Nam Long 'lướt sóng' ở dự án Waterfront Đồng Nai

Trần Anh Thứ ba, 01/12/2020 - 12:57

Trước khi chi gần 2.000 tỷ để mua tiếp 30% cổ phần còn lại của dự án Waterfront Đồng Nai, Nam Long đã bán 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin.

Phối cảnh Dự án Waterfront Đồng Nai

Công ty Keppel Land vừa thông báo quyết định bán toàn bộ 30% vốn còn lại tại dự án Waterfront Đồng Nai cho Công ty Đầu tư Nam Long (Nam Long) thu về 1.951 tỷ đồng.

Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất vào nửa đầu năm 2021. Quá trình thanh toán được chia làm 2 đợt và Keppel Land ước tính khoản lợi nhuận đạt được hơn 900 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm 2019, Keppel Land cũng đã bán 70% vốn dự án này cho Nam Long với giá trị được công bố là 2.300 tỷ đồng.

Dự án Waterfront Đồng Nai có quy mô 170 ha tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án trọng điểm của Nam Long, cùng với các dự án lớn khác như khu đô thị Mizuki Park hay Akari City tại TPHCM.

Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2019 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỷ đồng. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ. Là dự án trọng điểm, song trong báo cáo tài chính gần nhất, Nam Long không ghi nhận khoản đầu tư tại Waterfront Đồng Nai trong danh sách công ty con.

Đáng chú ý, Nam Long không có kế hoạch nắm giữ 100% cổ phần dự án này. Trước khi mua tiếp 30% cổ phần của Keppel Land, Nam Long đã bán 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin

Nam Long 'lướt sóng' ở dự án Waterfront Đồng Nai
Cơ cấu cổ đông hiện tại của công ty sở hữu dự án 170ha Waterfront Đồng Nai

Đầu năm nay, Nam Long cho biết, thương vụ chuyển nhượng vốn dự kiến mang về cho công ty 490 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, và việc thành công có vai trò quan trọng với kế hoạch kinh doanh năm 2020. Công ty cũng có kế hoạch tương tự bán 50% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước cho một đối tác chưa công bố và lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong quý 4/2020.

Những năm gần đây, hoạt động tài chính thường xuyên tác động đáng kể tới kết quả kinh doanh của Nam Long. Cuối năm 2019, Nam Long bất ngờ báo lãi lớn 380 tỷ đồng sau hoạt động đánh giá lại dự án Nam Long Đại Phước.

Trong khi đó, hoạt động chính là phát triển bất động sản gặp nhiều thách thức. Thị trường bất động sản thời gian qua gặp khó khăn bởi việc thắt chặt nguồn cung do trì trệ pháp lý, quỹ đất nội thành tại 2 thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM cạn kiệt dần. Ngoài ra, việc thắt chặt tín dụng cho vay bất động sản và dịch bệnh sẽ có tác động tiêu cực lên thị trường chung.

Với Nam Long, thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến ở các dự án mở bán mới có thể ảnh hưởng tiêu cực đến triển vọng doanh thu giai đoạn 2020-2021. Trong năm ngoái, việc phê duyệt chậm khiến Nam Long trì hoãn kế hoạch triển khai dự án Waterpoint Long An từ giữa tháng 9/2019 sang cuối tháng 10/2019, và giai đoạn 2 của Mizuki Park sang 2020 do cần thêm giấy tờ pháp lý.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, Nam Long ghi nhận doanh thu 1.298 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 217 tỷ đồng, mới hoàn thành được 26,4% kế hoạch lợi nhuận năm.

Công ty ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên 1.732 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Trong đó, 1.667 tỷ đồng là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao.

Nam Long thế chấp dự án Long An để vay 500 tỷ đồng trái phiếu

Nam Long thế chấp dự án Long An để vay 500 tỷ đồng trái phiếu

Doanh nghiệp -  5 năm
Lô đất rộng 499.291 m2 được Nam Long sử dụng làm tài sản thế chấp cho lô trái phiếu dự kiến phát hành vào quý 2 với tổng giá trị 500 tỷ đồng.
Nam Long thế chấp dự án Long An để vay 500 tỷ đồng trái phiếu

Nam Long thế chấp dự án Long An để vay 500 tỷ đồng trái phiếu

Doanh nghiệp -  5 năm
Lô đất rộng 499.291 m2 được Nam Long sử dụng làm tài sản thế chấp cho lô trái phiếu dự kiến phát hành vào quý 2 với tổng giá trị 500 tỷ đồng.
Tôn Đông Á 'xoay trục' nội địa trước áp lực thuế quan

Tôn Đông Á 'xoay trục' nội địa trước áp lực thuế quan

Doanh nghiệp -  15 giờ

Tôn Đông Á kỳ vọng vượt qua những biến động nhờ chiến lược xoay trục về thị trường nội địa, kết hợp với tái cấu trúc chuỗi cung ứng và đầu tư dài hạn.

Vụ Nestlé Việt Nam quảng cáo sữa Milo: Liệu có đang lừa dối khách hàng?

Vụ Nestlé Việt Nam quảng cáo sữa Milo: Liệu có đang lừa dối khách hàng?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Nestlé Việt Nam đã có hành vi đưa các thông tin sai lệch, không chính xác trên nhãn bao bì khi quảng cáo sữa Milo.

Sau cú trượt dài, LDG còn cơ hội nào để hồi sinh?

Sau cú trượt dài, LDG còn cơ hội nào để hồi sinh?

Doanh nghiệp -  1 ngày

Việc kiện toàn bộ máy lãnh đạo, cùng với chiến lược tập trung vào 11 dự án tại nhiều tỉnh thành, liệu có đủ để giúp Đầu tư LDG hồi sinh sau giai đoạn lao dốc?

Giá cổ phiếu Viglacera ở mức cao, cổ đông lớn Gelex không có ý định mua thêm

Giá cổ phiếu Viglacera ở mức cao, cổ đông lớn Gelex không có ý định mua thêm

Doanh nghiệp -  2 ngày

Thay vào đó, Gelex chọn đồng hành cùng Viglacera theo lộ trình thoái vốn Nhà nước, tái cấu trúc doanh nghiệp.

'Mắc kẹt' tại dự án Thịnh Liệt, Tổng công ty Licogi mất cân đối tài chính nghiêm trọng

'Mắc kẹt' tại dự án Thịnh Liệt, Tổng công ty Licogi mất cân đối tài chính nghiêm trọng

Doanh nghiệp -  3 ngày

Khó khăn tại các dự án lớn trong nhiều năm ảnh hưởng lớn tới Licogi, khiến công ty kiểm toán đặt dấu hỏi về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng hơn 1.881ha

Thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng hơn 1.881ha

Tiêu điểm -  9 giờ

Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881 ha, phân bổ tại nhiều vị trí không liền kề trên địa bàn quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.

Vietnam Airlines đầu tư 2 dự án hạ tầng gần 1.800 tỷ đồng tại sân bay Long Thành

Vietnam Airlines đầu tư 2 dự án hạ tầng gần 1.800 tỷ đồng tại sân bay Long Thành

Nhịp cầu kinh doanh -  9 giờ

Vietnam Airlines cùng các đơn vị thành viên đã khởi công dự án cung cấp suất ăn hàng không và dịch vụ bảo dưỡng tàu bay.

Tiền đề đột phá cho trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Tiền đề đột phá cho trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Leader talk -  10 giờ

Dự thảo nghị quyết về trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ mở ra cánh cửa để đất nước bứt tốc trong kỷ nguyên mới.

Chủ tịch Bamboo Airways xin từ nhiệm

Chủ tịch Bamboo Airways xin từ nhiệm

Tài chính -  10 giờ

Chủ tịch Bamboo Airways Phan Đình Tuệ đã gửi đơn xin từ nhiệm và sẽ được trình cổ đông thông qua vào phiên họp bất thường ngày 5/7 tới đây.

Giáo viên được xếp cao nhất trong thang bậc lương hành chính sự nghiệp

Giáo viên được xếp cao nhất trong thang bậc lương hành chính sự nghiệp

Tiêu điểm -  10 giờ

Luật Nhà giáo mới quy định giáo viên được hưởng mức lương cao nhất trong khối sự nghiệp, cùng nhiều chính sách ưu đãi khác.

Quốc hội thông qua nghị quyết sửa Hiến pháp

Quốc hội thông qua nghị quyết sửa Hiến pháp

Tiêu điểm -  11 giờ

Với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Hộ kinh doanh 'cạnh tranh không lành mạnh' bằng thuế khoán

Hộ kinh doanh 'cạnh tranh không lành mạnh' bằng thuế khoán

Tiêu điểm -  11 giờ

Hộ kinh doanh chỉ nộp trung bình 686.000 đồng/tháng theo hình thức thuế khoán, thấp gấp 5 lần so với nộp thuế theo hình thức kê khai.