Sau hơn 2 năm từ thời điểm đề xuất chủ trương, dự án khu đô thị mới hơn 77ha tại TP. Quảng Ngãi của Công ty CP Kosy vẫn chưa thể triển khai vì nhiều lý do.
Tháng 9/2018, Công ty CP Kosy trình tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi tại phường Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có diện tích hơn 77,5ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp khoảng 72,1ha.
Các sản phẩm của dự án dự kiến gồm 348 lô biệt thự, 225 shophouse, 1.338 lô liền kề… Tổng mức đầu tư dự án hơn 745,3 tỷ đồng (vốn tự có của doanh nghiệp hơn 149,3 tỷ đồng); phần vốn 596,27 tỷ đồng còn lại được thu xếp bởi ngân hàng PVCombank.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2018 đến 2023, chia thành 2 giai đoạn (lần lượt giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng từng khoảng diện tích). Trong đó, từ quý I/2019 đến quý IV/2020, chuẩn bị đầu tư, đền bù khu vực 40ha, xây đồng bộ hạ tầng cho phần diện tích khoảng 20ha.
Sở Xây dựng Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp cơ quan chức năng liên quan xác định chuẩn diện tích đất lúa tại dự án. Cụ thể, nếu diện tích đất lúa trong dự án từ 10ha trở lên thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích này phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Nếu diện tích đất lúa này dưới 10ha thì phải được HĐND tỉnh và UBND tỉnh phê duyệt.
Ngoài ra, căn cứ Nghị định 11/2013/NĐ-CP, sở này đề nghị tỉnh kiến nghị với Bộ Xây dựng thống nhất với dự án khu đô thị mới Kosy Quảng Ngãi của nhà đầu tư là Công ty CP Kosy. UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án này sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, tới đầu năm 2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi lại đề xuất với tỉnh nội dung: Sau khi cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án nêu trên, Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp nhà đầu tư tham mưu UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị mới Kosy của Bộ Xây dựng.
Tháng 5/2019, một lần nữa nhà đầu tư Kosy được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi mở lối thông đường trong công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Cụ thể, xác định đây là dạng dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Sở Xây dựng đề nghị tỉnh thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư (có nhu cầu tham gia đấu thầu thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư) được tự thực hiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án (chưa được quyết định chủ trương đầu tư).
Kiến nghị trên xuất phát từ lý do kinh phí của tỉnh để thực hiện lập quy hoạch còn nhiều khó khăn, bố trí chưa kịp thời, lựa chọn thuê tư vấn… sẽ mất rất nhiều thời gian.
Tuy nhiên, đáng tiếc cho Kosy, UBND tỉnh vẫn chưa có chỉ đạo chính thức đối với nội dung kiến nghị nêu trên của Sở Xây dựng.
Một vấn đề khác, đối chiếu theo nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Kosy Green Park Quảng Ngãi (được TP. Quảng Ngãi đề nghị Sở Xây dựng góp ý), thì việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án có phần chưa phù hợp với quy hoạch chung được duyệt. Do đó, sở này đề nghị cần phải quy hoạch chung xây dựng TP. Quảng Ngãi theo đúng quy định.
Hiện dự án Kosy Quảng Ngãi vẫn đang nằm trong danh mục các dự án thương mại có sử dụng đất nhưng gặp vướng mắc chờ gỡ khó. Được biết, theo Sở Xây dựng xác định, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 25/2020/NĐ-CP (về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư), nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị quyết định chủ trương trước khi nghị định trên có hiệu lực thi hành.
Tags:
Tags:
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến một sự chuyển dịch chiến lược rõ nét. Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và mật độ xây dựng đã đạt đến điểm bão hoà, phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với lợi thế kép: hạ tầng đột phá và không gian phát triển dồi dào.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố dự án nghiên cứu Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản, do Viện VARS IRE thực hiện, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2025 với chủ đề 'Chuyển đổi xanh trong kỷ nguyên số', sẽ diễn ra từ ngày 25–27/11 tại TP.HCM, dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính.
Báo cáo Tổng Bí thư Tô Lâm, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số, lấy sân bay Long Thành và sông Đồng Nai làm hai động lực phát triển trọng tâm.
Đã hơn hai năm qua, EVN ngừng thanh toán tiền điện hơn 4.500 tỷ đồng cho 9 dự án điện tái tạo ở Lâm Đồng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Property Guru Việt Nam chia sẻ dữ liệu thực tế về xu hướng đầu tư bất động sản 2025: đất giảm, chung cư vẫn “nóng”, nhà đầu tư chuyển hướng sang sản phẩm có dòng tiền ổn định.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang “lệch pha” nghiêm trọng: nhà cao cấp ra liên tục, nhưng nhà ở vừa túi tiền lại biến mất. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, chỉ ra nguyên nhân thật sự phía sau hiện tượng này.
HĐND TP.HCM vừa thông qua nghị quyết xác nhận kết quả bầu phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2021-2026 đối với các ông Hoàng Nguyên Dinh, Nguyễn Công Vinh và Trần Văn Bảy.
