Dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng thị trường căn hộ trung cấp và bình dân luôn có nhu cầu mua rất lớn giúp Nam Long gặp nhiều thuận lợi trong việc bán hàng.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, số lượng sản phẩm bất động sản bán được 9 tháng đầu năm nay đang thấp hơn cùng kỳ năm trước. Pin của tôi liệu từ một số doanh nghiệp bất động sản cho thấy, thị trường nhìn chung đang trầm lắng và có dấu hiệu đi xuống.
Dù vậy, vẫn có những doanh nghiệp bất động sản đạt được kết quả tốt nhờ chọn đúng phân khúc. Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (NLG) cho biết 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của công ty đạt 2.740 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của Nam Long cũng tăng mạnh, đạt 635 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ.
Không giống như đa phần các doanh nghiệp bất động sản tập trung vào quỹ đất vàng, Nam Long tập trung vào phát triển nhà ở bình dân tại TP.HCM và các vùng lân cận, với quỹ đất tập trung chủ yếu tại Long An. Hiện tại, công ty có hơn 500ha đất tại đây được mua với giá vốn rất thấp.
Mua đất giá rẻ, Nam Long tung ra thị trường những căn hộ có giá cạnh tranh, trung bình từ 700 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng cho loại hình căn hộ và từ 1,6 tỷ đồng đến trên 4 tỷ đồng cho loại hình nhà phố/biệt thự. Quan trọng hơn, dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng trên thị trường căn hộ trung cấp và bình dân lnhu cầu mua vẫn rất lớn giúp Nam Long bán hàng tương đối dễ dàng.
Từ đầu năm đến nay, mảng căn hộ ghi nhận 1.786 tỷ đồng doanh thu, tăng 135% so với cùng kỳ với 1.100 căn được bàn giao, tập trung chủ yếu vào căn hộ chung cư. Lợi nhuận sau thuế của Nam Long cũng tăng mạnh, đạt 635 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ. Các dự án mở bán mới trong năm nay, bao gồm 1.200 căn hộ chung cư tại Flora Mizuki và Flora Novia đều đã tìm được người mua.
Trong khi mảng chung cư tăng mạnh, doanh số mảng biệt thự, nhà liền kề giảm 79% so với cùng kỳ, chỉ đạt 283 tỷ đồng với 53 căn biệt thự/nhà liền kề được bán ra từ dự án biệt thự Nguyên Sơn và Mizuki Valora.
Ngoài mảng căn hộ, Nam Long ghi nhận doanh thu từ bán đất nền 270 tỷ đồng từ dự án Dalia Garden và 791,5 tỷ đồng từ sang nhượng một phần dự án Waterpoint Long An cho đối tác Nhật Bản.
Waterpoint là dự án lớn nhất của Nam Long tại Long An, ở mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến cao tốc TPHCM - Trung Lương và Quốc lộ 1, thị trấn Bến Lức. Hồi tháng 7, Nam Long đã ký hợp đồng với Nishi Nippon (Nhật Bản), Tập đoàn TBS và Công ty đầu tư Tân Hiệp để đồng triển khai giai đoạn 1 dự án với diện tích 165 ha và tổng vốn đầu tư ước tính là 6.900 tỷ đồng. Phía Nam Long cho biết, đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của công ty trong 5 -10 năm tới.
Việc sang nhượng một phần dự án giúp Nam Long hiện tại có quỹ tiền mặt dồi dào. Đến cuối quý 3, tổng lượng tiền và tương đương tiền là 3.003 tỷ đồng, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ. Công ty cho biết, số tiền này sẽ được ưu tiên đầu tư cho các dự án sắp tới.
Lãnh đạo công ty cho biết, năm 2019, Nam Long đặt mục tiêu bàn giao 3.088 căn từ một số dự án chủ chốt như Flora Mizuki, EHome S Nguyên Sơn, biệt thự Nguyên Sơn, Flora Novia và Waterpoint.
Công ty dự kiến sẽ bàn giao hơn 11.000 căn trong 3 năm tới và đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế bình quân hàng năm đạt 32%. Trong kế hoạch trung và dài hạn, công ty sẽ phát triển thêm quỹ đất nội đô và có thể tiến ra miền Bắc. Công ty có quỹ đất nội đô rộng 77ha và đầu tư vào khu đô thị rộng 21ha tại Hải Phòng.
Tags:
Tags:
Giai đoạn 2026 - 2030, Thế Giới Di Động sẽ tập trung tăng trưởng bằng “chất” thông qua tối ưu nền tảng hiện hữu, cá nhân hóa trải nghiệm, tích hợp dịch vụ và mở rộng ra khu vực.
Giữa một thị trường tràn ngập những kiến trúc ngoại lai, xô bồ và thiếu bản sắc, Eden Landscape vẫn kiên định chọn cho mình một lối đi riêng - trở về với những giá trị bản địa mang đậm hồn cốt Việt, tái hiện vẻ đẹp 'non sông gấm vóc' đã được lưu truyền qua nhiều thế hệ.
FPT đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty chip hàng đầu là ABOV Semiconductor và Đại học Gachon trong khuôn khổ diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc 2025.
Xuất khẩu giờ đây không chỉ dừng ở sản phẩm mà còn là công thức thành công mang tên nhượng quyền.
5.000 máy bay vận tải không người lái (UAV) do CT Group của Việt Nam sản xuất sẽ được xuất khẩu sang Hàn Quốc theo đơn hàng vừa ký kết.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về điểm số, thanh khoản và dòng vốn.
Doanh nghiệp xuất khẩu có nhiều cơ hội mở rộng thị trường khi Việt Nam đã tham gia nhiều hiệp định thương mại. Nhưng tận dụng hiệu quả vẫn đối mặt nhiều rào cản.
Hà Nội sẽ cấm và hạn chế giao thông tại nhiều tuyến đường từ ngày 21/8 đến 2/9 để phục vụ lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm Quốc khánh.
Từ câu chuyện bất động sản Thủ Thiêm (TP.HCM) bứt phá ngoạn mục nhờ hạ tầng, nhiều chuyên gia nhận định Hải Phòng với tâm điểm là đảo Vũ Yên đang lặp lại kịch bản tăng giá này nhưng ở tầm cao hơn. Khi Vũ Yên đã vào “bệ phóng” tăng giá, những nhà đầu tư nhanh chân đi trước một bước sẽ thắng cả chu kỳ nhờ tấm vé hạng nhất trên “đường băng tăng trưởng”.
Kết quả kinh doanh khởi sắc góp phần cùng cố chiến lược kinh doanh và kiện toàn nhân sự cấp cao mà ban lãnh đạo PGBank đã thống nhất trong đại hội vừa qua.
Hội doanh nhân trẻ TP.HCM và Hội nữ doanh nhân TP.HCM hợp tác chiến lược đưa cộng đồng doanh nhân vươn ra khu vực và chạm tới chuẩn mực quốc tế.
Chuyến thăm Hàn Quốc cấp nhà nước của Tổng Bí thư Tô Lâm đã đạt nhiều kết quả thực chất, mở ra giai đoạn phát triển mới với 11 văn kiện và hàng chục thoả thuận hợp tác giữa doanh nghiệp hai nước đã được ký kết.
