Trước khi chi gần 2.000 tỷ để mua tiếp 30% cổ phần còn lại của dự án Waterfront Đồng Nai, Nam Long đã bán 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin.
Phối cảnh Dự án Waterfront Đồng Nai
Công ty Keppel Land vừa thông báo quyết định bán toàn bộ 30% vốn còn lại tại dự án Waterfront Đồng Nai cho Công ty Đầu tư Nam Long (Nam Long) thu về 1.951 tỷ đồng.
Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất vào nửa đầu năm 2021. Quá trình thanh toán được chia làm 2 đợt và Keppel Land ước tính khoản lợi nhuận đạt được hơn 900 tỷ đồng.
Trước đó, trong năm 2019, Keppel Land cũng đã bán 70% vốn dự án này cho Nam Long với giá trị được công bố là 2.300 tỷ đồng.
Dự án Waterfront Đồng Nai có quy mô 170 ha tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án trọng điểm của Nam Long, cùng với các dự án lớn khác như khu đô thị Mizuki Park hay Akari City tại TPHCM.
Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2019 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỷ đồng. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ. Là dự án trọng điểm, song trong báo cáo tài chính gần nhất, Nam Long không ghi nhận khoản đầu tư tại Waterfront Đồng Nai trong danh sách công ty con.
Đáng chú ý, Nam Long không có kế hoạch nắm giữ 100% cổ phần dự án này. Trước khi mua tiếp 30% cổ phần của Keppel Land, Nam Long đã bán 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin.
Cơ cấu cổ đông hiện tại của công ty sở hữu dự án 170ha Waterfront Đồng Nai
Đầu năm nay, Nam Long cho biết, thương vụ chuyển nhượng vốn dự kiến mang về cho công ty 490 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, và việc thành công có vai trò quan trọng với kế hoạch kinh doanh năm 2020. Công ty cũng có kế hoạch tương tự bán 50% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước cho một đối tác chưa công bố và lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong quý 4/2020.
Những năm gần đây, hoạt động tài chính thường xuyên tác động đáng kể tới kết quả kinh doanh của Nam Long. Cuối năm 2019, Nam Long bất ngờ báo lãi lớn 380 tỷ đồng sau hoạt động đánh giá lại dự án Nam Long Đại Phước.
Trong khi đó, hoạt động chính là phát triển bất động sản gặp nhiều thách thức. Thị trường bất động sản thời gian qua gặp khó khăn bởi việc thắt chặt nguồn cung do trì trệ pháp lý, quỹ đất nội thành tại 2 thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM cạn kiệt dần. Ngoài ra, việc thắt chặt tín dụng cho vay bất động sản và dịch bệnh sẽ có tác động tiêu cực lên thị trường chung.
Với Nam Long, thủ tục pháp lý chậm hơn dự kiến ở các dự án mở bán mới có thể ảnh hưởng tiêu cực đến triển vọng doanh thu giai đoạn 2020-2021. Trong năm ngoái, việc phê duyệt chậm khiến Nam Long trì hoãn kế hoạch triển khai dự án Waterpoint Long An từ giữa tháng 9/2019 sang cuối tháng 10/2019, và giai đoạn 2 của Mizuki Park sang 2020 do cần thêm giấy tờ pháp lý.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020, Nam Long ghi nhận doanh thu 1.298 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 217 tỷ đồng, mới hoàn thành được 26,4% kế hoạch lợi nhuận năm.
Công ty ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lên 1.732 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Trong đó, 1.667 tỷ đồng là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao.
Đề xuất mua cổ phiếu quỹ để bảo vệ lợi ích cổ đông nhưng duy trì tăng trưởng cho doanh nghiệp để cổ đông hưởng lợi lại là bài toán khó với Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen - ông Lê Phước Vũ.
Với việc ký kết hợp đồng bao tiêu 40% sản lượng của nhà máy với PVChem, Hóa chất Đức Giang đặt mục tiêu trở thành nhà sản xuất xút có công suất lớn thứ hai toàn ngành tại Việt Nam.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Chuyển nhượng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế, từ việc xác định đúng loại thuế, tính toán thuế suất, đến các quy định về khai báo và tránh bị truy thu, phạt.
