độ cao: Tìm lời giải bài toán vốn, công nghệ

Tiêu điểm -  1 giờ

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được kỳ vọng sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả thông qua việc áp dụng các cơ chế đặc thù, tập trung huy động nguồn lực trong nước và chuyển giao công nghệ hiện đại.

Lựa chọn hợp lý cho dự án làm du lịch trong rừng

Lựa chọn hợp lý cho dự án làm du lịch trong rừng

Tiêu điểm -  1 giờ

Lựa chọn thuê môi trường rừng làm du lịch phù hợp với các dự án có quy mô lưu trú nhỏ, tập trung khai thác các hoạt động trải nghiệm trong rừng với vốn đầu tư không quá lớn.

Hanoi Melody Residences: 'Tọa độ nóng' của thị trường căn hộ nội đô

Hanoi Melody Residences: 'Tọa độ nóng' của thị trường căn hộ nội đô

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences tại khu vực Tây Nam Linh Đàm đang đón lượng khách tăng vọt trong những ngày gần đây.

PVcomBank khuyến nghị khách hàng sớm cập nhật giấy tờ và xác thực sinh trắc học

PVcomBank khuyến nghị khách hàng sớm cập nhật giấy tờ và xác thực sinh trắc học

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

PVcomBank khuyến nghị khách hàng cập nhật giấy tờ tùy thân và đối chiếu sinh trắc học trước 1/1/2025 để đảm bảo giao dịch an toàn, liên tục.

Kinh tế số quốc gia lấy quản trị số làm gốc

Kinh tế số quốc gia lấy quản trị số làm gốc

Tiêu điểm -  3 giờ

Quản trị số sẽ không chỉ là một công cụ hỗ trợ, mà còn là "linh hồn" của nền kinh tế số Việt Nam, giúp đất nước chuyển mình mạnh mẽ trong bối cảnh mới.

Diễn giả quốc tế: VinFuture thúc đẩy tiến bộ khoa học công nghệ toàn cầu

Diễn giả quốc tế: VinFuture thúc đẩy tiến bộ khoa học công nghệ toàn cầu

Nhịp cầu kinh doanh -  19 giờ

Với chủ đề “Vật liệu cho tương lai bền vững”, tọa đàm của Quỹ VinFuture với các nhà khoa học hàng đầu thế giới, mang tới góc nhìn sâu sắc về vật liệu bền vững.

SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách mua căn hộ Newtown Diamond

SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách mua căn hộ Newtown Diamond

Nhịp cầu kinh doanh -  19 giờ

SeABank triển khai chương trình cho vay mua nhà lãi suất 0% tại dự án NewTown Diamond với mức lãi suất cho vay 0% và ân hạn trả nợ gốc lên tới 36 tháng.