Số lượng các dự án biệt thự và nhà liên kế đủ điều kiện mở bán trong tháng vừa qua tăng vọt so với thời gian trước.
Riêng trong tháng 11 đã có 4 dự án nhà thấp tầng được Sở Xây dựng TP. HCM công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Nguồn cung lớn nhất đến từ khu vực Nam Sài Gòn với 2 dự án là khu nhà ở Phước Kiển và khu dân cư Vĩnh Phước cùng toạ lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Lớn nhất là dự án khu dân cư Vĩnh Phước (Lavila Phước Kiển) với 268 căn nhà liên kế do Công ty TNHH Lavila Phước Kiển làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích đất 47.959m2, tổng số tiền sử dụng đất là 242 tỷ đồng và theo Sở Xây dựng chủ đầu tư đã nộp đủ theo thông báo của Cục thuế TP. HCM.
Hiện tại, quyền sử dụng đất của dự án này được thế chấp tại Ngân hàng ACB chi nhánh TP. HCM nhưng ngân hàng không yêu cầu phải giải chấp trước khi bán với điều kiện khách hàng phải nộp tiền vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ACB. Ngân hàng ACB cũng đồng ý bảo lãnh cho người mua nhà.
Cũng nằm ở khu vực Nam Sài Gòn và được chấp thuận mở bán là dự án khu nhà ở Phước Kiển với 238 căn nhà thấp tầng do Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển làm đầu tư. Diện tích đất toàn khu là 80.818m2, gồm 192 căn nhà liên kế, 16 biệt thự đơn lập và 30 căn biệt thự song lập.
Quyền sử dụng đất của dự án được thế chấp tại Ngân hàng HD Bank nhưng ngân hàng xác nhận là không cần giải chấp nhưng tiền thu được từ bán hàng phải đóng vào tài khoản mở tại HD Bank.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng thông báo dự án khu dân cư Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12 do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư cũng đã đủ điều kiện mở bán.
Dự án này có tổng diện tích đất 94.416m2 với tổng số tiền sử dụng đất phải nộp là 219 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng được khấu trừ là 146 tỷ đồng. Tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư đã nộp số tiền sử dụng đất còn lại là 73 tỷ đồng.
Dự án ban đầu được thiết kế với 87 căn nhà liên kế và 78 biệt thự nhưng sau đó 78 biệt thự được điều chỉnh thành 97 biệt thự.
Quyền sử dụng đất của dự án có tên thương mại là Sanctuary Vườn Lài được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á chi nhánh TP. HCM. Ngân hàng cho phép chủ đầu tư bán nhà mà không cần giải chấp với điều kiện phải thanh toán đầy đủ, đúng hạn gốc và lãi vay theo hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng và thanh toán hợp đồng mua bán phải qua tài khoản mở tại ngân hàng này.
Dự án thứ 4 là khu nhà ở Hưng Phú do Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức. Dự án có tổng diện tích đất 91.711m2, trong đó có 185 căn nhà liền kề, 30 biệt thự và 383 căn hộ chung cư.
Quyền sử dụng đất của dự án được thế chấp tại Ngân hàng TMCP An Bình và Sở Xây dựng mới chỉ thông báo khu nhà ở thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh.
Trong tháng 10 chỉ có một dự án nhà ở thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh là khu nhà ở Phước Long thuộc phường Phước Long B, Quận 9 do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long làm chủ đầu tư.
Dự án có 224 căn biệt thự và nhà liền kề và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại Ngân hàng VP Bank.
Về căn hộ chung cư, riêng trong tháng 11 đã có 6 dự án với tổng cộng gần 3.000 căn hộ được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm dự án tại 104 Phổ Quang, phường Tân Bình; dự án khu nhà ở Tân Kiểng thuộc phường Tân Kiểng, Quận 7; khu chung cư Song Ngọc ở phường 6, Quận 8.
Mặc dù mới được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai nhưng nhiều dự án đã mở bán nhiều tháng trước đây.
Tags:
Tags:
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố thêm 7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.
Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.
Bamboo Capital cho biết công tác thực hiện báo cáo tài chính đã bị gián đoạn do phục vụ điều tra liên quan đến các cổ đông và nhân sự.
Với định giá thấp và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, SGI Capital tin rằng đây là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc cơ hội.
Phần lớn ngân hàng đã ghi nhận số dư nợ xấu tăng trong quý I/2025, trong đó hơn một nửa số ngân hàng niêm yết chứng kiến mức tăng hai chữ số.
Các chuyên gia cho rằng, một thương hiệu ngân hàng tốt không chỉ nằm ở logo hay khẩu hiệu, mà là sự cam kết bền vững, được xây dựng từ niềm tin.
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.
