Dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng thị trường căn hộ trung cấp và bình dân luôn có nhu cầu mua rất lớn giúp Nam Long gặp nhiều thuận lợi trong việc bán hàng.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, số lượng sản phẩm bất động sản bán được 9 tháng đầu năm nay đang thấp hơn cùng kỳ năm trước. Pin của tôi liệu từ một số doanh nghiệp bất động sản cho thấy, thị trường nhìn chung đang trầm lắng và có dấu hiệu đi xuống.
Dù vậy, vẫn có những doanh nghiệp bất động sản đạt được kết quả tốt nhờ chọn đúng phân khúc. Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (NLG) cho biết 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của công ty đạt 2.740 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của Nam Long cũng tăng mạnh, đạt 635 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ.
Không giống như đa phần các doanh nghiệp bất động sản tập trung vào quỹ đất vàng, Nam Long tập trung vào phát triển nhà ở bình dân tại TP.HCM và các vùng lân cận, với quỹ đất tập trung chủ yếu tại Long An. Hiện tại, công ty có hơn 500ha đất tại đây được mua với giá vốn rất thấp.
Mua đất giá rẻ, Nam Long tung ra thị trường những căn hộ có giá cạnh tranh, trung bình từ 700 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng cho loại hình căn hộ và từ 1,6 tỷ đồng đến trên 4 tỷ đồng cho loại hình nhà phố/biệt thự. Quan trọng hơn, dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng trên thị trường căn hộ trung cấp và bình dân lnhu cầu mua vẫn rất lớn giúp Nam Long bán hàng tương đối dễ dàng.
Từ đầu năm đến nay, mảng căn hộ ghi nhận 1.786 tỷ đồng doanh thu, tăng 135% so với cùng kỳ với 1.100 căn được bàn giao, tập trung chủ yếu vào căn hộ chung cư. Lợi nhuận sau thuế của Nam Long cũng tăng mạnh, đạt 635 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ. Các dự án mở bán mới trong năm nay, bao gồm 1.200 căn hộ chung cư tại Flora Mizuki và Flora Novia đều đã tìm được người mua.
Trong khi mảng chung cư tăng mạnh, doanh số mảng biệt thự, nhà liền kề giảm 79% so với cùng kỳ, chỉ đạt 283 tỷ đồng với 53 căn biệt thự/nhà liền kề được bán ra từ dự án biệt thự Nguyên Sơn và Mizuki Valora.
Ngoài mảng căn hộ, Nam Long ghi nhận doanh thu từ bán đất nền 270 tỷ đồng từ dự án Dalia Garden và 791,5 tỷ đồng từ sang nhượng một phần dự án Waterpoint Long An cho đối tác Nhật Bản.
Waterpoint là dự án lớn nhất của Nam Long tại Long An, ở mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến cao tốc TPHCM - Trung Lương và Quốc lộ 1, thị trấn Bến Lức. Hồi tháng 7, Nam Long đã ký hợp đồng với Nishi Nippon (Nhật Bản), Tập đoàn TBS và Công ty đầu tư Tân Hiệp để đồng triển khai giai đoạn 1 dự án với diện tích 165 ha và tổng vốn đầu tư ước tính là 6.900 tỷ đồng. Phía Nam Long cho biết, đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của công ty trong 5 -10 năm tới.
Việc sang nhượng một phần dự án giúp Nam Long hiện tại có quỹ tiền mặt dồi dào. Đến cuối quý 3, tổng lượng tiền và tương đương tiền là 3.003 tỷ đồng, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ. Công ty cho biết, số tiền này sẽ được ưu tiên đầu tư cho các dự án sắp tới.
Lãnh đạo công ty cho biết, năm 2019, Nam Long đặt mục tiêu bàn giao 3.088 căn từ một số dự án chủ chốt như Flora Mizuki, EHome S Nguyên Sơn, biệt thự Nguyên Sơn, Flora Novia và Waterpoint.
Công ty dự kiến sẽ bàn giao hơn 11.000 căn trong 3 năm tới và đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế bình quân hàng năm đạt 32%. Trong kế hoạch trung và dài hạn, công ty sẽ phát triển thêm quỹ đất nội đô và có thể tiến ra miền Bắc. Công ty có quỹ đất nội đô rộng 77ha và đầu tư vào khu đô thị rộng 21ha tại Hải Phòng.
Tags:
Tags:
FPT đang định hình lại quỹ đạo tăng trưởng cho giai đoạn 2026-2028 với trọng tâm là đầu tư và làm chủ các công nghệ lõi, tạo lợi thế cạnh tranh trong dài hạn.
Vượt qua những rào cản về thuế quan và sức mua suy giảm, Vinamilk vừa công bố con số lợi nhuận quý I/2026 tăng trưởng kỷ lục 55%.
Không chạy đua tăng trưởng bằng mọi giá, Vinasun tái thiết hệ vận hành và giữ dòng tiền để kiểm soát rủi ro trong một thị trường ngày càng khốc liệt.
Năm 2026, Sacombank đang “thay da đổi thịt” với tên gọi Sài Gòn Tài Lộc nhưng có lẽ, cuộc lột xác ấy chỉ thực sự trọn vẹn khi khoản nợ liên quan đến ông Trầm Bê không còn xuất hiện trong các tờ trình của những kỳ đại hội kế tiếp.
Khép lại năm 2025, Công ty Cổ phần Thương mại du lịch đầu tư Cù Lao Chàm công bố báo cáo tài chính với kết quả kinh doanh khả quan.
Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings (Moody’s) mới đây đã công bố nâng xếp hạng tín nhiệm Ba3, cho Công ty Tài chính TNHH Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng SMBC (FE Credit).
Trong cuộc đua thu hút dòng vốn quốc tế tại Đông Nam Á, thị trường Thái Lan được coi là một hình mẫu về sự phát triển hạ tầng và tính minh bạch.
Với việc ra mắt Liên minh Xanh, Vietnam Airlines đang chính thức chuyển mình từ đơn vị thực thi các sáng kiến đơn lẻ, sang vai trò dẫn dắt, kết nối một hệ sinh thái phát triển bền vững trong dài hạn.
Không còn dừng lại ở khẩu hiệu, chuyển đổi xanh đang trở thành "bộ lọc" khắt khe định nghĩa lại năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt.
Sunshine Group và Cranleigh School (Vương quốc Anh) đã ký thỏa thuận nguyên tắc hợp tác, đánh dấu bước cụ thể hóa chiến lược phát triển hệ thống giáo dục quốc tế tại Việt Nam.
FPT đang định hình lại quỹ đạo tăng trưởng cho giai đoạn 2026-2028 với trọng tâm là đầu tư và làm chủ các công nghệ lõi, tạo lợi thế cạnh tranh trong dài hạn.
Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay.
